От проекта до ввода в эксплуатацию. Новеллы 2016-2017 года и перспективы: Семинар

1. Застройщик, Технический заказчик и другие участники инвестиционно-строительного процесса (статус, функции, права, ответственность). Структура интересов и конфликтов.

2. Виды договоров в строительстве (подрядные, авторский надзор, на проектирование и т.д.). Наиболее часто встречающиеся ошибки.

3. Обязанности по оформлению полного пакета документов, в т.ч. правоустанавливающих и исходно-разрешительных (градплан, проект планировки, проект межевания, техусловия, результаты инженерных изысканий). ТУ. Возможность их изменения, риски, перспективы.

4. Новый статус документации по планировке территории. Соотношение ППТ/ПМТ и градплана. Форма, содержание и статус градостроительной документации:

• форма градостроительного плана земельного участка и его содержание с 01.07.2017г.;
• срок годности градостроительных планов;
• всегда ли нужен ППТ/ПМТ для линейных объектов?
• новые требования к ППТ/ПМТ с 01.01.2017г.;
• соотношение генеральных планов и правил землепользования и застройки;
• риски при изменении этих документов.

5. Нормативно-техническое обеспечение проектирования:

• статус Техрегламентов (соотношение их видов – национальные, Таможенного Союза) СП, ГОСТов, СТО;
• обязательные и добровольные перечни документов. Переходные положения при изменении документов технического регулирования;
• структура технического регулирования;
• обязательные и добровольные документы. Их статус.

6. Ошибки при проектировании:

• линейный объект или сети в составе капстроительства?
• применение типовой проектной документации (документации повторного применения). Статус «новой» и «старой» ТПД;
• возможность внесения изменений, их порядок (повторная экспертиза или модификация). Ошибки при модификации и повторной экспертизе.

7. Порядок прохождения экспертизы (государственной или негосударственной) проектной документации и результатов инженерных изысканий:

• особенности прохождения экспертизы проектной документации в электронной форме. Первый опыт, анализ практики, перспективы развития;
• ошибки экспертизы и последствия;
• разделение полномочий. Случаи, когда экспертиза не требуется;
• электронный документооборот. Требования к формату документов, риски перехода на электронный документ;
• экологическая экспертиза.

8. Перспективы использования BIM-технологий в реализации государственных проектов и программ.

9. Выдача разрешений на строительство:

• выдача разрешений на строительство по-новому с 01.01.17г. Первая практика, ошибки и сложности;
• разделение полномочий по выдаче разрешений на строительство между различными органами власти;
• порядок обжалования отказа и выданного разрешения;
• передача полномочий между различными органами власти;
• утверждение исчерпывающего перечня процедур в сфере жилищного строительства - последствия и перспективы;
• утверждение исчерпывающего перечня процедур в сфере нежилого назначения - последствия и перспективы.

10. Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии объектов требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации, а также требованиям Федерального закона от 26.12.2008г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». Административная и судебная практика привлечения к ответственности за правонарушения в области строительства при осуществлении государственного строительного надзора.

11. Строительный контроль:

• виды, лица, осуществляющие строительный контроль;
• ответственность за нарушения.

12. Руководящие документы Ростехнадзора, обязательные для исполнения организациями и лицами, осуществляющими строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства (КС):

• изменения, внесенные в РД 11-04-2006 «Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора…»;
• требования к составу и порядку ведения исполнительной документации;
• требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
• порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ. 

13. Ввод объектов в эксплуатацию. Основные ошибки и их последствия.

14. Новая система саморегулирования в строительстве. Как будет выглядеть саморегулирование с 01.07.2017г.?