Практикум сметного нормирования в строительстве: актуальные темы и сложные вопросы: Семинар

1. Законодательство РФ в сфере договорных отношений в строительстве.

• Виды договоров и их характеристика.
• Существенные условия в договоре. 
• Преддоговорная работа: составление протокола о намерениях, проведение переговоров об условиях договора и о порядке проведения работ.
• Оформление документов.
• Особенности договоров строительного подряда, генерального подряда и субподряда.
• Права и обязанности сторон.
• Распределение рисков.
• Порядок сдачи¬-приемки работ.
• Государственный Контракт на подряд по строительству: заключение и исполнение.

2. Законодательство РФ в сфере сметного нормирования с учетом последних изменений.

• Нормативно-правовые документы, регулирующие формирование сметной стоимости нового строительства, реконструкции и капитального ремонта.
• Реформирование сметно-нормативной базы 2001 г. с учетом новых редакций.
• Государственные элементные сметные нормы и федеральные единичные расценки на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.
• Особенности составления и применения территориальных единичных расценок.

3. Определение сметной стоимости строительных работ.

• Прямые затраты и Нормы расхода строительных материалов. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов. Расчет стоимости транспортных расходов и материалов. Учет заготовительно-складских расходов.
• Тарифная система оплаты труда работников строительства. Тарифные коэффициенты и часовые тарифные ставки. Состав расходов на оплату труда рабочих в прямых затратах. Расчет среднего разряда работ.
• Нормы времени использования строительных машин и расход ресурсов на их эксплуатацию.
• Определение размера удорожаний стоимости строительно-монтажных работ, включение в сметную документацию и в акты выполненных работ.

4. Индексация сметной стоимости строительной продукции. 

• Сущность индексации.
• Система индексов и их назначение.
• Классификация индексов по существенным признакам: уровню цен просчета, экономическим составляющим сметной стоимости, видам строительства и комплексам работ.
• Порядок применения индексов в процессе расчетов для определения стоимости в строительстве.

5. Накладные расходы, их содержание и состав.

• Отраслевые нормы накладных расходов по видам строительства и строительных работ.
• Методика определения сметной прибыли.
• Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на монтажные работы.

6. Определение сметной стоимости монтажных работ и оборудования. 

• Особенности построения сборников единичных расценок на монтажные работы.
• Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на монтажные работы.

7. Лимитированные расходы.

• Определение стоимости затрат на временные здания и сооружения.
• Определения способов учета работы в зимнее время.
• Учет налогов при определении стоимости строительства.
• Определение сметной стоимости работ для организаций, работающих по УСН.

8. Разработка проектно-сметной документации. Проектная документация и предъявляемые к ней требования.

9. Оформление сдачи работ в строительстве.

• Составление актов скрытых работ.
• Составление актов формы КС2.
• Составление КС3.
• Оформление журналов КС6 и КС6а.