Заказчик – гарант исполнения инвестиционно-строительной деятельности. Законодательная база 2017 г.: Семинар

1 день: Заказчик, Технический Заказчик, Генподрядчик. Изменение требований. Основополагающие требования законодательства, определяющие функции Застройщика, Заказчика, Технического Заказчика.

Нормативная база 2017г. Саморегулирование в области градостроительной деятельности. ФЗ-372 от 03.06.2016г., вступивший в силу с 01 января 2017г.; 01 июля 2017г. Ключевые этапы реорганизации системы саморегулирования в строительстве. Приобретение статуса саморегулируемой организации в 2017г. Виды саморегулируемых организаций. Обязанность членства в саморегулируемых организациях Застройщика, Технического Заказчика, Генподрядчика. Разграничение функций. Квалификационные требования к специалистам.

Профессиональные стандарты. Формирование Федерального реестра специалистов (ГИП, ГАП) до 01.07.2017г. Компенсационные фонды СРО. Фонд обеспечения договорных обязательств. Компенсационный фонд возмещения вреда. Система страхования рисков членов СРО. Правовое положение членов СРО с 01.07.2017г. Приведение документов СРО в соответствии с требованиями ФЗ-372. Контроль СРО за деятельностью членов и применение мер воздействия. Участие СРО в судебных спорах и в общественном контроле в сфере конкурентных закупок. Государственный контроль за деятельностью саморегулируемых организаций. Реализация 372-ФЗ. Ответы Ностроя на часто задаваемые вопросы. Обсуждение вопросов, обмен мнениями.

2 день: Изменения Земельного законодательства в 2017г. 

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности с 01 января 2017г. Новые правила предоставления земельных участков из публичных земель. Регулирование в 2017г. вопроса о принудительном изъятии у собственников неиспользуемых или неосвоенных земельных участков из земель сельхоз назначения (порядок, полномочия, торги по продаже неиспользуемых земель с/х назначения). Выкуп земельных участков в собственность. Права на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности – нормативное регулирование в 2017г. Переход прав собственности на землю при переходе прав на строение. Условия использование земельных участков. переоформление прав пользования на земельные участки. Изъятие земельных участков. Основания, порядок. Применение законодательной базы 2017г. (ФЗ-372 от 03.06.2017г., вступивший в силу с 01.07.2017г.). Требования к образуемым и изменяемым земельным участкам.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Совершенствование регулирования лесных отношений (с 01.03.2017г.) в части «зеленых щитов», доступа к строительству в различных лесах. Нормативно правовое регулирование использования лесных земель для строительства, реконструкции и эксплуатации лесных объектов. Переход от категории земельных участков к территориальному зонированию. Процедурные вопросы установления и изменения границ территориальных зон, определение их видов, состава и содержания. Обсуждения вопросов семинара и насущных вопросов слушателей. Обмен мнений, поиск решений.

3 день: Градостроительная документация как основа при предоставлении земельных участков. 

Градостроительное регулирование формирования, приобретения, использования земельных участков. Новые правила с 2017г. Особенности подготовки и согласования градостроительной документации (ПЗЗ), как основы предоставления земельных участков. Правовой режим использования участков в 2017-2018гг. Документация по планировке территории. Основные этапы проектного планирования и подготовки проектной документации. В рамках ФЗ-373 от 03.06.2017г., вступившие в силу с 01.07.2017г. (в том числе для размещения линейных объектов). Изменения ФЗ-373 с 01.07.2017г. Проекты межевания территории. Градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) – новый статус, новая форма, предназначение. Установление охранных зон с 01.01.2017г. Влияние на застройку, ввод объекта в эксплуатацию. Особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах. Новые требования с 01.01.2017г. Информационное обеспечение управления развитием территории с 01.07.2017г. Федеральная государственная система территориального планирования. Вопросы слушателей, обсуждения, поиск решений.