Управление землями сельскохоз назначения: Семинар

1. Правовое регулирование отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения. Актуальные изменения законодательной базы.

• Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 354-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их не использовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации».
• Изменения в порядок принудительного изъятия земельных участков. Сроки использования земель.
• Закон о земельном кадастре с 1 января 2017 года.

2. Эффективность использования земель сельскохозяйственного назначения. Ненадлежащее использование земельного участка. Признаки неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства.  Критерии существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения.

3. Правовые аспекты предоставления в аренду земель сельскохозяйственного назначения. 

• Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения: общие положения и особенности в условиях изменения земельного законодательства.
• Порядок и случаи предоставления гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности (на торгах, без проведения торгов).
• Договор аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
• Проблемы определения размера арендной платы за аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
• Региональное законодательство и муниципальные акты в области предоставления в аренду земель сельскохозяйственного назначения.
• Судебные споры по аренде земель сельскохозяйственного назначения.

4. Надзор и контроль в сфере использования сельскохозяйственных земель.

• Прокурорский надзор за соблюдением земельного законодательства в части земель сельхозназначения. Земельный надзор. Муниципальный надзор.
• Вопросы взаимодействия органов Россельхознадзора и иных федеральных органов государственной власти, осуществляющих государственный земельный надзор.
• Проблемы выявления должностными лицами государственного земельного надзора нарушений земельного законодательства и привлечения правонарушителей к административной ответственности, в том числе за такие правонарушения, как порча земель, использование земельных участков не по целевому назначению или неиспользование земель в целях ведения сельского хозяйства или строительства. 
• Административные правонарушения в области использования земельных участков.
• Порядок изъятия земельного участка.
• Судебная землеустроительная экспертиза.

5. Стимулирование правообладателей земельных участков использовать их по назначению. Субсидирование из Федеральных целевых программ. Предложения по решению проблемы ненадлежащего использования земель с практическими примерами.

6. Кадастровый учет и регистрация прав на сельскохозяйственные земли. 

• Понятие Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Идентификация сведений ЕГРН. 
• Кадастр недвижимости. Реестр прав на недвижимость. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Межевой план. 
• Кадастровая деятельность. Согласование границ земельных участков. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 
• Межведомственное информационное взаимодействие. Правила внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ. 
• Особенности государственной регистрации права: общей собственности на недвижимое имущество; на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения; на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ.

7. «Круглый стол» на тему: «Кадровые вопросы перехода к новой системе управления земельными вопросами». Вопросы к обсуждению:

• Большая часть полномочий по земельным вопросам перешла в сельские поселения, где недостаточно  специалистов.
• Необходимость оснащения техническим оборудованием. Несоответствие техники необходимости работать в современных геоинформационных системах.
• Обеспечение бесперебойной работы отделов администрации сельского поселения.
• Введение должности системного администратора для обеспечения слаженности работы специалистов по земельным вопросам.
• Проблемы в исполнении новых обязанностей специалистами сельских поселений.
• Трудности в выполнении поставленных задач в соответствии с новыми положениями земельного законодательства.

Участникам семинара предоставляются материалы, разработанные специально для них экспертами в данной области.