Сделки с недвижимостью и особенности регулирования земельных отношений: реформа земельного законодательства и обзор практики рассмотрения споров: Повышение квалификации

1 раздел. Ведущий - Скловский Константин Ильич

Проблемы приобретения права недвижимости

• Первоначальное приобретение права на недвижимость: проблемы создания для себя; добросовестное приобретение
• Производное приобретение права на недвижимость: роль передачи для возникновения права
• Правомочие и полномочие в механизме возникновения гражданских прав
• Сфера действия приобретательной давности

Законное и незаконное владение:

• Владельческая защита законного и незаконного владельца
• Споры законного владельца и собственника о нарушении владения
• Отношения незаконного владельца и собственника
• Требования собственника к незаконному владельцу о неосновательном обогащении
• Распорядительные права незаконного владельца. Договоры, которые вправе заключать незаконный владелец
• Причинение вреда имуществу, находящемуся в незаконном владении. Незаконное владение правопреемников
• Защита владения от изъятия вещи в административном порядке

2 раздел. Ведущий - Попов Максим Валерьевич

Приобретение прав на свободные публичные земли

• Изменения в части распоряжения участками из неразграниченной государственной собственности.
• Предоставление земельных участков на торгах и без торгов.
• «Частный» сервитут в отношении публичных земельных участков.
• Использование земель и земельных участков без предоставления и сервитута.
• Перераспределение земель.
• Изменения в правовом режиме арендованного публичного участка.

Приобретение прав на публичные земли в рамках комплексного развития территории. Масштабные изменения 2017г.

• Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей недвижимости. Новые возможности для развития смежной территории.
• Комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправления. Новые возможности для властей и новые вызовы для правообладателей недвижимого имущества.
• Документация по планировке территории и разрешительная документация на строительство. Что можно или нужно успеть сделать до 1 января 2017 г.
• Дальнейшие изменения земельного и градостроительного законодательства.

Особенности оформления земельных отношений и градостроительной документации при строительстве линейных объектов

• Подготовка градостроительной документации как необходимая предпосылка приобретения прав на публичные земельные участки и получения разрешительной документации на строительство линейных объектов.
• Особенности образования земельных участков для целей строительства линейных объектов.
• Сравнительный анализ способов приобретения прав на публичные земельные участки (аренда, сервитут, использование без предоставления и сервитута) применительно к линейным объектам.

3 раздел. Ведущий - Завьялов Алексей Александрович

Оборот земельных участков:

• Виды прав на земельные участки: право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, аренда, сервитут
• Порядок приватизации и переоформление прав на земельные участки
• Права и обязанности собственников земельных участков
• Особенности и порядок совершения сделок с земельными участками отдельных категорий земель
• Условия и порядок отчуждения земельного участка. Купля/продажа, аренда
• Переход прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
• Особенности и порядок совершения сделок с земельными участками отдельных категорий земель

4 раздел. Ведущий - Скловский Константин Ильич

Защита прав собственников недвижимости

• Виндикационный иск:
  Предмет, условия удовлетворения и лица, права которых могут быть защищены посредством виндикационного иска
  Оценка добросовестности приобретения. Судьба улучшений имущества при виндикации
  Соотношение требований из неосновательного обогащения и требований виндикации
  Виндикация и применение последствий недействительности сделок
• Негаторный иск:
  Лица, права которых могут быть защищены посредством негаторного иска
  Соотношение негаторного иска и иска из деликта. Соотношение негаторного и виндикационного исковв. Виндикационный и негаторный иски в отношениях между собственником и иными обладателями вещных прав
• Иски о признании права собственности
  соотношение с виндикационным и негаторным иском
  сфера применения

5 раздел. Ведущий - Витрянский Василий Владимирович

• Особенности совершения сделок купли-продажи и мены недвижимости
• Продажа предприятия как имущественного комплекса

6 раздел. Ведущий - Сарбаш Сергей Васильевич

Договор участия в долевом строительстве

• Соотношение договоров участия в долевом строительстве, простого товарищества и совместной эксплуатации
• Передача прав по договору участия в долевом строительстве
• Перемена лиц в обязательстве по договорам, применяемым в строительстве посредством уступки права требования и перевода долга
• Договоры по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем (Комментарий постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 54 от 11 июля 2011 г.)

7 раздел. Ведущая - Ёрш Александра Владимировна

Аренда недвижимости в практике арбитражных судов

• Общие положения об аренде недвижимости
• Аренда зданий и сооружений
• Аренда земельных участков

8 раздел. Ведущая - Маковская Александра Александровна

• Ипотека(залог недвижимости): обзор судебно-арбитражной практики
• Реформа залогового права (Новеллы Главы 23 ГК РФ (§ 3))
  • Основные новеллы регулирования залога как вещного права и отношений сторон договора залога

9 раздел. Ведущий - Бевзенко Роман Сергеевич

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• Новая статья Гражданского кодекса РФ – статья 8.1 «Государственная регистрация прав на имущество» и базовые принципы государственной регистрации прав на имущество в гражданском законодательстве

10 раздел. Ведущий - Щербаков Николай Борисович

Последствия самовольного строительства:

• Критерии отнесения постройки к самовольной. Самовольная постройка и объект строительства
• Соотношение самовольной постройки со смежными институтами
• Требования о признании права собственности на самовольную постройку и о сносе самовольной постройки

11 раздел. Ведущая - Деменькова Елена Васильевна

Объекты незавершенного строительства:

• Понятие объекта незавершенного строительства
• Регистрация права на объект незавершенного строительства
• Порядок оформления прав на земельный участок под объектом незавершенного строительства
• Изъятие объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды публичного земельного участка
• Сделки с объектами незавершенного строительства

Споры о границах участков:

• Понятие и виды споров о границах земельных участков. Отличие споров о границах от иных споров в отношении земельных участков. Кадастровая ошибка как одна из причин возникновения споров о границах
• Способы устранения кадастровой ошибки
• Проблемы согласования местоположения границ земельного участка со смежными землевладельцами
• Надлежащие средства правовой защиты правообладателей смежных земельных участков. Разрешение спора о границах земельного участка в судебном порядке. Иск об определении (установлении) границ земельного участка. Судебное решение об установлении границ земельного участка: содержание и правовые последствия
• Тенденции к упорядочению механизмов разрешения споров о границах в контексте последних изменений земельного законодательства и законодательства о кадастре недвижимости