Риэлтор: Курсы

Программа

1. Юридические основы риэлторской деятельности.

- Понятие недвижимости.

- Понятие риэлторской деятельности. Виды риэлторской деятельности. Терминология.

- Понятие права собственности. Формы и виды собственности.

- Имущественные отношения супругов при заключении сделок с недвижимостью.

- Наследование имущества. Понятия. Процедура оформления наследства.

- Сделка. Понятие, виды и формы сделок.

- Недействительность сделок.

- Основания для признания сделки в сфере недвижимости недействительной.

- Доверенность. Виды доверенности. Порядок оформления.

- Понятие физического и юридического лица.

- Правоспособность и дееспособность физических лиц.

- Недееспособность физических лиц. Основания и порядок оформления.

- Дееспособность несовершеннолетних. Участие несовершеннолетних в сделках с недвижимостью.

- Опекунство и попечительство. Виды. Обязанности опекунов и попечителей в сделках с недвижимостью.

- Пожизненное содержание с иждивением (рента).

2. Регулирование жилищных отношений.

- Регистрация по месту жительства. Временная и постоянная регистрация.

- Приватизация жилья. Понятие. Общие положения.

- Выкуп комнат в коммунальных квартирах.

- Кондоминиумы. ТСЖ.

- Порядок регистрации прав на недвижимость в кондоминиумах.

3. Рынок жилья.

- Понятие рынка жилья. Первичный и вторичный рынок жилья.

- Инвестиционное строительство жилья.

- Оценка жилья.

- Факторы, влияющие на стоимость жилья.

- Методика определения стоимости квартиры по ценам предложения.

- Нормативная оценка жилья и её роль в сделках с недвижимостью.

- Перепланировка.

-  Перевод помещения из нежилого в жилое.

4. Операции на рынке недвижимости

- Купля-продажа недвижимости. Требования к объектам и субъектам сделки.

- Договор купли-продажи недвижимости.

- Порядок изменения и расторжения договора.

- Обстоятельства, на основании которых сделка может не состояться или в дальнейшем быть признана недействительной.

- Документы, необходимые для совершения сделки.

- Госрегистрация сделки. Порядок, сроки действия.

- Учреждения, принимающие участие в регистрации сделки.

- Расходы по заключению сделок с недвижимостью. Налоги и льготы.

- Юридическая чистота сделки.

- Типовые документы, необходимые для заключения сделки.

- Обмен жилья. Способы обмена приватизированного и неприватизированного жилья.

- Аренда жилых помещений.

- Коммерческая недвижимость. Виды.

- Критерии подбора помещений коммерческой недвижимости.

- Договоры аренды коммерческой недвижимости.

- Договоры купли-продажи коммерческой недвижимости.

- Ипотека. Ипотечное кредитование.

- Условия получения ипотечного кредита.

- Документы, необходимые для получения ипотечного кредита.

5. Клиентские технологии.

- Аргументация и убеждение.

- Презентация услуг.

- Влияние на ход сделки.

6. Реклама в деятельности риэлтора.

Предоставляется раздаточный материал, информация дублируется в электронном виде.

По окончании курса выдается свидетельство.