Государственная регистрация, кадастровая оценка и налогообложение имущества и земли - все новое и самое важное: Семинар

1. Новое о государственной регистрации недвижимости с 01 января 2017 года (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости").   • Появился новый реестр недвижимости.

• Уточнены объекты недвижимости, которые подлежат кадастровому учету и права на которые регистрируются.
• Учитывать недвижимость и проводить госрегистрацию прав на нее будет Росреестр.
• Кадастровый учет объектов и госрегистрация прав будет проводиться как одновременно, так и отдельно.
• Когда учет и госрегистрация осуществляются одновременно.
• Когда учет и госрегистрация проводятся отдельно.
• Изменены правила обращения с заявлением о кадастровом учете недвижимости и госрегистрации прав.
• Отменено требование об обязательном представлении учредительных документов юрлица.
• Установлен единственный случай отказа в приеме документов.
• Уточнены случаи, при которых документы возвращаются без рассмотрения.
• Сокращен общий срок кадастрового учета и госрегистрации прав.
• В какой срок будет проводиться госрегистрация ипотеки.
• Уточнены основания приостановления кадастрового учета и госрегистрации по решению госрегистратора.
• Увеличены сроки, на которые приостанавливаются учет и госрегистрация.
• Кадастровый учет и госрегистрация могут проводиться без участия правообладателя.
• Кто и за что несет ответственность при осуществлении кадастрового учета и госрегистрации.
• Уточнены условия выплаты компенсации за утрату права на жилое помещение.

2. Принципиальные изменения в кадастровой оценке с 01 января 2017 года (Федеральный закон  от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке")

С 1 января 2017 года кадастровая оценка будет проводиться специально созданными в субъектах РФ бюджетными учреждениями.

Важно знать, кто и в каком порядке:

• предоставит разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости;
• рассмотрит обращения  об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
• будет осуществлять сбор, обработку, систематизацию и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения;
• исправлять технические и методологические ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости;
• в каких случаях при оспаривании кадастровой стоимости не будет необходимости обращаться в комиссию при Росреестре или в суд;
• кто будет возмещать убытки за нарушения, связанные с определением кадастровой стоимости.

А самое главное - вводится Единая методика определения кадастровой стоимости.  

3. Проблемные вопросы регистрации недвижимости и оспаривания кадастровой стоимости в 2017 году. Норма закона, позиция контролирующих органов и судебная практика.  

4. Новое в налогообложении имущества и земли с учетом кадастровой стоимости 2017 г.

Кадастровая стоимость имущества и земли для целей налогообложения в свете законодательства, позиции контролирующих органов и судебной практики.

Когда при изменении кадастровой стоимости обязан, а когда имеешь право пересчитать налог. Но, есть случаи, когда изменение кадастровой стоимости не позволит пересчитать налог. Разбираемся в нюансах и не допускаем оплошностей.

Особенности налогообложения имущества и земли юридических лиц.

• Особенности формирования налоговой базы.
• Система льгот.
• Рекомендации по оптимизации налоговой нагрузки в рамках действующего законодательства.

Важное в налогообложении имущества и земли физических лиц.

• Особенности формирования налоговой базы.
• Рекомендации по снижению налоговой нагрузки.
• Усиление налогового контроля и ужесточение налогового администрирование.

5. Ответы на вопросы слушателей.