Эксплуатация и текущий ремонт многоквартирных домов (МКД): Повышение квалификации

Организация эксплуатации МКД

• Требования к эксплуатации и содержанию зданий. Актуальные нормативы, регламенты, разъяснения и инструкции. Стандарты качества для обслуживания зданий. Правила содержания общего имущества и соответствующие положения Жилищного кодекса, последние изменения и планы дальнейшего реформирования жилищной сферы в области содержания имущества.
• Мониторинг текущего состояния здания. Поэтапное обследование. Оценка технического состояния фасада, внутренних конструкций и инженерных сетей. Оформление документации на проведение обследования и по его результатам.
• Энергопотребление и энергосбережение. Последние изменения в законе "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...". Административная ответственность за несоблюдение требований закона. Типичные ошибки построения системы энергопотребления и связанная с ними судебная практика.

Техническая эксплуатация элементов МКД. Текущие ремонтные работы

• Технический осмотр и обслуживание основных конструкций зданий: кровля, лестницы, полы, перегородки, системы гидроизоляции и дренажа, фундамент, металлоконструкции.
• Биоповреждения строительных конструкций: борьба с грибком, плесенью, дикорастущими растениями и другими видами биоповреждений.
• Внутренние и наружные инженерные сети. Особенности инженерных систем жилых зданий типовых проектов и старого фонда. Организация учета воды/ электроэнергии/тепла/газа.
• Вопрос обслуживания и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Зоны ответственности управляющей организации и газовой компании. Договор на техобслуживание с газовой службой.
• Эксплуатация лифтового оборудования.
• Сезонное обслуживание здания. Подготовка к отопительному сезону. Профилактика экстренных случаев в обслуживании здания из-за специфики погодных условий: очистка от снега кровли, просушка подвалов, установка режимов доступа в нежилые помещения.
• Организация деятельности аварийно — диспетчерской службы. Порядок приема, регистрации и выполнения заявок.
• Какие мероприятия входят в понятие текущий ремонт? Перечень, график и сроки работ текущего ремонта. Аварийный ремонт.
• Особенности эксплуатации и современные технологии безопасности зданий, построенных в 1960-1990 гг. Эксплуатация зданий после капремонта/реконструкции. Особенности обслуживания современных МКД разных классов и уровней комфорта.

Юридические вопросы

• Форма управления многоквартирным домом и принятие решений по текущему ремонту и содержанию общего имущества. Подразделение технической эксплуатации здания и его положение в управлении МКД: взаимодействие с собственниками помещений и непосредственными управляющими.
• Расчет затрат на обслуживание и текущий ремонт. Обоснование бюджета для собственников и управляющих.
• Акты выполненных работ. Уполномоченные сторон, содержание акта, алгоритм подписания в случае претензий принимающей стороны, сроки исправления замечаний.
• Контроль со стороны надзорных органов. Требования пожарной безопасности как важнейший аспект проверки со стороны контролеров.

Удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов (лицензия № 3095 от 15.08.2017).

Для оформления удостоверения необходимо предоставить:

• копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании (в случае получения диплома не в РФ, просим уточнить необходимость процедуры признания иностранного диплома в РФ по контактным телефонам или электронной почте)
• копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В пакет участника входит:

• обучение по заявленной программе;
• комплект информационно-справочных материалов;
• экскурсионная программа;
• ежедневные обеды и кофе-брейки.