Руководитель строительной организации: Повышение квалификации

Лекция 1. Нормативная база

1.1. Пояснения к Федеральному закону «О техническом регулировании», ТР «О безопасности зданий и сооружений», смежные со строительной отраслью ТР «О требованиях пожарной безопасности», ТР «О безопасности лифтов» и др.
1.2. Градостроительный кодекс и подзаконные акты (расширение документов, необходимых для ввода строительного объекта в эксплуатацию — изменения ГрК РФ 2015 г., требования к выдаче свидетельств на допуски — Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 г. № 624, Постановление Правительства № 207 от 24.03.2011 г., перспективы отмены допусков на строительство и возврат к лицензированию, проведение строительного контроля — Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля» и др.).
1.3. Своды правил и СНиПы: последние изменения законодательства, новые обязательные для применения СП (с 01.07.2015 г. и 01.09.2015 г. в соответствии с ПП РФ от 26.12.2014 г. «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил…»), возвращение обязательных СНиПов в 2016 году.
1.4. Ключевые для строительной организации федеральные законы.
1.5. Профстандарт руководителя строительной организации — новые требования законодательства.
1.6. Важные изменения в законодательстве в сфере строительства в 2015-2016 гг. —

Видеоурок Чеготовой Елены Викторовны по последним изменениям законодательства.
Чеготова Е. В., юрисконсульт Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

+ В приложениях к материалам лекций — нормативно-правовая база.

Лекция 2. Персональная ответственность руководителя за нарушения требований законодательства

2.1. Полномочия органов государственной власти РФ в области градостроительной деятельности.
2.2. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности, расследование случаев причинения вреда и обязательства по их возмещению, дисциплинарная, имущественная, административная ответственность.
2.3. Ответственность работодателя за нарушение трудового законодательства: изменения с 01.07.2016 г. в связи с введением профстандартов, регулирование труда мигрантов, обязательное проведение медосмотров.
2.4. Обязательные требования в сфере промышленной и пожарной безопасности, охрана труда (обязательное проведение СОУТ, последствия за отсутствие аттестации раб. мест): минимум для руководителя.
2.5. Коротко о самых важных изменениях в Налоговом кодексе РФ для руководителя, ответственность за налоговые правонарушения, схемы оптимизации налогов: выгода, риски и правовая позиция.

Лекция 3. Работа с государственными органами: оформление и согласование документации

3.1. Порядок подготовки и состав градостроительной и исходно-разрешительной документации: перечень документации, обязательные инстанции, пошаговый алгоритм для застройщика.
3.2. Земельное законодательство. Оформление прав на земельный участок, здания, сооружения: новые требования 2015 года, пошаговая инструкция для застройщика.
3.3. Подача проектной документации на экспертизу: пошаговый алгоритм для застройщика, негосударственная и государственная экспертиза, в каких случаях экспертиза проектной документации не требуется.
3.4. Заявление на получение ордера: порядок получения документа.
3.5. Разрешение на строительство: порядок получения, сроки действия и согласования, образцы документов, инстанции.
3.6. Государственный строительный надзор: полномочия проверяющих, практика прохождения проверок.
3.7. Договорные отношения сторон при осуществлении технологического присоединения, участие официальных органов в процедуре технологического присоединения: перечень необходимых инстанций, сроки.
3.8. Получение заключения о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
3.9. Планирование работ по сдаче объекта в эксплуатацию.
3.10. Ввод объекта в эксплуатацию: новые формы документов, состав участников, обязательная документация.

+ Образцы документов для работы с государственными органами.

Лекция 4. Работа с подрядчиками и заказчиками

4.1. Качество и стоимость проекта с позиции застройщика, инвестора, генпроектировщика.
4.2. Распределение функций и ответственности в системе «застройщик — технический заказчик — проектировщик — лицо, осуществляющее строительство».
4.3. Выбор изыскателей, проектировщиков, технического заказчика: на что обратить внимание. Порядок осуществления авторского надзора, функции и отчетность перед заказчиком.
4.4. Субподрядчики: критерии выбора, контроль сроков, ответственность, взаимодействие с генподрядчиком.
4.5. Договорная работа. Виды договоров в строительстве и их особенности. Порядок ведения договорной работы. Ошибки при ведении договорной работы. Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий и др.
4.6. Судебно-арбитражная практика по договорам в строительстве.
4.7. Как получить госзаказ: основные положения закона.
4.8. Обязательные и дополнительные требования к поставщику. Какие требования могут быть признаны незаконными.

+ Примеры договоров на проектирование и строительство.
+ Образцы документов для участия в государственном и муниципальном заказе.

Лекция 5. Как правильно организовать и регулировать финансовую деятельность компании

5.1. Ответственность руководителя за бухгалтерский учет в организации.
5.2. Что надо знать директору об отчетности компании.
5.3. Государственный контроль в сфере противодействия незаконным финансовым операциям.
5.4. Лизинг: порядок на примере покупки в лизинг строительного оборудования.
5.5. Резервы сокращения затрат организации.

Итоговое тестирование, по результатам которого выдается удостоверение установленного образца.