Управление доходностью и развитием коммерческой недвижимости (многофункционального комплекса): Повышение квалификации

1. Новые тенденции и инструменты оперативного управления. Брокеридж многофункционального комплекса недвижимости.

• Мониторинг рынка актуальных сегментов для создания успешного многофункционального комплекса. Зачем нужны исследования рынка управляющей компании?
• Аналитика рынка недвижимости, как инструмент регулирования в развитии многофункционального комплекса. Анализ текущего предложения на рынке. Анализ спроса и ценовые характеристики. Анализ конкуренции.
• Проведение анализа арендных ставок в зависимости от характеристик помещений для создания эффективной системы управления.

2. Бизнес-планирование и анализ экономической эффективности деятельности многофункциональных комплексов.

• Бизнес-планирование деятельности многофункциональных комплексов.
• Финансовое планирование.
• Особенности налогообложения.
• Оценка и управление рисками.
• Анализ экономической эффективности.

3. Экономическая эффективность сдачи в аренду помещений многофункционального комплекса.

• Определение стоимости аренды для различных помещений многофункционального комплекса.
• Расчет коэффициента полезных (арендопригодных) площадей.
• Метод уступок (скидка для арендатора).
• Срок экспозиции помещения. Регулирование срока экспозиции арендной ставкой.
• Мультипликаторы эффективности использования объекта коммерческой недвижимости.
• Практика заключения договоров с арендаторами.

4. Организация event-мероприятий (событий) как метод продвижения многофункциональных комплексов.

• Основные подходы к классификации event-мероприятий.
• Событийный (event) менеджмент.
• Управление проектами.
• Современные тенденции event-маркетинга.
• Особенности финансирования и налогообложения мероприятий.

5. Создание конкурентных преимуществ и концепция развития МФК.

• Многофункциональный комплекс — социально-привлекательный проект для городской инфраструктуры. Расположение объекта. Привлечение потока потребителей.
• Многофункциональный комплекс, получаемый при редевелопменте промышленных предприятий, их преимущества и недостатки.
• Как концепция комплекса, идея и позиционирование оказывает влияние на привлечение арендаторов?
• Соблюдение необходимых требований к помещениям в зависимости от их функционального назначения.
• Изучение положительных и отрицательных сторон от взаимодействия функций. Синергетический эффект.

6. Способы взаимодействия многофункционального комплекса с другими игроками рынка недвижимости.

• Развитие МФК с помощью агентств недвижимости и консалтинговых компаний.
• Рассмотрение различных вариантов эффективной работы с агентствами недвижимости.
• Разработка взаимовыгодных программ сотрудничества при работе с арендаторами.

Выездной практикум. Пример успешного многофункционального комплекса Санкт-Петербурга.

Удостоверение о повышении квалификации в объеме 40 часов (лицензия № 3053 от 03.07.2017).

Для оформления удостоверения необходимо предоставить:

• копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по телефону, указанному на сайте)
• копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В пакет участника входит:

• обучение по заявленной программе;
• сборник информационно-справочных материалов;
• экскурсионная программа;
• ежедневные обеды и кофе-брейки.