Правовое и финансовое регулирование деятельности региональных операторов по организации проведения и проведению капитального ремонта МКД: Повышение квалификации

1. Учетная политика РО для целей бухгалтерского учета и налогообложения:

• организация аналитического учета расчетов с собственниками по формированию ФКР на счете РО
• особенности документального оформления расчетов по взносам на капитальный ремонт с собственниками помещений в МКД, в т.ч. юр.лицами, ИП, муниципалитетом
• выбор метода учета доходов и расходов
• формирование учетной политики в целях налогообложения

2. Учет операций, связанных с осуществлением административно-хозяйственной деятельности РО

2.1. Учет операций, связанных с осуществлением административно-хозяйственной деятельности РО за счет целевого финансирования:

• формирование имущества РО за счет взносов учредителя, субсидий из бюджета
• учет расходов на ведение аналитического учета ФКР на счете РО и выставление платежного документа
• учет расходов на оплату услуг платежных агентов
• учет расходов по выполнению функций технического заказчика капитального ремонта в МКД
• учет расходов на оплату комиссий банку
• учет расходов на оплату членства в СРО, ассоциациях, союзах
• учет основных средств РО

2.2. Учет прочих доходов и расходов

• учет доходов от размещения временно свободных средств в кредитных организациях
• учет доходов от штрафных санкций
• учет расходов на возмещение убытков собственникам

2.3. Особенности учета поступлений и расходов РО при формировании ФКР на спецсчете, владельцем которого выбран РО

3. Учет операций, связанных с формированием и использованием ФКР на счете РО

3.1. Учет поступлений:

• взносов на капитальный ремонт, пеней, в т.ч. при сборе средств с привлечением платежных агентов
• доходов от использования ОИ в МКД
• средств гос.поддержки

3.2. Учет расходов на выполнение капитального ремонта, разработку проектной документации, строительный контроль, снос или реконструкцию МКД

3.3. Учет кредитов и займов, полученных на оплату услуг, работ по капитальному ремонту, проектной документации, услуг по строительному контролю

3.4. Распределение ФКР между собственниками помещений в МКД в случае изъятия земельного участка под МКД и помещений в этом МКД

3.5. Учет операций при смене порядка формирования ФКР

3.6. Отражение возврата ошибочно зачисленных платежей

4. Учет операций, связанных с формированием и использованием ФКР на спецсчетах, владельцем которых выбран РО

4.1. Учет операций со средствами ФКР, сформированного на спецсчете за счет минимальных взносов

Учет поступлений в ФКР на спецсчете за счет минимальных взносов:

• Учет расходов на выполнение капитального ремонта, разработку проектной документации, строительный контроль, снос или реконструкцию МКД
• Учет кредитов, займов, полученных на оплату услуг, работ по капитальному ремонту, проектной документации, услуг по строительному контролю
• Учет операций при смене порядка формирования ФКР

4.2. Учет операций со средствами ФКР, сформированного на спецсчете за счет взносов сверх минимального

• Учет поступлений в ФКР на спецсчет за счет взносов сверх минимального
• Учет расходов на выполнение капитального ремонта, разработку проектной документации, строительный контроль, снос или реконструкцию МКД
• Учет кредитов, займов, полученных на оплату услуг, работ по капитальному ремонту, проектной документации, услуг по строительному контролю и расходов на получение гарантий и поручительств по кредитам, займам на капитальный ремонт