Строительная деятельность (инвестора, застройщика, подрядчика): сложные вопросы учета и налогообложения с учетом изменений законодательства и судебной практики: Семинар

• Отражение в учете изменений в регулировании строительной деятельности. Учет затрат на вступление в СРО (реформа законодательства; cообщение в ИФНС о вступлении; последствия нарушения условия о членстве и др.).  Обособленные подразделения при осуществлении строительства: понятие в ГК РФ и НК РФ; cобщение о создании в свете разъяснений ВС РФ; уплата налога на прибыль, страховых взносов, отчетность). Электронные первичные документы; взаимозависимые лица в отношениях, возникающих при строительстве
• Квалификация правоотношений между участниками строительства для целей бухгалтерского и налогового учета. Договор на реализацию инвестиционного проекта: гражданско-правовое регулирование; регулирование для целей налогообложения; застройщик, не выполняющий функции подрядчика с точки зрения налогового учета; отсутствие у застройщика, не являющегося инвестором, и не выполняющий работы самостоятельно, права на вычет НДС; порядок определения вознаграждения застройщика и др.
• Сложные вопросы учета: учет материалов (приходный ордер М-4 для вычета НДС; накладная торг-12 при систематических поставках; неотфактурованные поставки; давальческие материалы и пр.); списание негодных материалов; расчеты за электроэнергию (перепредъявление, перепродажа подрядчику и пр.)
• Учет у подрядчика: ПБУ 2/2008; временные здания и сооружения; момент признания выручки; вычет НДС на основании КС-2; зачет полученного аванса по одному договору в счет уплаты аванса по другому договору; приемка работ у подрядчика-нерезидента; выполнение госконтрактов
• Учет у застройщика и инвестора: инвестиционные договоры (уступка права требования; инвестиционные взносы; компенсация за расторжение; налоговые последствия ошибок и пр.); ДДУ (учет и документооборот; проценты по заемным средствам; финансовый результат по каждой квартире; НДФЛ по штрафу дольщику и пр.); уплата земельного налога
• Рассмотрение нестандартных ситуаций, ответы на вопросы, практические рекомендации.

Вступление в силу новых норм по разрешениям на строительство, полученным после 01.07.2018г. (ФЗ от 29.07.2017 №218-ФЗ) кардинальным образом изменило налоговый и бухгалтерский учет компании застройщика. Значительные корректировки внес 175-ФЗ от 01.07.2018г. Последняя судебная практика по прямым и косвенным расходам подрядчика, признания выручки для целей НДС и налога на прибыль вызывает немало опасений.