Сделки в новой редакции ГК РФ и судебной практике: Семинар

Сделки: практические вопросы (Глава 9 ГК РФ)

1. Сделка и пограничные явления: юридические поступки, реальные акты.

2. Признание долга, передача вещи, исполнение обязательства, подтверждение сделки и др.

• Можно ли оспаривать акты приёма-передачи вещи? Являются ли они сделками? Как быть, если их подписали неуполномоченные лица

3. Сделки и юридически значимые сообщения.

4. Условные сделки. Проблема потестативных условий

• Можно ли заключить сделку, поставив её исполнение в зависимость от воли одной из сторон? Допустима ли постановка под условие обязательств только одной стороны по сделке (например, обязанность генподрядчика оплатить работу субподрядчика только при условии, что с генподрядчиком рассчитается заказчик)?
• Как соотносятся правила ГК об условных сделках и об обусловленном исполнении?

5. Согласие на совершение сделки (ст.157.1 и 173.1 ГК)

• Общая характеристика изменений относительно сделок, изменения в сфере ничтожных и оспоримых сделок, совершение сделки с выходом за пределы полномочий и без полномочий, новые ст.173.1 и 174.1. Случаи ничтожности сделок, прямо предусмотренные новым ГК. Изменения в части притворных сделок. Сделки, требующие одобрения. Регистрация сделок по новому ГК.
• Достижимо ли единство регулирования для различных видов согласия, имеющихся в гражданском праве? Например, одинаковые ли подходы для согласия арендодателя на сдачу имущества в субаренду и для согласия супруги на отчуждение общего имущества другим супругом? Как правильно отзывать предварительное согласие и какие риски при этом возникают?

Недействительность сделок. Неблагоприятные последствия таких сделок.

1. Виды исков: о признании сделки недействительной, о применении последствий недействительности. Ссылка на недействительность сделки в возражениях стороны.

• Неверные способы защиты приводят к поражению в суде, эта идея наиболее заметна на примере недействительности сделок. Какие тонкости, выработанные судебной практикой, надо знать  практикующему юристу?
• Фактические действия, как основания для подтверждения сделки. Сделки, совершенные юридическим лицом без лицензии. Сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено. Случаи, когда лицо не вправе оспаривать сделку.

2. Исковая давность по требованиям, связанным с недействительностью сделок.

• Как можно обойти правила об  исковой давности по признании недействительной ничтожной сделки? И правильны ли эти правила? Как много исключений знает практика из правила о начале течения исковой давности по ничтожной сделке с момента начала её исполнения?

3. Доказывание интереса в оспаривании сделки.

• Нейтрализовал ли ВС РФ идею, разработанную в арбитражных судах для сделок с заинтересованностью и крупных сделок, и воспринятую в законах об АО и об ООО?

4. Подтверждение оспоримой сделки как способ её исцеления.

• Очень важное правило, заимствованное из-за рубежа. Как оно приживается на российской почве?

5. Борьба с недобросовестным оспариванием сделок.

• Крайне опасная норма п.5 ст.166 ГК – каковы должны быть пределы её применения судами?

6. Недействительность части сделки.

• Один из самых слабо разработанных институтов теории сделок в России. Верховный суд впервые обратил на него внимание в 2015 г. Не пора ли сторонам последовать его примеру?

Ничтожные сделки

1. Сделки, противоречащие закону (ст.168 ГК РФ). Сделки в обход закона.

• Нарушение существа законодательного регулирования и прямо выраженный запрет закона как элемент публичного интереса – идеи, которые помогут обосновать ничтожность сделки

2. Сделки, противные основам правопорядка или нравственности (ст.169 ГК)

• Узкое понимание доктрины и расширенное применение судами

3. Мнимые и притворные сделки (ст.170 ГК РФ)

• Развёрнутые разъяснение Верховного суда – повод задуматься над тем, насколько опасно ставить в договоре заниженную цену

Оспоримые сделки

1. Сделки представителя или директора юридического лица, нарушающие интересы представляемого юридического лица (ст.174 ГК)

• Подкуп представителя – классический пример бытовой коррупции. Как можно бороться со злоупотреблениями менеджеров, директоров по продажам, руководителей филиалов и коммерческих директоров?

2. Сделки, заключённые под влиянием существенного заблуждения (ст.178 ГК)

• Внимание при заключении сделок с долями ООО в расчёте на приобретение активов ООО. Если ожидание оказывается ошибочным, можно ли оспорить сделку покупки доли?

3. Сделки, заключённые под влиянием обмана, угрозы; Кабальные сделки (ст. 179 ГК)

• Что такое угроза правомерными действиями и где грань между угрозой и жёсткой переговорной позицией?

Ответы на вопросы участников семинара-практикума, индивидуальные консультации.