Cтроительство: изменения 2015 г., сложные вопросы учета, отчетность за 2014 г.: Семинар

1. Организационные вопросы:

• Понятия субъектов инвестиционно-строительной деятельности: инвестора, заказчика, подрядчика, генерального подрядчика. Их права и обязанности, особенности совмещения функций, членство в СРО;
• Требования к договорам долевого участия. Привлечение денежных средств на долевое участие в строительстве. Инвестиционные договоры в свете Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54;
• Страхование ответственности застройщиков и подрядчиков с 2014 г.;
• Новые требования для застройщиков в части вопросов регистрации счетов-фактур в журнале, сдачи его и декларации в налоговую инспекцию с 2015 г.;
• Договор подряда на капитальное строительство. Порядок выставления форм КС-2, КС-3, иных актов выполненных работ;
• Регистрация стройплощадок в форме обособленных подразделений. Налоги и ответственность.

 2. Учет доходов и расходов сторительных организаций:

• Практическое применение ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;
• Отражение подрядчиками непредъявленной к оплате начисленной выручки. Сопоставление бухгалтерского учета по ПБУ 2/2008 с исчислением налога на прибыль;
• Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление НДС;
• Способы законного неприменения ПБУ 2/2008;
• Отражения в учете строительных операций у застройщика, заказчика, подрядчика, в том числе при совмещении функций;
• Формы бухгалтерского учета и отчетности в строительстве. Изменения правил ведения бухгалтерского учета для строительных организаций (обязательные резервы на гарантийный ремонт, расходы будущих периодов и пр.).

3. Налогообложение доходов и расходов сторительных организаций:

• Комментарий к изменениям главы 25 НК РФ для строительных организаций на 2014-2015 г.;
• Учет и налогообложение операций по обременению организаций-застройщиков;
• Отражение в учете расходов на подключение построенных объектов, затрат на ликвидацию недостроя, постройку временных зданий и сооружений, вкладов в уставный капитал, расходов на ремонт, спецодежду, командировки, мобильную связь, штрафных санкций, страхование строительных рисков, расходов после сдачи объекта и пр.;
• Изменения и сложные вопросы расчета НДС, оформления счетов-фактур, журнала регистрации счетов-фактур и декларации по НДС в строительстве. Операции, облагаемые и не облагаемые НДС;
• Исчисление НДС при строительстве хозяйственным для собственных нужд, подрядным и комбинированным способом, при продаже объектов готового и незавершенного строительства;
• Порядок исчисления и уплаты налога прибыль и НДС при осуществлении собственного и долевого строительства, работ по договору строительного подряда, при совмещении функций инвестора, застройщика, заказчика, подрядчика;
• Привлечение денежных средств третьих лиц по договорам займа, оплате векселями, предварительным договорам, взаимозачете и пр. Налоговые последствия.

4. Налогообложение выплат в пользу работников - строителей:

• Комментарий к изменениям трудового и налогового законодательства в отношении строителей - российских и иностранных работников;
• Надбавки за вахту при строительстве: всегда ли они обязательны;
• Изменения расчета и уплаты НДФЛ, взносов в Пенсионный фонд, ФСС, ТФОМС и ФФОМС в 2014-2015 г. Новые ставки, правила предоставления льгот, сдача отчетности.

5. Налогообложение имущества строительных организаций:

• Расчет налога на имущество в зависимости от регистрации и отражения построенного объекта на счетах бухгалтерского учета. Налог на имущество со стоимости временных сооружений, используемых в строительстве.