Лицензирование и организация деятельности в сфере ЖКХ в новых условиях: Семинар

Нормативно-правовая база, мониторинг и анализ изменений действующего законодательства. Изменения в 2015 году жилищного, гражданского, административного законодательства. Влияние ФЗ 255 от 21.07.2014, ФЗ 209 от 21.07.2014, ФЗ № 263 от 21.07.2014 года и др.

Лицензирование и новые требования к организации деятельности по управлению многоквартирными домами. Основания для отказа в получении лицензии. Приостановление, аннулирование лицензии. Лицензирование как форма контроля. Полномочия органов, осуществляющих лицензионный контроль. Государственный жилищный надзор за деятельностью ТСЖ, ЖСК, ЖК и лицензионный контроль за деятельностью УК. Ответственность за нарушение лицензионных требований.

Нормативная база деятельности по управлению МКД (многоквартирными домами). Договор управления: положения, условия, техническая документация и другие документы, связанные с управлением МКД, границы балансовой принадлежности, эксплуатационная ответственность и сложные практические вопросы.

Организация эффективной деятельности - планирование, контроль, анализ. Методы повышения ответственности и исполнительской дисциплины. Критерии эффективности. Финансово-экономические и налоговые риски.

Надзор и контроль в сфере ЖКХ. Правовой статус органов управления, юридических лиц, руководителей, должностных лиц. Ответственность и риски юридического лица, руководителя, должностного лица, квалификационная аттестация и дисквалификация работника. Основания для привлечения к ответственности. Основания для ликвидации (приостановление деятельности юридического лица). Порядок и основания проведения проверок в соответствии с 294-ФЗ. Процедура смены УО (управляющей организации). Полномочия проверяющих (надзорных) органов. Обзор и примеры нарушений и ошибок. Сложные вопросы с назначением административных наказаний. Превышение полномочий органами надзора. Общественный контроль в сфере ЖКХ сфере. Отчетность перед надзорными и контролирующими органами.

Общее имущество МКД - состав, вопросы использования, передачи и др. Услуги и работы по содержанию и ремонту. Установка и эксплуатация приборов учета. Взаимоотношения с собственниками. Права, обременения, аренда, продажа и др. Уступка прав.

Капитальный ремонт общего имущества. Комментарии к последним изменениям законодательных и иных нормативных правовых актов в части регулирования вопросов капремонта. Отчетность по капитальному ремонту. Практика взаимодействия в части обеспечения качества. Технадзор, приемка работ. Приемка в эксплуатацию зданий. Контроль качества.

Взаимоотношения с контрагентами, в т.ч. с РСО. Анализ контрагента (подрядчика). Договоры подряда. Презумпция добросовестности, новые правила по неустойке, обязательства исполнения. Риски при заверении обстоятельств. Судебные споры и досудебное урегулирование споров. Арбитражная практика.

Требования к предоставлению (раскрытию) информации, в том числе на сайте. Стандарты качества обслуживания (эксплуатации, содержания, технического обслуживания) общего имущества МКД. № 290 "О минимальном перечне услуг и работ…". Технико-экономический паспорт на дом. Электронный паспорт многоквартирного дома: структура, содержание.

Правила предоставления коммунальных услуг (КУ). Разъяснения с учетом нововведений. Требования к качеству КУ. Коммунальные услуги и коммунальные ресурсы.

Управление взаимоотношениями и расчетами при поставке коммунальных ресурсов

Договорные отношения: правила предоставления, порядок подключения (присоединение), договоры на поставку ресурсов. Формы договоров, формирование условий и порядок их исполнения. Анализ договоров, обязательства сторон. Варианты и порядок взаимодействия РСО и УО по вопросам определения объемов, качества коммунальных ресурсов, начисления, взимания платы за коммунальные услуги и др. Правила заключения договоров ресурсоснабжения с учетом изменения жилищного законодательства. Полное, частичное ограничение (приостановление) исполнение договоров. Временное прекращение (ограничение) поставки тепла, транспортировки воды, сточных вод, электроэнергии. Отказ от исполнения обязательств.

Расчеты за постановленные ресурсы. Учет коммунальных ресурсов. Сложные вопросы начисления платы за коммунальные услуги по видам коммунальных услуг в т.ч. расчет платы с учетом повышающих коэффициентов; изменения в расчетах платы за горячую воду и услуги отопления; особенности расчетов за услуги водоотведения. Перерасчеты платы за коммунальные услуги. Практика снижения платежей и другие практические вопросы. Судебная практика по договорам тепло- и водоснабжения. Размер платы за поставленный ресурс. Оспаривание тарифов. Неустойка и проценты. Споры с собственниками сетей. Присоединение к объектам коммунальной инфраструктуры. Судебная практика по договорам энергоснабжения.

Работа с долгами. Урегулирование споров в сфере расчетов с потребителями. Уступка права требования. Возмещение затрат. Возмещение ущерба. Взыскание убытков. Претензии, иски, споры. Арбитражная и судебная практика по взысканию (возмещению) задолженностей.

Претензии, иски, конфликты - алгоритмы эффективной (конструктивной) работы.

Для участников мероприятия:

• обучение по программе с выдачей Удостоверения;
• сборник информационно-справочных материалов;
• экскурсионная программа;
• ежедневные обеды и кофе-брейки.

Всем слушателям выдается Удостоверение о повышении квалификации в объеме 40 часов, лицензия № 0327 от 25.01.2013 г.

Для оформления Удостоверения необходимо предоставить:

копию паспорта;
копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ, просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по контактным телефонам или электронной почте);
копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).