Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Нормативное регулирование инвестиционно-строительной деятельности: Семинар

1. Современная законодательно-нормативная база инвестиционно-строительного процесса, в т.ч. изменения в Градостроительном Кодексе РФ. Основные понятия Градостроительного кодекса. Участники строительного инвестиционного процесса и их функции. Статус застройщика, заказчика, инвестора.

2. Новое  в порядке получения документации на проектирование и строительство, ее состав и содержание (градплан, проект планировки территории, проект межевания, техусловия, результаты инженерных изысканий). Взаимодействие участников строительного процесса с государственными органами управления и органами местного самоуправления на стадии подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД) и получения разрешения на строительство.

3. Нормативные документы, регламентирующие порядок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Административный регламент «Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию». Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства спроектированному (ЗОС).

4. Состав исполнительной документации при сдаче объекта.

5. Процедура выдачи заключения о соответствии построенного объекта проектной документации и требованиям технических регламентов. График работ по сдаче объекта в эксплуатацию. Рабочая приемная комиссия (состав, обязанности, акты). Действия исполнительного органа власти при вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию. Основные надзорные мероприятия по объектам, законченным строительством. Состав документов, необходимых для подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (допустимые недостатки для получения заключения о соответствии).

6. Ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию как форма обязательного подтверждения соответствия требованиям технических регламентов, документов в области стандартизации, санитарно-эпидемиологическим правилам. Документы стандартизации обязательного и добровольного применения.

7. Особенности ввода в эксплуатацию опасных производственных объектов.

8. Особенности ввода в эксплуатацию и порядок передачи на баланс инженерных сетей.

9. Государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости. Возможность регистрации прав без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

10. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости.

11. Основные ошибки, влияющие на сроки ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.

12. Обзор судебной практики по вопросам ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства и инженерных сетей. Практика привлечения к административной и уголовной ответственности за правонарушения в области строительства.