Новое в практике регулирования строительной деятельности. Практика предоставления земельных участков для строительства: Семинар

1. Последние изменения в земельном, гражданском, жилищном, градостроительном законодательстве и законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сложности в практике их применения и взаимоувязке, пути их преодоления. Комментарии к Градостроительному кодексу. Изменения и дополнения.

2. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по предоставлению и распоряжению земельных участков для строительства. Комментарии к проекту внесения изменений в некоторые законодательные акты РФ в части совершенствования порядка изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

3. Порядок предоставления земельных участков под строительство с предварительным согласованием места размещения объекта.

4. Правила землепользования и застройки. Изменение разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

5. Изменения разрешенного использования земельных участков в целях строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов. Комментарии к законопроекту, предусматривающему частичную отмену категорий. Регламентации охранных зон.

6. Особенности использования земельных участков для строительства и эксплуатации линейных объектов.

7. Охранные зоны. Проблемы, возникающие при установлении охранных зон и пути их решения.

8. Организация и проведение землеустройства. Формирование земельного участка через проведения землеустроительных работ сформированных земельных участков. Процедура постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

9. Алгоритм действий при оформлении прав на земельные участки: от момента выбора места размещения объектов до оформления прав.

10. Проведение торгов по предоставлению земельного участка для строительства.

11. Обременения земельных участков: сервитут, права смежных землепользователей; права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков.

12. Права инвесторов на земельные участки при строительстве объектов недвижимости.

13. От разрешения на строительство до разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (определение, комплект документов, сроки выдачи, порядок продления разрешения, основания для отказа).

14. Переход прав на земельные участки при отчуждении находящихся на них объектов недвижимости.

15. Приобретение прав на самовольную постройку. Нарушение земельного законодательства. Последствия самовольного строительства. Споры о самовольных постройках, судебно-арбитражная практика.

16. Регистрация прав на недвижимое имущество при отношениях по договору строительного подряда, договору о долевом участии в строительстве, иным договорам, используемым в строительстве.

17. Порядок государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства и вновь созданный объект недвижимого имущества.

18. Договоры, используемые при реализации строительных проектов. Типовые ошибки, правовые последствия. Уголовная, административная, гражданско-правовая ответственность за нарушение правил и норм строительной деятельности и землепользования. Судебно-арбитражная практика рассмотрения споров, связанных с договорами, используемыми в строительстве.

Период оказания услуги по очно-заочной форме - с 3 по 14 сентября 2012 года (очная часть - с 10 по 14 сентября 2012 года).