Сметное дело в строительстве. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве: Семинар

1. Законодательство РФ в сфере договорных отношений в строительстве.

• Виды договоров и их характеристика.
• Существенные условия в договоре. 
• Преддоговорная работа: составление протокола о намерениях, проведение переговоров об условиях договора и о порядке проведения работ.
• Оформление документов.
• Особенности договоров строительного подряда, генерального подряда и субподряда.
• Права и обязанности сторон.
• Распределение рисков.
• Порядок сдачи­-приемки работ.
• Государственный Контракт на подряд по строительству: заключение и исполнение.

2. Нормативно-правовые документы, регулирующие формирование сметной стоимости нового строительства, реконструкции и капитального ремонта.

3. Формирование ценообразования и сметного нормирования в строительстве на современном этапе. 

• Реформирование сметно-нормативной базы 2001г. с учетом новых редакций.
• Государственные элементные сметные нормы и федеральные единичные расценки на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.
• Особенности составления и применения территориальных единичных расценок.

4. Определение сметной стоимости строительных работ.

• Прямые затраты и Нормы расхода строительных материалов. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов. Расчет стоимости транспортных расходов и материалов. Учет заготовительно-складских расходов.
• Тарифная система оплаты труда работников строительства. Тарифные коэффициенты и часовые тарифные ставки. Состав расходов на оплату труда рабочих в прямых затратах. Расчет среднего разряда работ.
• Нормы времени использования строительных машин и расход ресурсов на их эксплуатацию.

5. Индексация сметной стоимости строительной продукции. 

• Сущность индексации.
• Система индексов и их назначение.
• Классификация индексов по существенным признакам: уровню цен просчета, экономическим составляющим сметной стоимости, видам строительства и комплексам работ.
• Порядок применения индексов в процессе расчетов для определения стоимости в строительстве.

6. Накладные расходы, их содержание и состав.

• Отраслевые нормы накладных расходов по видам строительства и строительных работ.
• Методика определения сметной прибыли.
• Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на монтажные работы.

7. Определение сметной стоимости монтажных работ и оборудования. 

• Особенности построения сборников единичных расценок на монтажные работы. 
• Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на монтажные работы.

8. Лимитированные расходы.  

• Определение стоимости затрат на временные здания и сооружения. 
• Определения способов учета работы в зимнее время.
• Учет налогов при определении стоимости строительства.
• Определение сметной стоимости работ для организаций, работающих по УСН. 

9. Разработка проектно-сметной документации. Проектная документация и предъявляемые к ней требования.

10. Оформление сдачи работ в строительстве.

• Составление актов скрытых работ.
• Составление актов формы КС2.
• Составление КС3.
• Оформление журналов КС6 и КС6а

Обратная связь, подведение итогов. Ответы на вопросы участников.

Предварительная подготовка: Желательно предварительно прислать наиболее острые и волнующие вопросы из тех, что будут освещаться на семинаре. Это сэкономит время и сделает семинар еще более интересным и познавательным.

Возможно проведение мероприятия в корпоративном, индив. формате, в форме вебинара

Методы и формы работы

Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Практические задания моделируют ситуации, в которых участники сталкиваются или могут столкнуться на работе.В ходе последующего обсуждения участники семинара-практикума не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую  информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.