ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды": практика применения, что изменяется в учете арендных операций: Семинар

1. Основные изменения, которые происходят в практике бухгалтерского учета и отчетности в связи с принятием нового Федерального закона "О бухгалтерском учете" и переходом на МСФО. Изменения, внесенные в ПБУ 1/2008 "Учетная политика" и их практическое применение.

2. Новые принципы учета арендных операций. Новые виды активов – "право пользования активом в аренде" и "чистая инвестиция в аренду".

3. Понятие о дисконтировании. Выбор срока и ставки дисконтирования для арендных операций.

4. Учет у арендатора: признание права пользования активом в аренде и обязательств по аренде. Кто и в каких случаях может вести учет арендных операций традиционным способом (без признания права пользования активом в аренде и соответствующих ему обязательств). Когда, как, в какой оценке признаются данные активы и обязательства (рассматриваем особенности на конкретных числовых примерах с применением бухгалтерских проводок). 

5. Амортизация права пользования активом в аренде, активы, по которым амортизация не начисляется (земля и др.). Возможности переоценки права пользования активом в аренде.

6. Изменение величины обязательств арендатора перед арендодателем: увеличение на суммы начисляемых процентов, уменьшение на суммы уплаченных платежей.

7. Что делать арендатору в случае изменения условий договора: при изменении срока аренды, величины арендной платы и др., при расторжении договора.

8. Учет у арендодателя: классификация операций по операционной и неоперационной (финансовой) аренде, признание инвестиций в аренду, особенности субарендных отношений. Кто и в каких случаях может вести учет арендных операций традиционным способом (без признания инвестиций в аренду и соответствующих обязательств).

9. Изменение чистой стоимости инвестиций в аренду: увеличение на суммы начисляемых процентов, уменьшение на суммы полученных платежей. Признание доходов по аренде.

10. Особенности учета ликвидационной стоимости предмета аренды.

11. Необходимость и порядок обесценения активов – инвестиций в аренду, предмета аренды.

12. Отражение в учете возврата арендованного объекта.

13. Что делать арендодателю в случае изменения условий договора: при изменении срока аренды, величины арендной платы и др., при расторжении договора.

14. Раскрытие информации об аренде в бухгалтерской отчетности арендатора и арендодателя.

15. Переходный период (начало применения нового порядка учета): расчеты, ретро-корректировки в отчетности, раскрытие в пояснениях к отчетности на конкретных примерах.

16. Ответы на вопросы.

С 2022 года кардинально изменяется порядок бухгалтерского учета операций аренды в связи с введением в действие ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды". Стандарт распространяется и на договоры аренды, заключенные до 2022 года. Арендаторы (за исключением незначительной доли организаций) обязаны будут признавать в бухгалтерском учете новый вид актива – Право пользования активом и Обязательство по оплате аренды. У арендодателей порядок бухгалтерского учета будет обусловлен классификацией объектов учета аренды в качестве операционной или неоперационной (финансовой) аренды. В последнем случае арендодателю придется оценить и принять к учету новый вид внеоборотных активов – Чистая инвестиция в аренду.