Процесс разработки и реализации проекта в строительстве с учётом последних изменений: Семинар

1. Правовая основа градостроительной деятельности в области проектирования объектов капитального строительства. 

• Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов.
• Новые механизмы подготовки, согласования и выдачи разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства в РФ. 
• Задачи государственных органов управления и органов местного самоуправления при оформлении и согласовании разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
• Организация взаимодействия застройщика с государственными органами управления и органами местного самоуправления при получении разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
• Градостроительный план земельного участка: форма, состав, содержание, порядок оформления и выдачи. Законодательное и нормативное регулирование архитектурно-строительного проектирования.
• Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
• Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). 

2. Исходные данные и условия для подготовки проектной документации.

• Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства.
• Данные о проектной мощности объекта капитального строительства.
• Сведения: о земельных участках, изымаемых во временное или постоянное пользование; о категории земель, на которых будет располагаться объект капитального строительства; о потребности объекта в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии; о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков (в случае изъятия во временное или постоянное пользование).
• Технические Условия (на основании ч. 7 ст.48 ГрК РФ и действующих нормативно-правовых актов) на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования; сведения и ТУ на подключение к инженерным сетям для нужд строительства электроэнергии, воды, пара, связи, временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строительства.
• Отчетная документация по результатам инженерных изысканий.

3. Договорная работа на проектно-изыскательские работы.

• Порядок и ошибки при ведении договорной работы. Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий и других условий. Судебно-арбитражная практика. 
• Задание на проектирование. Требования к Техническому заданию на проектирование в соответствии с ГК РФ. Контроль заказчика на разных этапах предпроектной и проектной подготовки строительства.
• Требования к Техническому заданию на инженерные изыскания и составление Программы работ в соответствии с СП 47. 13330.2012. «Инженерные изыскания для строительства». 

4. Определение стоимости ПИР.

• Современная отечественная система ценообразования и сметного нормирования стоимости проектных и изыскательских работ. Основные нормативные документы, необходимые при расчете стоимости проектных и изыскательских работ. 
• Уровни цен: понятие, сущность, применение на практике. Расчет смет в базовых ценах. Переход в текущий уровень. Учет инфляционных процессов. Основные способы расчета смет на проектные и изыскательские работы. Определение стоимости проектных работ в зависимости от натуральных показателей проектируемого объекта. 
• Особенности составления сметной документации по специализированным справочникам базовых цен. Ценообразующие и усложняющие факторы проектирования. 
• Расчет сметы в процентах от общей стоимости объекта проектирования.

5. Проектная документация на объект капитального строительства.

• Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию (Постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. с изменениями). 
• Особенности проектирования линейных объектов.
• Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение.
• Требования Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ (с изменениями) «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» к проектной документации. Приказ Ростехнадзора от 13.01.2015 N5 «Об утверждении Перечня нормативных правовых актов и нормативных документов, относящихся к сфере деятельности Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (раздел I «Технологический, строительный, энергетический надзор») П-01-01-2014».

6. Экспертиза проектной документации.

• Организация и проведение экспертизы проектной документации в соответствии с изменениями в законодательстве. Обзор масштабных изменений в Градостроительном Кодексе РФ в 2016-2017 гг.
• Разграничение полномочий между федеральными и региональными экспертными органами и негосударственными экспертными организациями. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
• Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрения ее в государственной или негосударственной экспертизах.
• Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий. Оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов. Закон «О техническом регулировании». 
• Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 (с изменениями) «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
• Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 (с изменениями) «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Требования к предъявляемым на экспертизу результатам инженерных изысканий. Порядок проведения экспертизы результатов инженерных изысканий.
• Проектная документация повторного применения (ст. 48.2 Федерального закона от 03.07.16 № 368-ФЗ).

Программа семинара разработана в соответствии с Национальной системой профессиональных квалификаций