Практика и процедуры оспаривания кадастровой стоимости недвижимости: Вебинар

День 1.

Нормативно-правовая база процедуры оспаривания кадастровой стоимости.

• Новые правила проведения государственной кадастровой оценки (ФЗ № 237 от 03.07.2016) с учетом изменений, вступивших в силу с 11.08.2020 года.
• Новые понятия: "кадастровая стоимость объекта недвижимости" и "кадастровая стоимость единого недвижимого комплекса" применяемые в сфере государственной кадастровой оценки.
• Новые права и обязанности государственных бюджетных учреждений в сфере ГКО. Права и обязанности работников ГБУ, в том числе лица, осуществляющего руководство ГБУ.
• Изменения в процедуре ГКО. Методические рекомендации для определения кадастровой стоимости земельных участков (Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 (ред. 09.08.2018).
• Определение кадастровой стоимости вновь образуемых и существующих земельных участков в случае изменения категории земель и вида разрешенного использования, изменения площади земельного участка (Приказ Минэкономразвития РФ № 514 от 24.09.2018).
• Оценка кадастровой стоимости участков под объектами капитального строительства.
• Кадастровая оценка объектов капитального строительства.
• Основания пересмотра кадастровой стоимости. Соотношение рыночной стоимости и кадастровой стоимости (Постановление Конституционного Суда РФ от 5 июля 2016 года N 15-П).
• Пересмотр кадастровой стоимости в административном порядке.
• Лица, имеющие право на обращение о пересмотре кадастровой стоимости и на оспаривание решения комиссии.
• Правовое регулирование кадастровых споров (Кодекс административного судопроизводства РФ).
• Проблема взыскания судебных расходов по спорам об оспаривании кадастровой стоимости (Постановление Конституционного суда РФ от 11 июля 2017 г. N 20-П).
• Судебная практика оспаривания кадастровой стоимости (Постановление Пленума ВС РФ № 28 от 30.06.2015).
• Судебная практика по взысканию судебных расходов, связанных с оспариванием кадастровой стоимости (Постановления КС РФ от 11 июля 2017 г. N 20-П).
• Использование результатов государственной кадастровой оценки для целей налогообложения и в иных случаях, установленных законодательством.

День 2.

Оценочная экспертиза – основной инструмент в оспаривании кадастровой стоимости. Юридическая и методологическая основа экспертизы.

• Судебная экспертиза: понятие, виды, цели.
• Принципы и методы судебно-оценочной экспертизы.
• Определение рыночной стоимости активов для процесса оспаривания кадастровой стоимости.
• Экспертиза стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.
• Возможности проведения экспертизы стоимости движимого имущества.

Практика в составлении экспертного заключения и его защиты в судебном процессе.

• Структура экспертного заключения.
• Необходимые и достаточные разделы и приложения.
• Типичные ошибки, допускаемые экспертами.
• Особенности защиты экспертного заключения и обоснованные ответы на замечания сторон.
• Вопросы, связанные с расчётами по НДС.

Цели семинара:

Ознакомить слушателей с правилами, принципами и методами оспаривания кадастровой стоимости согласно существующему законодательству в результате проведения экспертизы в судебном и досудебном процессе.

В результате обучения участники:

• изучат законодательную базу определения кадастровой стоимости и ее оспаривания с учетом последних изменений законодательства;
• рассмотрят процесс оспаривания кадастровой стоимости;
• ознакомятся с понятием и сущностью кадастровой стоимости для различных объектов оценки;
• изучат принципами проведения экспертизы для процесса оспаривания;
• исследуют конкретные экспертные заключения по оспариванию кадастровой стоимости;
• ознакомятся с судебной практикой.

Что входит в стоимость

Методический материал.

Документ по окончании обучения

Сертификат об участии в семинаре.