Недвижимое имущество и сделки с ним: Семинар

Понятие и виды недвижимого имущества.

• Понятие и состав недвижимого имущества: земельные участки, здания и сооружения, жилые и нежилые помещения, объекты незавершённого строительства
• Проблемы квалификации объекта в качестве недвижимого имущества
• Индивидуализированные части объектов недвижимости и возможности совершения сделок с ними
• Комплексные объекты недвижимости
• Самовольная постройка и правовые последствия её возведения

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним.

• Право собственности и другие права на недвижимое имущество (с учётом изменений, вступающих в силу с 1 марта 2015 г.)
• Права на недвижимое имущество в соответствии с Проектом изменений Гражданского кодекса
• Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута (с учётом изменений, вступающих в силу с 1 марта 2015 г.)
• Оформление сделок с недвижимостью и их государственная регистрация. Общие требования к сделкам с недвижимостью. Виды сделок с недвижимостью
• Предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности (с учётом изменений, вступающих в силу с 1 марта 2015 г.)
• Прекращение прав на недвижимое имущество (с учётом изменений, вступающих в силу с 1 апреля 2015 г.)

Купля-продажа недвижимости.

• Форма договора продажи недвижимости и государственная регистрация перехода права собственности к покупателю
• Передача недвижимого имущества продавцом покупателю. Защита права владения покупателя
• Договор купли-продажи будущей недвижимой вещи
• Цена как существенное условие договора продажи недвижимости
• Права на земельные участки при продаже зданий и сооружений
• Продажа недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Аренда недвижимости.

• Форма договора аренды недвижимости и его государственная регистрация
• Аренда земельного участка. Аренда части недвижимого имущества. Аренда имущества, не находящегося в собственности арендодателя в момент заключения договора. Аренда недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности
• Использование арендованной недвижимости. Внесение улучшений в состав арендованной недвижимости
• Арендная плата как существенное условие договора аренды недвижимого имущества. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы. Изменение размера арендной платы
• Срок аренды как условие договора аренды недвижимого имущества. Преимущественное право арендатора на заключение нового договора аренды
• Аренда недвижимого имущества с правом выкупа. Переход права собственности, рисков и обязанностей при выкупе арендованного имущества
• Договор субаренды недвижимости. Согласие арендодателя на сдачу недвижимого имущества в субаренду. Форма, государственная регистрация и условия договора субаренды
• Перенаём (передача арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу). Согласие арендодателя на перенаём. Форма, государственная регистрация и условия договора перенайма
• Государственная регистрация изменения или расторжения договоров аренды. Досрочное расторжение договора аренды судом по требованию арендодателя. Досрочное расторжение договора аренды судом по требованию арендатора. Односторонний отказ арендодателя или арендатора от договора аренды

Защита прав на недвижимое имущество.

• Признание сделки недействительной и применение к сделке последствий ее недействительности
• Незаключённость сделок с недвижимостью
• Истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск)
• Иск об устранении нарушений прав на недвижимое имущество, не связанных с лишением владения (негаторный иск)
• Иск о признании права на недвижимое имущество и иск о признании права отсутствующим

При участии двух и более сотрудников от одной компании предоставляются скидки по оплате: 2 человека – 10%, 3 человека и более – 15%.

В стоимость обучения входит: методический материал, обеды, кофе-паузы, Курсовой сертификат о прохождении обучения по данной теме.

Региональным клиентам оказывается помощь в бронировании гостиницы на период прохождения семинара.