Расчет тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД: Семинар

Используемая терминология. Основные требования законодательства к установлению платы за управление и содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту – тариф):

• наличие порядка расчета тарифа;
• распределение платы между собственниками;
• базовая техническая документация для определения перечня и периодичности оказываемых услуг;
• использование принципа «от частного к общему» при установлении размера тарифа;
• период тарифного регулирования при установлении размера тарифа;
• дифференциация затрат в зависимости от характеристик и свойств многоквартирных домов;
• особенности установления размера тарифа;
• затраты на текущий ремонт;
• определение базового уровня качества содержания многоквартирного дома.

Выбор методики для установления размера тарифа:

• экономическая обоснованность устанавливаемого размера тарифа;
• структура и содержание применяемой методики для установления размера тарифа.

Основные принципы, применяемые при установлении размера тарифа:

• принцип последовательности;
• принцип декомпозиции;
• принцип применения нормативной себестоимости;
• принцип нормирования затрат.

Допущения при расчете стоимости услуги по содержанию зданий:

• применение организацией основным видом деятельности «Управление недвижимым имуществом»;
• наличие нескольких многоквартирных домов в управлении;
• осуществление обособленного расчета прямых затрат по объекту;
• осуществление распределения управленческих затрат по статьям прямых затрат;
• отсутствие капитальных вложений в объект в период управления объектом;
• возможность проведения текущего ремонта.

Как стандартизировать процесс расчета:

• кодификация статей;
• группировка затрат по статьям калькуляции и по уровням детализации.

Методы получения исходных данных для начала проведения расчетов:

• использование технической документации;
• проведение технического аудита объекта.

Расчеты затрат по статьям калькуляции в регулируемом периоде:

• проведение практикума;
• особенности планирования управленческих затрат;
• распределение управленческих затрат;
• особенности планирования трудозатрат;
• особенности планирования затрат на инвентарь, средства охраны труда, материалы, оказание услуг сторонними организациями.

Составление сводной сметы:

• планирование прибыли;
• планирование налогов;
• расчет цены услуги по содержанию многоквартирного дома.

Расчет тарифа:

• применяемые при расчете формулы;
• практикум.

Что входит в стоимость

Методический материал, обеды, кофе-паузы.

Документ по окончании обучения

Сертификат об участии в семинаре.

Информация для региональных клиентов

Региональным клиентам оказывается помощь в бронировании гостиницы на период прохождения обучения.