Договорная работа в организации: Семинар

1. Договорная работа в свете последних изменений гражданского законодательства.

• Изменения в вопросах ответственности за неисполнение имущественных обязательств, новации в вопросах возмещения убытков.
• Реформа залогового законодательства.
• Перемена лиц в обязательстве: переход прав требования на основании закона; уступка требования (цессия); перевод долга. Передача договора.
• Обеспечительные меры: независимая гарантия, обеспечительный платеж, эскроу (условное депонирование).
• Новые виды договоров (опционный, абонентский, рамочный).
• Новое в основаниях признания договора не заключенным. Возможная ответственность за недобросовестное ведение переговоров.
• Введение института гарантии компенсации потерь «индемнити».

2. Заключение, изменение и расторжение договора.

• Полномочия лица, заключающего договор. Последствия заключения договора неуполномоченным лицом. Существенные условия договора как условие его действительности. Трактовка обязательности тех или иных условий в арбитражной практике. Проблемы заключения договоров с помощью технических средств или посредством конклюдентных действий. Предварительный договор. Протоколы разногласия.
• Оформление документов в электронном виде. Проблемы использования цифровой подписи.
• Проверка контрагента (потенциального контрагента). Как обезопасить себя от недобросовестного контрагента.
• Проблемы внесения изменений в договор и его расторжения. Возможность изменения и расторжения договора путем одностороннего отказа от его исполнения.

3. Исполнение обязательств по договору и ответственность.

• Правовые риски при исполнении обязательств по договору.
• Современные методы обеспечения исполнения договорныхобязательств. Включение в договор обеспечительных мер и различных видов санкций.
• Определение оптимальных размеров неустойки и штрафа с учетом арбитражной практики. Возможность уменьшения размера задатка.

4. Претензионно-исковая работа при нарушении контрагентом своих обязательств.

• Претензии. Рекомендованный порядок действий при обнаружении нарушения. Подготовка документов. Анализ обстоятельств дела и оценка юридической обоснованности претензии.
• Составление, оформление и отправка претензии. Практические рекомендации. Типичные ошибки при составлении претензии.
• Последствия несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
• Судебная защита нарушенных прав. Подготовка к судебному процессу. Определение целесообразности обращения в суд. Сбор информации об ответчике и определение перспектив судебного процесса, а также исполнения судебного решения.
• Альтернативные способы рассмотрения споров: медиация, третейские суды, международный коммерческий арбитраж. Определение оптимальной модели. Оспаривание решения альтернативных судов.
• Судебная арбитражная практика по спорам, связанным с договорной работой.

5. Отдельные виды договоров: основные моменты, нюансы.

• Договор поставки
• Форма договора поставки, существенные условия и приложения к договору: последняя судебная практика. Последствия неурегулированности разногласий между сторонами при заключении договора поставки.
• Условия о товаре: формулировка, роль заявок и спецификаций, определение количества поставляемого товара, требования к качеству товара; подтверждение качества, сертификация, подтверждение соответствия, формулировка специальных требований покупателя по качеству товара. Проблемы отгрузки товара: направление товара в различные подразделения покупателя; документы, удостоверяющие отгрузку; проблемы уведомления покупателя о готовности товара к отгрузке; подтверждение приемки товара покупателем.
• Проблемы определения цены товара: возможные варианты формулировки, плавающие цены, определение цены от количества товара.
• Проблемы оплаты: бонусы, скидки и премии; отсрочки платежа и предоплаты; авансы, задатки, предельные отсрочки; несвоевременная оплата, неустойка.
• Как доказать факт отгрузки товаров ненадлежащего качества. Условия возврата товара.
• Договор аренды
• Предмет договора и его описание. Последствия расхождения описания объекта аренды в правоустанавливающих документах и в договоре аренды. Срок аренды и возможность досрочного расторжения договора.
• Государственная регистрация договоров аренды недвижимости.
• Особенности аренды недвижимости, не прошедшей государственную регистрацию, имеющей нескольких собственников. Проблемы смены собственника в период действия договора. Аренда у не собственника.
• Арендная плата: возможные варианты формулировки, включение или не включение расходов на ремонт, коммунальных платежей и пр. Изменение арендной платы.
• Договор оказания услуг
• Определение цены и сроков оказания услуг. Контроль исполнения обязательств контрагентом.
• Документальное оформление приемки услуг и фиксирования недостатков. Акт об оказании услуг и проблемы отказа от его подписания. Последствия ненадлежащего оформления приемки исполнения.
• Отказ от исполнения договора. Расторжение договора.

6. Практикум. Проведение переговоров с контрагентом и преодоление его возражений при заключении договора.