Ремонтно-строительные работы и актуализированная сметно-нормативная база: проблемы, споры и их решение на переходном этапе реформирования системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве: Семинар

Решение «конфликтных ситуаций» по положениям «Указаний по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы» (МДС 81-38.2004) и Методика применения сметных норм (Утверждена приказом  Минстроя России).

Стоимость строительных ресурсов.

• Практические вопросы определения сметных цен на затраты труда, числовые показатели сметной цены, индексация. Прайс-лист или стоимость материалов по стоимости материалов-аналогов.

Заказчик-подрядчик и 10 актуальных вопросов - при составлении сметной документации на ремонтно-строительные работы.

• Капитальный и планово-предупредительный(аварийный) ремонт
• Источники финансирования ремонтно-строительных работ и прецедент нецелевого расходования бюджетных средств.
• Актуализированные сметные нормативы для составления сметной документации на ремонтно-строительные работы
• Проектная документация на капитальный ремонт и проблемы при отсутствии ПОКР.
• Порядок заполнения ДЕФЕКТНОЙ ВЕДОМОСТИ. Акцент на коэффициенты, учитывающие условия производства работ.
• Виды сметной документации и порядок их применения.
• Практические вопросы - «Принцип максимального совпадения технологии производства работ, учтенной в проектной документации, и состава работ, приведенного в сметных нормах»
• Рекомендации при отсутствии возможности применения технологических схем производства работ, принятых в  сметных нормах ГЭСН.
• Особенности применения сметных норм на ремонтно-строительные работы, связанные с демонтажом (разборкой)строительных конструкций(возвратные суммы, металлолом и др. ).
• Выработка и реализация политики Заказчик-Подрядчик по: проектной (дефектной ведомости) и сметной документации, формированию твердой договорной цены, договору подряда (контракту) и расчетам за выполненные  работы.

Основные вопросы в январе-июне 2017 г.

• Энергоэффективность объекта (необходимость разработки паспорта и источник финансирования)
• Затраты на временные здания и сооружения
• Прочие работы и затраты.
• Резерв средств на непредвиденные работы и затраты(оформление)
• Уточнение видов и объемов работ, с учетом положений Ст.744 и Ст. 754
• Гражданского кодекса РФ (Рассматриваем ситуации из практики сметного дела).