Судебная практика разрешения споров в жилищно-коммунальной сфере: Семинар

Проблемы взаимодействия управляющих и ресурсоснабжающих организаций

• Споры по разграничению ответственности между поставщиками и потребителями коммунальных ресурсов.
• Определение границ инженерных сетей многоквартирного дома.
• Практика рассмотрения споров связанных с поставкой коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.
• Споры по вопросам качества поставляемых ресурсов.
• Порядок заключения и изменения договоров между управляющими и ресурсоснабжающими организациями.
• Неплатежи за поставленные ресурсы: полномочия поставщиков и штрафные санкции для потребителей.

Практика разрешения споров в жилищной сфере

• Споры по договору управления многоквартирным домом.
• Процедуры досрочного расторжения договора управления и смены управляющей компании.
• Неплатежи собственников жилых и нежилых помещений.
• Споры о правах собственности на общее имущество и начислении платы на общедомовые нужды.

Судебная практика в сфере водоснабжения и водоотведения

• Споры между водоснабжающими организациями, потребителями и абонентами.
• Оспаривание размера платы за поставленный ресурс.
• Оспаривание тарифов.
• Споры при выдаче технических условий, заключении и исполнении договоров о подключении.
• Преддоговорные споры по договорам на отпуск воды и прием сточных вод.
• Споры с собственниками сетей.
• Споры с управляющими и теплоснабжающими организациями.

Практика разрешения споров в сфере энергоснабжения

• Рассмотрение споров при назначении гарантирующей организации.
• Споры, связанные со злоупотреблением доминирующим положением.
• Оспаривание тарифов.
• Изменение и расторжение договора энергоснабжения.
• Ответственность за нарушение обязательств. Квалификация нарушений в сфере технологического присоединения.
• Способы защиты от действия монополистов и органов государственной власти.

Практика разрешения споров в сфере теплоснабжения

• Заключение договоров в принудительном порядке.
• Изменение договора, заключенного в судебном порядке.
• Ответственность за нарушение обязательств.
• Оспаривание размера платы за поставленный ресурс.
• Оспаривание тарифов.
• Взыскание долгов в случае признания тарифа незаконным.
• Неустойка и проценты.
• Споры с собственниками сетей.
• Антимонопольный контроль в сфере теплоснабжения.

Процедура досудебного урегулирования споров

• Основные заявляемые статьи по спорам.
• Типичные нарушения в сфере регулирования тарифов.
• Экономически обоснованный размер расходов.
• Дополнительный учет в тарифах расходов по результатам досудебного рассмотрения споров.
• Практика досудебного урегулирования споров в тепло- и водоснабжении.

Судебная практика по вопросам неплатежей в сфере ЖКХ

• Алгоритм работы с просроченной задолженностью.
• Организация работы по взысканию долгов в ЖКХ.
• Порядок обращения в суд.
• Исковое производство и судебные приказы.
• Наложение взыскания на объекты недвижимого имущества.
• Практика рассмотрения судами дел о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы.
• Модели организации эффективной коллекторской деятельности в ЖКХ.

Подготовка к проверкам и оспаривание решений контролирующих органов

• Проверки в сфере ЖКХ, осуществляемые Жилинспекцией, ФАС, Роспотребнадзором, Ростехнадзором, Росприроднадзором: полномочия и процедуры.
• Основные ошибки, допускаемые сотрудниками контролирующих органов при проведении проверок.
• Оспаривание в судебном порядке незаконных действий и решений надзорных органов.
• Минимизация административной ответственности (штрафов) со стороны контролирующих органов в рамках действующего законодательства и с учетом сложившейся судебной практики.