Ценообразование и сметное нормирование в строительстве: Повышение квалификации

• Обзор нормативных документов для сметного нормирования при проектировании и строительстве:
  • Градостроительный кодекс, Гражданский Кодекс и другие Федеральные законы Российской Федерации, краткий обзор нормативно-правовых актов;
  • Внесение изменений в законодательство Российской Федерации;
  • Техническое регулирование в строительной индустрии;
  • Участники инвестиционно-строительного процесса.
• Государственная система ценообразования и сметного нормирования в строительстве:
  • Постановления Правительства Российской Федерации в области ценообразования и сметного нормирования;
  • Действующие документы (приказы, письма) Минстроя России и других министерств и ведомств (с учётом последних изменений);
  • ПП РФ от 23.09.2016 N 959 "О федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве";
  • Обзор мероприятий и сроки для перехода на ресурсный метод составления смет, передача полномочий по ценообразованию от ФАУ "ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗА России";
• Схема формирования сметных норм:
  • Государственные элементные сметные нормы;
  • Федеральные, территориальные, отраслевые сметные нормативы правила применения, срок действия;
  • Индивидуальные единичные расценки;
  • Информация о порядке разработки и утверждения сметных нормативов Приказ Минстроя России от 13.04.2017 №710/пр. "Об утверждении Порядка утверждения сметных нормативов".
• Сметные цены строительных ресурсов:
  • Мониторинг цен ресурсов. Постановление Правительства РФ от 23.12.2016 №1452 "О мониторинге цен строительных ресурсов" (вместе с "Правилами мониторинга цен строительных ресурсов");
  • Расчёт индексов изменения сметной стоимости. Учёт инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения. Виды текущих индексов.;
  • Особенности применения индексов для определения стоимости объектов с использованием средств федерального бюджета и внебюджетных средств финансирования;
  • Индексы-дефляторы. Практические занятия по расчёту стоимости работ.
• Методики определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов; Учёт затрат на перебазировку строительных машин и механизмов.
• Методики определения сметных цен на затраты труда в строительстве:
  • Сметный и фактический уровень оплаты труда;
  • Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации
  • Особенности расчёта затрат на оплату труда Заказчика и Подрядчика при изменении условий договора (контракта). Расчёт поправочных коэффициентов при изменении условий выполнения работ. Расчёт поправочных коэффициентов при определении стоимости ресурса ЗП при вахтовом методе выполнения работ.
• Сравнительный анализ действующей методики и нормативов ФГИС ЦС определения сметных цен:
  • на материалы, изделия, конструкции, оборудование;
  • цен услуг на погрузку, разгрузку и перевозку грузов для строительства;
  • обосновывающие документы на материальные ресурсы.
• Сметная документация:
  • Краткий обзор требований, указанных в МДС 81–35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации;
  • Основание для составления смет;
  • Указания Застройщика при выборе способа расчёта сметной стоимости;
  • Проект методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (Проект МДС 35).
• Особенности применения базисно-индексного и ресурсного методов расчёта стоимости строительства:
  • Обзор приказа Минстроя России от 09.02.2017 №81/пр. Приказа Минстроя России от 29.12.2016 №1028/пр. "Об утверждении Методики применения сметных норм";
  • Составление смет на строительные, монтажные работы. Особенности определения сметной стоимости строительных и монтажных работ;
  • Особенности определения сметной стоимости на ремонтно-строительные работы.
  • Применение поправочных коэффициентов.
• Методика применения сметных цен строительных ресурсов:
  • Обзор Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08.02.2017 г. №77/пр.;
  • Составление ведомости текущих сметных цен на материалы;
  • Практические примеры составления сметы ресурсным методом (заработная плата, эксплуатация машин, материалы).
• Сметное нормирование накладных расходов и сметной прибыли в цене строительной продукции:
  • Порядок применения норм с учётом текущих изменений;
  • Действующие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли;
  • Проекты документов норм накладных расходов и сметной прибыли.
• Порядок определения затрат на временные здания и сооружения. Титульные и не титульные временные здания, и сооружения:
  • Порядок определения сметной стоимости;
  • Порядок взаиморасчётов; возвратные суммы;
  • Проекты документов затрат на временные здания и сооружения;
  • Проект методики определения затрат на временные здания и сооружения.
• Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время:
  • Порядок определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время;
  • Учёт дополнительных затрат на снегоборьбу и ветреность;
  • Проекты документов на дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время.
• Дополнительные затраты, включаемые в 1 — 9 главы сводного сметного расчёта:
  • Арендная плата за землю;
  • Возмещение ущерба окружающей среде;
  • Вахтовый метод работ.
• Другие затраты ССР:
  • Резерв средств на непредвиденные работы и затраты;
  • Проект методики определения затрат содержание службы заказчика застройщика и строительный контроль;
  • Ценовой и технологический аудит.
• Порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, в том числе финансируемых с привлечением средств федерального бюджета. Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 N 427.
• Смета как составная часть договора подряда. Формирование договорной сметы на основании смет, прошедших проверку достоверности сметной стоимости:
  • Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ГК РФ ч.2) глава 37 ФЗ №14 от 26.01.96, "Гражданский кодекс" правила заключения договора (контракта);
  • Определение объёмов и стоимости работ, формирование справок формы КС-2 и КС-3;
  • Списание материалов.
• ФЗ 05.04.2013 №44 "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд":
  • Заключение договоров с организациями, работающими на общем режиме работ;
  • Заключение договоров с организациями, работающими на упрощённой системе налогообложения;
  • Особенности внесения изменений в проектную документацию и изменения сметной стоимости работ;
  • Порядок индексации при определении сметной стоимости и стоимости выполненных работ.
• Об утверждении профессионального стандарта "Специалист в области планово-экономического обеспечения строительного производства.
• Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании выдаётся удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца.

"Ремонтно-строительные работы: сметы, договоры, расчёты"

• Основные нормативно-правовые акты Российской Федерации в области градостроительной деятельности:
  • Актуальные методические документы в строительстве (МДС), их взаимосвязь с нормативами 1984 — 2014 гг.
• Текущий и капитальный ремонт, различия в понятиях "капитального" и "текущего" ремонта. Поправочные коэффициенты, учитывающие условия производства работ:
  • Разработка технической документации на ремонтные работы;
  • Требования к оформлению ведомости объёмов работ, дефектной ведомости на выполнения капитального ремонта.
• Особенности формирования единичных расценок на основе ГЭСНр.
  • Порядок применения расценок Сборников ГЭСНр-2001 ФЕРр-2001: 46 сборника:
  • Особенности выполнения ремонтных работ, согласно требованиям Приказа Минстроя России от 09.02.2017 №81/пр.; Приказа Минстроя России от 29.12.2016 №1028/пр. "Об утверждении Методики применения сметных норм".
• Дополнительные затраты на:
  • Вертикальный транспорт;
  • Перемещение материалов и оборудования на строительной площадке;
  • Учёт установки и разборки инвентарных лесов, транспортировка инвентарных лесов.
• Особенности составления смет на разборку конструкций:
  • Учёт мусора от разборки конструкций.
• Нормирование и оплата труда в строительстве с учётом Методик 2017 г.:
  • Особенности применения данных норм для ремонта и реконструкции.
• Порядок определения накладных расходов и сметной прибыли:
  • Особенности применения накладных расходов в базовом и текущем уровнях цен при составлении смет ресурсным способом;
  • Поправочные коэффициенты к НР и СП при выполнения ремонтных работ.
• Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений:
  • Особенности применения норм для ремонта и реконструкции.
• Определение сметного лимита средств на дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время:
  • Порядок учёта этих затрат для ремонта и реконструкции, объектов производственного и непроизводственного назначения.
• Особенности заключения договора на СМР и ремонтные работы:
  • Существенные условия Договора;
  • Смета как основание определения стоимости работ;
  • Твёрдая и ориентировочная договорная цена.
• Общие положения о договоре строительного подряда согласно ГК РФ:
  • Договорная работа при заключении контрактов по конкурсным процедурам (согласно требованиям ФЗ №44 и №223);
  • Принципиальное различие между сметой по договору СМР и сметой для определения НМЦК.
• Примеры составления смет для выполнения работ по договору (контракту).
• Основание финансирования выполненных работ:
  • Правила приёмки работ, исполнительная документация;
  • Акт приёмки выполненных работ КС-2 и справка о стоимости работ и затрат КС-3;
  • Ведение журнала учёта выполненных работ КС-6а;
  • Особенности работы юридических лиц на УНС, составление смет для данных Ю.Л. взаиморасчёты при УНС.
• Укрупнённые нормативы нового поколения:
  • Нормативы цены строительства;
  • Нормативы цены конструктивных решений.
• Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончанию семинара все участники получат сертификат о прохождении обучения.