Реформа Земельного кодекса РФ: масштабные изменения земельного законодательства и комментарий 171–ФЗ, вступающие в силу с 01.03.2015: Семинар

Раздел 1:

Реформирование существующих способов приобретения прав на публичные земли.
Замена процедуры выбора участка и предварительного согласования места размещения объекта.
Закрепление в законе общего правила распоряжения земельными участками, находящимися в публичной собственности, путем аукциона.
Уточнение способов образования участков из публичных земель. Новые способы приобретения прав на публичные земли.
Расширение сферы действия соглашений о перераспределении и о сервитуте.
Введение возможности использования публичных земельных участков без предоставления.

Раздел 2:

Направление государственного регулирования земельных отношений с учетом изменений Земельного кодекса РФ и иных нормативно-правовых актов в 2015 году. 

Порядок применения норм  171-ФЗ "от 23 июня 2014 г. «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»  в соответствии  Постановлениями Правительства РФ и иными подзаконные акты. Полномочия Субъекта РФ по вопросам регулирования земельных и градостроительных отношений в соответствии с нормами  171-ФЗ. 

Новое определение "Земельного участка" как объекта прав, анализ возможных изменений в правоприменительной практике. Соотношение понятий "земли" и "земельный участок"; "объекта кадастрового учета" и "объекта землеустройства"  в механизмах регулирования земельных правоотношений.  

Особенности   порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в редакции 171-ФЗ);

"оборот" объектов незавершенного строительства. Правовые основания изъятия объектов незавершенных строительством органами местного самоуправления, использования земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением предоставленных гражданам или юридическим лицам), на основании разрешений уполномоченного органа без прохождения процедуры их предоставления и установления сервитута.

Перераспределение полномочий по распоряжению неразграниченной государственной собственностью.

Раздел 3:

Практика оспаривания результатов кадастровой оценки в Новосибирской области. Административный и судебный порядок пересмотра кадастровой стоимости, порядок обращения в комиссию и в суд, участники процесса, порядок определения даты оценки, экспертиза по делам о пересмотре кадастровой стоимости, примеры судебной практики.

Раздел 4:

Кадастровый учет земельных участков.   Образование земельных участков из  земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Особенности подготовки схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, обусловленные изменениями Земельного кодекса РФ. Перераспределение земель или земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности. Комплексные кадастровые работы. Порядок и проблемы согласования местоположения границ земельных участков со смежными землепользователями. Особенности кадастрового учета в связи с изменениями действующего законодательства. 

Раздел 5:

Изменение законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Процедура государственной регистрации, сроки, государственная пошлина, последствия неуплаты государственной пошлины.

Общие положения по изменениям, внесенным в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". 
Понятие земельного участка, образование земельного участка, сохранение обременений при образовании земельных участков, общие положения о предоставлении земельных участков: аренда, собственность, безвозмездное пользование, постоянное бессрочное пользование. Платное и бесплатное предоставление земельных участков. Предоставление земельных участков на торгах и без торгов. Обмен земельными участками, сервитут, использование земельного участка без предоставления, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Безвозмездная передача земельных участков из федеральной собственности в собственность субъекта РФ или в муниципальную собственность.