Экономист ЖКХ: Повышение квалификации

Ценообразование на жилищные услуги и формирование тарифов на услуги по содержанию и ремонту помещений

• Определение производственной программы выполнения работ, связанных с содержанием и ремонтом жилищного фонда Определение расходов на содержание и ремонт жилищного фонда. Расчет платы за содержание и ремонт жилищного фонда
• Условия и порядок произведения перерасчетов за некачественное выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту помещений, а также за коммунальные услуги в случае оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
• Расчет платы при наличии и отсутствии приборов учета
• Разъяснения о применении тарифов для расчета размера платы за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, газ, тепловую энергию

Практическое занятие: «Расчет тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД»

• Понятия, используемые в настоящем практикуме
• Правовой базис установления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту – тариф). Обязательные для исполнения нормативы
• Обязательное требование законодательства - наличие Методики для расчета
• Как правильно выбрать  калькуляционную единицу для формирования тарифа
• Тариф, из каких составляющих статей он складывается
• Из каких документов определяются базовые данные для формирования тарифа
• Установление оптимального расчетного периода тарифного регулирования
• Дифференциация потребностей в финансовых средствах в зависимости от характеристик и свойств жилых зданий
• Проблемное поле – отсутствие единых разработанных методов расчета для формирования тарифа
• Перечень нормативных документов и суть рекомендаций, содержащихся в них по экономическому обоснованию тарифа
• Особенность применяемого метода учета затрат в рассматриваемой Методике расчетов
• Содержание Методики расчетов
• Особенности сбора информации о многоквартирном доме для формирования перечня исходных данных, применяемых при расчете тарифа
• Какие особенности нужно учитывать при определении перечня состава и периодичности оказываемых услуг и выполняемых работ
• Основные и дополнительные виды работ и услуг
• Нормативные стандарты качества по управлению, содержанию и техническому обслуживанию
• Существующие технические особенности многоквартирного дома и их влияние на стандарт эксплуатации. Базовый стандарт эксплуатации как базис при расчете тарифа
• Практическое планирование работ по содержанию и техническому обслуживанию  - программа плановых работ технического обслуживания (ППР ТО)
• Общие принципы нормирования затрат. Особенности применения норм времени, норм труда, укрупненных норм обслуживания
• Перечень сборников нормативных затрат
• Классификация затрат, включаемых в полную себестоимость услуг
• Перечень калькуляционных статей, их характеристика и содержание
• Особенности включения затрат в себестоимость услуг по управлению
• Основные функции управления
• Состав расходов по управлению
• Особенности включения затрат в себестоимость услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию
• Состав расходов по эксплуатации и техническому обслуживанию
• Варианты обоснования себестоимости текущего ремонта
• Составление сводной таблицы полной себестоимости работ и услуг
• Особенность составления калькуляции полной себестоимости услуг по произвольной форме
• Особенность составления калькуляции полной себестоимости услуг по форме 6-Ж
• Составление сводной сметы расходов и доходов управляющей организации
• Расчет тарифа. Применяемые в расчетах формулы

Налогообложение управляющих компаний ЖКХ

• Возможность выбора управляющей организацией применяемой системы налогообложения
• Налог на добавленную стоимость
• Налог на прибыль
• Земельный налог, уплачиваемый за земельные участки под многоквартирными жилыми домами
• Налоговая безопасность управляющей организации (ТСЖ)

Под руководством опытных преподавателей Вы разберете все интересующие вас вопросы и сумеете избежать распространенных ошибок. Вы узнаете:

• как составить производственную программу технической эксплуатации объекта недвижимости;
• что нужно для проведения перерасчета стоимости оказанных услуг;
• как определять плату за потребляемые ресурсы при отсутствии приборов учета;
• из чего складывается стоимость содержания и ремонта помещений;
• как грамотно составить смету доходов и расходов управляющей компании;
• от чего зависит рентабельность услуг по содержанию многоквартирных домов;
• как выбрать систему налогообложения управляющей компании.