Строительный подряд: действующее законодательство, бухгалтерский учет и налогообложение: Семинар

Программа семинара:

1. Обзор нормативных документов, регулирующих деятельность генподрядчиков (подрядчиков):

• Последние изменения в Градостроительном кодексе РФ.

• Заключение Министерства экономического развития РФ от 29 июня 2012 года «Об экспертизе Приказа Минрегиона России от 30.12.2009 г. № 624.

• Нормы Градостроительного кодекса и подзаконных актов о членстве в СРО – на что обратить внимание чтобы избежать нежелательных налоговых последствий. 

• Ответственность за нарушение норм законодательства об инвестиционно-строительной деятельности.   

2. Документальное оформление операций в строительстве:

• Организация документооборота. 

• Формы первичных учетных документов. Формы, содержащиеся в унифицированных альбомах. Применение форм, созданных организацией.  

3. Особенности бухгалтерского и налогового учета у подрядчиков. Правовое регулирование договора строительного подряда. Учет доходов, расходов и финансового результата по объектам в соответствии с ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». Организация налогового учета у подрядчика – пути сближения с бухгалтерским учетом.

• Генеральный подряд: общие положения, бухгалтерский учет и особенности налогообложения генерального подряда. Приемка работ генподрядчиком.

• Учёт расходов, связанных с участием в торгах. Учёт затрат по обслуживанию субподрядчиков.

• Изменения правил ведения бухгалтерского учёта для подрядчиков (обязательные резервы на гарантийный ремонт, резерв на оплату отпускных, расходы будущих периодов и пр.)

• Возмещаемые расходы по договорам с подрядчиками – юридические аспекты,  оформление документов для целей налогового учета.

• Иностранные подрядчики в строительстве – налогообложение, оформление документов.

• Учет временных объектов на стройке: 

a) отраслевое понятие, титульные и нетитульные объекты, 

b) сметная стоимость объекта строительства и порядок расчетов за временные сооружения, 

c) учет временных нетитульных объектов, документальное оформление, 

d) учет временных титульных объектов, , в том числе порядок начисления амортизации, титульный объект передается в аренду, 

e) разборка временных объектов.

• Минфин РФ и ФНС РФ по вопросам оформления счетов-фактур, книг покупок (продаж). Своевременность принятия налоговых вычетов и порядок внесения исправлений в налоговые декларации по НДС. Формы КС-2, КС-3 и НДС.

• УСН в строительстве. Расчёт пределов выручки. Материальные расходы. Выплата премий из чистой прибыли.  

4. Продажа и приобретение объектов незавершенного строительства.

• Консервация недостроенного объекта. Налог на имущество. Особенности уплаты земельного налога.

• Ликвидация недостроя – налоговые последствия.

• Достройка незавершенного строительства, в том числе с привлечением стороннего заказчика.  

5. Обособленные подразделения в  строительстве: 

• Критерии и признаки, когда оно считается созданным. 

• Ответственность за отсутствие регистрации обособленного подразделения.

• Использование труда надомников. 

6. Реконструкция и ремонт: особенности налогообложения.

7. Анализ наиболее часто встречающихся ошибок, выявленных в ходе аудиторских проверок строительных организаций. Применение ПБУ22/10 "Исправление ошибок в бухгалтерском учете и отчетности".