Организация и регулирование деятельности ТСЖ: Повышение квалификации

Раздел 1. Правовое регулирование управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья

• Правовой режим имущества ТСЖ и общего имущества многоквартирного дома. Договорные отношения товарищества собственников жилья при осуществлении деятельности, связанной с управлением многоквартирным домом. Проблемы осуществления прав собственников помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья. Защита прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме при осуществлении деятельности товарищества собственников жилья. Правовое положение собственников жилых помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами товарищества собственников жилья. Работа с неплательщиками за жилищно-коммунальные услуги. Проведение общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ (ЖК) в многоквартирном доме. Порядок фиксации фактов снижения качества услуг и предъявление штрафных санкций

Раздел 2. Финансово-экономические основы хозяйственной деятельности ТСЖ

• Регулирование тарифов организаций коммунального комплекса Порядок расчета платежей членов товарищества. Доходы ТСЖ от разрешенной предпринимательской деятельности. Меры по увеличению доходов ТСЖ. Привлечение кредитов для реализации проектов развития домовладения. Процедура разработки и утверждения финансового плана управления ТСЖ. Учетная политика в ТСЖ, подготовка приказа об учетной политике. Налогообложение имущества: виды налогов, расчеты по различным видам налогов. Учет предпринимательской деятельности ТСЖ. Трудовые отношения и кадровое делопроизводство. Оплата труда работников ТСЖ Самовольные перепланировки и переоборудование помещений в многоквартирном доме, их последствия и методы борьбы.

Раздел 3. Организация эксплуатации многоквартирного дома

• Заключение договоров энергоснабжения между ТСЖ и энергоснабжающими организациями. Регулирование размера платы граждан за коммунальные услуги. Предельные индексы роста размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды Формирование службы эксплуатации. Сертификация видов деятельности обслуживающей организации. Должностные инструкции обслуживающего персонала. Общие требования к организации содержания и ремонта. Основополагающие документы по содержанию и эксплуатации жилищного фонда РФ. Использование приборов учета. Инженерные методы снижения энергопотребления в жилых зданиях.

Раздел 4. Организация капитального и текущего ремонта

• Формирование ежемесячных платежей за текущий и капитальный ремонт. Кто оплачивает и организует капитальный и текущий ремонт в доме и в квартире. Система планово-предупредительных профилактических ремонтов. Текущий профилактический ремонт, выявляемый и планируемый заранее по вре­мени выполнения, объемам и стоимости. Текущий непредвиденный ремонт, выявляемый в процессе эксплуатации и выполняемый в срочном порядке. Фонд капитального ремонта. Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Раздел 5. Управление Многоквартирным жилым домом

• Функции управления МКД. Задачи управления. Критерии оценки качества управляющей организации. Типовые структуры обслуживающих организаций. Должностные инструкции работников ТСЖ, ЖСК, УК. Взаимоотношение со снабжающими организациями. Работа с монополистами и госструктурами на рынке услуг. Оценка качества работ и услуг, предоставляемых в рамках договоров.

Занятия проводят высококвалифицированные специалисты ЖКХ, профессора и доценты ведущих ВУЗов СПб.

Регистрация: в первый день начала очного обучения в 09:30.

По окончании обучения выдается Удостоверение о повышении квалификации установленного образца, все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов для самостоятельно (заочного) изучения.

Для участников организуются:

• кофе-брейки;
• бизнес-ланчи;
• интересная культурная программа (включающая посещение театра или проведение экскурсии: музеи, дворцы Санкт-Петербурга и пригороды).

Занятия проводятся в следующем режиме:

• I неделя: очное обучение ежедневно с 10.00 до 17.00 (перерыв с 13.00 до 14.00), кроме экскурсионного дня (обучение с 10.00 до 13.00, с 14.00 экскурсионная программа).
• II неделя: заочное обучение по предоставленным материалам.

Все слушатели курсов повышения квалификации могут воспользоваться услугой по подбору и бронированию гостиницы на период обучения, а также услугой по организации индивидуального трансфера. Стоимость проживания в гостинице в период обучения и услуги по трансферу в стоимость курсов повышения квалификации не входит.