Согласования градостроительной, проектной документации. Государственное регулирование деятельности в вопросах разработки и согласования: Семинар

1 день:

Законодательство о градостроительной деятельности. ФЗ-190 от 29 декабря 2004 года в редакции 01 января 2017 года. Основные понятия: основные принципы законодательства. Законодательство о градостроительной деятельности. Территориальное планирование. Виды территориального планирования. Схемы территориального планирования муниципальных районов в соответствии с законом о стратегическом планировании. Генеральные планы населенных пунктов. Практика применения, проблемы использования. Дискуссия. Вопросы и ответы. Градостроительное зонирование. Правила землепользования и застройки. Новые требования. Соотношение ПЗЗ с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков от 01 сентября 2014 года в редакции 2016 года №1540. Значимость наличия либо отсутствия утвержденных ПЗЗ на дальнейшие стадии проектирования, строительство, ввод объекта в эксплуатацию.

• Дискуссия.
• Вопросы и ответы.

Новая законодательная база при подготовке и утверждении проектов планировки и (или) проектов межевания территории (ППТ-ПМТ) с 01 января 2017 года. Изменение состава, содержания документации по проектам планировки территории. Цель разработки документации по планировке территории. Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления по подготовке и утверждению документации по планировке и межевания территории. Разработка ППТ-ПМТ по инициативе заинтересованных лиц. Новые решения по подготовке документации по проектам планировке и межевания для размещения линейных объектов. Противоречия с новыми изменениями в ЗК РФ.

• Дискуссия.
• Вопросы и ответы.

Нормативы градостроительного проектирования. Подготовка и утверждение. Нормативы градостроительного проектирования муниципальных образований, документы для утверждения. Эталонные проекты социальных объектов, проектов планировки линейных объектов, что включают, сроки появления, возможность применения.

• Дискуссия.
• Вопросы и ответы.

Изменения статуса, формы, содержания градостроительного плана земельного участка с 01 сентября 2017 года. Значимость ГПЗУ на различных стадиях от сбора исходных данных до регистрации объекта недвижимости. Порядок получения. Сроки действия.

• Дискуссия.
• Вопросы и ответы.

2 день:

Национальные стандарты и своды правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ. Вопросы, ответы. Исходно-разрешительная документация на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, предусмотренная Градостроительным кодексом РФ. Глава 6, редакция от 01 января 2017 года и изменениями, вступающими в силу с 01 июля 2017 года. Федеральный закон от 3 июля 2016 года №372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» в части требований к Застройщикам по заключению договоров подряда в связи с изменением к требованиям к членству в саморегулируемых организациях, вступающий в силу с 01 июля 2017 года.

Проектная документация: разработка, утверждение, согласование.

Задачи Застройщика при разработке проектной документации (перераспределение функций). Порядок согласования проектной документации с архитектурными органами. Согласования и утверждения проектной документации. Разрешение на строительство. Порядок выдачи. Внесение изменений и продление. Срок действия. Причины отказа в выдаче, в продлении или на внесение изменений в разрешение на строительство. Основания для прекращения действия разрешения на строительство. Порядок обжалования. Случаи, не требующие выдачу разрешения на строительство. Технический план объекта недвижимости. Требования к техническому плану в 2017 году. Декларация об объекте недвижимости с 01 января 2017 года. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Порядок получения. Документы, необходимые для получения разрешения. Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Порядок обжалования. Оценка соответствия. Нормативные требования, по вопросам соответствия.