Сметное дело в строительстве: Курсы

Раздел 1. Ценообразование в строительстве

Тема 1.1 Строительство как отрасль материального производства, терминология строительства, особенности нормирования накладных расходов и сметной прибыли

Строительство как отрасль материального производства. Особенности ценообразования в строительстве. Рычаги регулирования рынка. Терминология, применяемая в строительстве. Основные определения. Функции цен. Понятие накладных расходов и сметной прибыли. Состав накладных расходов.

Тема 1.2 Виды сметной документации, методы расчета смет
Виды сметной документации и методы расчета смет, определения и формулировки.

Раздел 2. Калькулирование элементов прямых затрат
Тема 2.1 Калькулирование материалов, эксплуатации машин и заработной платы строителей
Калькулирование материалов. Транспортные расходы. Местные и привозные материалы. Калькулирование эксплуатации машин. Калькулирование заработной платы строителей. Тарифная сетка и тарифная ставка. ЕТКС (Единый тарифно-квалификационный справочник). Фонд оплаты труда.
Практическая работа. Калькулирование элементов прямых затрат

Тема 2.2 Калькулирование расценок
Калькулирование расценки в базовых ценах на основе сборников ЭСН.
Практическая работа. Составление единичной расценки на строительные конструкции и работы.


Раздел 3. Порядок расчета индивидуальных нормативов
Тема 3.1 Строительные нормы и правила, структура СНиПа
Строительные нормы и правила (СНиП), структура СНиП, база 1984г, УСН. Прейскурант на здания и сооружения. Структура базы 1991г. Отраслевой, территориальный уровень, фирменные сметные нормативы.

Тема 3.2 Расчет индивидуальных нормативов, сметные цены
Сборники сметных норм и расценок на строительные работы, ремонтно-строительные, монтажные и другие виды работ.

Раздел 4. Правила и порядок определения сметной стоимости строительства
Тема 4.1 Порядок составления сметной документации на строительство
Общие положения по определению стоимости строительства. Основания для определения стоимости, классификация строительной продукции. Основные положения системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Порядок составления сметной документации на строительство. Локальный сметный расчет (смета).
Практическая работа. Составление сметы на строительные работы.

Тема 4.2 Применение индексов пересчета с базисного уровня цен в текущий уровень
Индексация смет. Применение индексов пересчета с базисного уровня цен в текущий уровень.
Практическая работа. Составление акта выполненных работ строительной организацией в текущем уровне цен с учетом варианта объема работ.

Тема 4.3 Составление сводных сметных расчетов и объектных смет
Объектная смета. Сводный сметный расчет.
Практическая работа. Составление объектной сметы и сводного сметного расчета на основе исходных данных по предыдущим составленным сметам.

Раздел 5. Сметно-нормативная база МТСН81-98 и ТСН-2001 г. Москвы
Тема 5.1. Территориальные сметные нормативы для определения стоимости строительства в Москве (МТСН 81-98) и ТСН-2001
Территориальные сметные нормативы для определения стоимости строительства в г.Москве МТСН 81-98. Структура МТСН 81-98. Территориальные сметные нормативы для определения стоимости строительства в г.Москве ТСН-2001. Структура ТСН-2001. Технические части.
Практическая работа. Калькулирование единичной расценки на основе баз МТСН81-98 и ТСН-2001.

Тема 5.2 Составление локальных смет и актов выполненных работ в базе МТСН 81-98 и ТСН-2001. Формы отчетности
Составление локальной сметы в базе МТСН 81-98 и в ТСН-2001. Указания по заполнению формы локальной сметы. Акты выполненных работ в базе МТСН 81-98 и в ТСН-2001.
Практическая работа. Составление локальной сметы на строительные работы в базовом уровне цен. Перевод локальной сметы из базового уровня цен в текущий уровень цен. Составление акта выполненных работ на основании локальной сметы.

Тема 5.3 Действующие начисления лимитированных затрат, общие положения по применению расценок, прочие работы и затраты в базе МТСН 81-98 и ТСН-2001
Начислений лимитированных затрат, методика и значения. Действующие общие положения по применению расценок в базах МТСН 81-98 и в ТСН-2001. Действующие начисления лимитированных затрат. Состав прочих работ и затрат в базах МТСН 81-98 и в ТСН-2001.
Практическая работа. «Составление начислений на локальную смету и акт выполненных работ».

Раздел 6. Сметно-нормативная база 2001г.
Тема 6.1. Структура сметно-нормативной базы 2001г., действующие нормы начислений (МДС81-25.2001, МДС81-33.2004, МДС81-35.2004 и т.д.)
Действующий федеральный уровень, территориальный уровень, отраслевой уровень. Составление единичных расценок на основании ГЭСН (в базовом уровне 2001г.). Калькуляция. Действующие нормы накладных расходов МДС81-33.2004. Начисление сметной прибыли МДС81-25.2001 и письмо №АП-5536/06. Начисление временных зданий и сооружений ГСН81-05-01-2001 и ГСНр81-05-01-2001. Начисление коэффициентов зимнего удорожания ГСН81-05-02-2001 и ГСНр81-05-02-2001. Основное положение по применению базы 2001 года МДС81-35.2004.
Практическая работа. Применение действующих норм в сводных сметных расчетах и объектных сметах базы 2001г.

Тема 6.2 Особенности составления смет с применением ФЕР 2001г., в том числе в регионах
Особенности составления смет в базах ФЕР 2001г. Применение базы ФЕР-2001 в регионах и в г. Москве.
Практическая работа. Составление локальной сметы по сборнику «Деревянные конструкции» базы ФЕР 2001г. в текущем уровне цен.

Тема 6.3 Особенности составления смет с применением ТЕР 2001г. на примере Московской области, расчеты за выполненные работы
Особенности составления смет в базах ТЕР 2001г. Составление смет в базе ТЕР 2001г Московской области. Применение базы ТЕР-2001 в регионах.
Практическая работа. Составление локальной сметы по сборнику «Кровли» базы ТЕР МО 2001г. в текущем уровне цен.

Тема 6.4 Ресурсный и ресурсно-индексный методы составления сметной документации, применение ГЭСН-2001
Ресурсный метод составления сметной документации. Локальный сметный расчет. Ресурсно-индексный метод. Составление сметы ресурсным методом на основе базы ГЭСН 2001г.
Практическая работа. Составление локальной ресурсной ведомости и локального ресурсного сметного расчета на основании трех единичных расценок в базе ГЭСН 2001г и цен Московской области.

Раздел 7. Договорные цены в строительстве
Тема 7.1. Договорные цены, особенности формирования цен в г. Москве и в области
Договорные цены. Методика формирования договорных цен в г.Москве. Понижающие коэффициенты. Формирование договорных цен в регионах.
Практическая работа. Решение задач определения твердой договорной цены.

Тема 7.2 Подрядные торги в строительстве
Подрядные торги в строительстве. Организация и порядок проведения подрядных торгов. Оценка оферт. Бально-экономическая оценка результатов торгов.
Практическая работа. Определение лучшего варианта оферт по бальной оценке и по экономической оценке.

Раздел 8. Компьютерные технологии в сметном деле
Тема 8.1. Сравнительный анализ компьютерных программ «Smeta.ru», «WinСмета NEO», «Гектор: сметчик-строитель»
Компьютерные программы для создания сметной документации «Smeta.ru», «WinСмета NEO», «Гектор: сметчик-строитель».
Назначение программ и инсталляция программ под Windows.
Технологические требования для установки программ.
Сравнительный анализ программных компонентов: сметно-нормативная справочная система; настройка навигации по базе; работа со сборниками нормативов; поиск в сборнике нормативов; работа со встроенным буфером обмена.

Тема 8.2 Рассмотрение составления сметной документации с помощью компьютерных программ
Рассмотрение составления сметной документации с помощью компьютерных программ«Smeta.ru», «WinСмета NEO», «Гектор: сметчик-строитель».
Особенности работы в разных программах.
Общая методика составления документов.