Ленд-девелопмент и редевелопмент территорий: Повышение квалификации

День 1
Ленд-девелопмент, как инструмент наиболее эффективных инвестиций и метод успешного развития земельных участков

• Ленд-девелопмент как метод наиболее эффективного развития территорий
• Редевелопмент как частный случай ленд-девелопмента
• Профессиональный подход к развитию земель и реформированию территорий
• Европейский опыт ленд-девелопмента и отечественные реалии
• Ленд-девелопмент и разукрупнение участков
• Особенности ленд-девелопмента на постсоветском пространстве
• Тенденции развития городов и пригородов. Как это влияет на развитие новых территорий
• Альтернативное развитие малоэтажного жилого строительства
• Развитие малых городов и городов-спутников. Спрос на земли
• Типы недвижимости и целевые назначения участков в проектах ленд-девелопмента
• Преимущества целевого развития участков над простой перепродажей

Оценка перспектив реализации проекта ленд-девелопмента. Анализ ваших активов и оценка шансов на успех

• Демографические тенденции крупных и мелких городов
• Влияние макроэкономических факторов на рынок недвижимости
• Анализ и оценка земельных участков
• Новые возможности старых территорий
• Стратегия развития фонда земель. Оптимальные пути
• Методики определения стоимости участка
• Тенденции развития рынков недвижимости
• Сравнительный анализ мирового опыта как инструмент для прогнозирования ситуации на рынке
• Инвестиционные предпочтения и градостроительные ограничения
• Анализ активов

Построение наилучшей стратегии развития земель. Лучшие пути развития реформируемых территорий

• Поиск ниш на рынке. Как найти привлекательные пути развития
• Поэтапное развитие участков и определение наилучшей рентабельности
• Освоение неиспользуемых промышленных территорий и неликвидных земель
• Оценка участка и перспектив развития территории
• Коттеджные поселки как «второе» жилье. Сходства и различия коттеджного строительства и таунхаузов
• Результативный баланс различных типов недвижимости в проекте ленд-девелопмента
• Коммерческая недвижимость и объекты социального назначения в общей инфраструктуре
• Наилучшее использование территорий. Методики предварительной оценки стратегии развития
• Как определить интересы будущих владельцев
• Эффективные методики определения прибыльности участков
• Влияние соседних участков на вашу территорию
• Проработка вариантов использования участков и общей стратегии развития земель

Организация предварительных исследований по проекту. Как и откуда получить наиболее достоверную информацию

• Подбор участков под проекты ленд-девелопмента
• Особенности инфраструктурного развития реконструируемых участков
• Какие документы необходимы для анализа участка
• Равновесие спроса и предложения на рынке недвижимости
• Определения реального объема рынка
• Различные методы прогнозирования рынка
• Оценка конъюктуры рынка. Составляющие рыночных трендов
• Как получить объективную информацию
• Как определить ожидания рынка
• Совокупность факторов влияющих на перспективы рынка
• Работа в условиях дефицита информации при оценке рыночной ситуации
• Полнота и точность предварительной информации залог будущей успешности проекта
• Потенциальные потребители инвестиционных проектов ленд-девелопера
• Особенности маркетинга в ленд-девелопменте

Практикум: Оценка активов. Матрица анализа информации. План маркетинга.

День 2
Подготовка проекта ленд-девелопмента. Необходимые начальные действия

• Разработка мастер-плана развития территории
• Характерные черты проекта по редевелопменту
• Механизмы развития спроса и предложения
• Как и что следует предлагать на рынке. Ожидания рынка
• Перспективы развития новых продуктов в области недвижимости
• Улучшения участков и создание добавочной стоимости
• Современные требования арендаторов коммерческой недвижимости
• Девелопмент земельных участков для различных типов недвижимости
• Стратегия наилучшего использования участков
• Перспективы реформирования территорий промышленных зон
• Основы целевого межевания участков

Совокупный анализ рисков. Система оценки рисков в девелопменте

• Особенности реализации проектов редевелопмента
• Влияние административных ресурсов на проект ленд-девелопмента
• Рынки строительных, проектных, брокерских и других компаний и их влияние на успешность реализации проекта
• Факторы определяющие рыночную стоимость проекта
• Исследования комплексного влияния рисков на финансовые показатели проекта
• Структура затрат для различных типов недвижимости
• Достоинства и недостатки редевелопмента старых промышленных территорий
• Общие инвестиционные риски проектов
• Анализ конкурентов и рыночных рисков
• Инвестиционная привлекательность и особенности регионального развития

Интересы девелопера и мотивации других участников проекта

• Участники процесса ленд-девелопмента. Инвесторы, девелоперы, брокеры, строительные и другие компании
• Конфликты интересов в делевелопменте земель
• Работа с государственными органами и институтами
• Привлечение инвестиций в проект
• Определение функционала и границ ответственности участников проекта
• Повышение привлекательности проекта для потенциальных инвесторов
• Недостатки стихийной застройки участков
• Что можно ожидать от потенциальных подрядчиков, а что придется делать самим
• Общественное мнение. Мероприятия по продвижению проекта
• Инфраструктура поселков и мини-городов
• Градостроительные ограничения и методы регулирования стихийной застройки

Профессиональные инструменты управления и контроля проектов ленд-девелопмента

• Четкий план развития проекта как эффективный инструмент управления
• Разработка финансовой модели. Оценка затрат
• Оценки инвестиций в проекты редевелопмента
• Взаимодействие участников проекта на этапе реализации проекта
• Разработка бизнес-плана. Поиск и расчет точек выхода из проекта
• Профессиональная разработка и составляющие концепции проекта
• Схемы управления девелопментом земель
• Планирование расходов. График инвестиций
• Управление процессом девелопмента. Рабочая группа проекта
• Организация профессиональной команды
• Ошибки управления проектом. Распространенные риски при развитии проекта
• Разработка этапов проекта. Поэтапное развитие и фазы проекта
• Управление рисками проекта. Критерии оценки проектов

Практикум: Оценка рисков. Поиск точек выхода из проекта. Выгодные сценарии развития.

В результате обучения вы:

• узнаете, откуда получить информацию и как организовать исследования для разработки стратегии наилучшего использования земельных участков и редевелопмента территорий
• научитесь правильно оценивать ваши активы — инвестиции, земли, команду и другие
• сможете оценить опыт иностранных достижений в области девелопмента территорий
• освоите профессиональные инструменты девелопмента
• поймете, как правильно рассчитать рентабельность проекта и провести инвестиционный анализ
• увидите, как можно учесть основные риски и спрогнозировать поведение рынка
• станете обладателем карты постоянного клиента, которая дает возможность пройти обучение на семинарах и программах MBA от Moscow Business School со скидкой 15%

В стоимость обучения входит:

• комплект авторских материалов
• кофе-паузы
• сертификат Moscow Business School
• удостоверение о повышении квалификации

Время проведения семинаров — ежедневно с 10:00 до 17:30