Управление эксплуатацией, развитием и обращением недвижимости: Программа переподготовки

I этап переподготовки: основы управления объектом недвижимости

• Недвижимость как объект управления, цели и уровни управления.
• Математические методы и компьютерные технологии в практике управления объектом.
• Введение в экономику объекта недвижимости.
• Формирование бюджета объекта недвижимости.
• Нормативно-правовое и договорное обеспечение управления.
• Компьютерные технологии в практике управления объектом.
• Управление эксплуатацией и организация тех. обслуживания объекта в управлении. Техническое освидетельствование объекта.
• Организация управления объектом. Цели и стадии управления.
• Маркетинг и работа с арендаторами.
• Исследование рынка недвижимости.
• Основы оценки стоимости недвижимости для целей управления.
• Основы бухгалтерского учета и налогообложения недвижимости.
• Основы оценки стоимости недвижимости для целей управления.
• Процедуры оценки объектов для целей управления.
• Процедуры и практика оценки объектов для целей управления.
• Обоснование выбора функционального назначения объекта Методические рекомендации по подготовке программы управления объектом.
• Управление успехом делового партнерства и работа с персоналом.
• Консультации, экзамены, рекомендации по курсовой работе.

Курсовая работа: Технологии управления объектом недвижимости.

II этап переподготовки: экономика недвижимости и управление доходностью объекта

• Микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования.
• Прогноз чистого операционного дохода в условиях неопределенности.
• Расчет потоков доходов до налогообложения для объекта, обремененного задолженностью.
• Практика расчетов налоговых платежей и доходов после налогообложения.
• Технология оценки объекта недвижимости капитализацией доходов.
• Метод сравнительного анализа продаж в оценке объекта.
• Затратный подход.
• Введение в финансовый менеджмент.
• Управление доходностью объектов.
• Анализ и учет рисков при управлении доходностью объекта и оценке его стоимости.
• Консультации, экзамены, рекомендации по курсовой работе.

Курсовая работа: Анализ состояния объекта с определением стоимости объекта в текущем состоянии. Прием объекта в управление.

III этап переподготовки

Дисциплины специализации

Управление недвижимостью как инвестиционным активом

• Технологии управления объектами и комплексами объектов недвижимости.
• Управление технической эксплуатацией недвижимости.
• Информационное обеспечение управления инфраструктурой организации.
• Управление инвестиционным портфелем недвижимости.
• Управление проектами развития и обращения недвижимости.
• Планирование инвестиционных проектов.
• Анализ ценности инвестиций в условиях неопределенности и риска.
• Консультации, экзамены, рекомендации по дипломной работе.

Курсовая работа: Разработка программы управления объектом недвижимости.

Аттестационная работа:

• Управление недвижимостью как инвестиционным активом;
• Управление развивающимся комплексом объектов доходной недвижимости.

Базовые дисциплины:

• Правовое обеспечение формирования, обращения и эксплуатации собственности
• Финансовый анализ и основы аудита
• Бухгалтерский учет

Для получения диплома о профессиональной переподготовке государственного образца, удостоверяющего право (квалификацию) вести профессиональную деятельность в сфере управления недвижимостью, необходимо:

• Пройти три этапа переподготовки.
• Сдать экзамены и зачеты по базовым дисциплинам, дисциплинам специальности и дисциплинам специализации.
• Подготовить и защитить две курсовые и одну дипломную работы.

Соответствие международным стандартам:

Программа и уровень требований подготовки профессиональных управляющих недвижимостью соответствует уровню требований к сертифицированным управляющим недвижимостью (СPM), предъявляемых к членам наиболее престижной профессиональной организации США - Института управления недвижимостью Национальной Ассоциации риэлтеров США (IREM).