Образование земельных участков, кадастровая деятельность и кадастровая оценка объектов недвижимости: законодательство и практика 2016 – 2017: Семинар

1. Разъяснения и сравнительно-правовой анализ последних изменений в земельном, гражданском и градостроительном законодательстве РФ об образовании и способах оформления земельных участков:

• Основные новеллы земельного законодательства в области земельных отношений. Актуальные и планируемые изменения земельного законодательства.
• Новое в подготовке и утверждении проекта планировки и межевания территории. Схемы расположения участка на кадастровом плане территории. 
• Новации в образовании и оформлении земельных участков. Порядок и особенности образования земельных участков из государственной или муниципальной собственности для площадочных и линейных объектов.
• Изменения в образовании и оформлении земельных участков и их частей при сделках, обременениях и ограничениях в использовании. Охранные и санитарно-защитные зоны.

2. Кадастровые работы, кадастровый учет земельных участков: новеллы, обзор и перспективы основных положений законодательства в свете новых законов: ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017); 

• Ключевые вопросы проведения кадастрового учета земельных участков. 
• Государственные информационные ресурсы в сфере недвижимости. 
• Основания проведения кадастрового учета. Кадастровая деятельность: виды кадастровых работ. 
• Классификация кадастровых процедур.
• Анализ судебной практики.
• Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка. Случаи образования земельного участка: раздел земельного участка; объединение земельных участков; перераспределение земельных участков; выдел земельных участков (в т.ч., из земель сельскохозяйственного назначения); образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 
• Уточнение земельного участка при кадастровом учете. 
• Исправление кадастровых ошибок: возможные способы и процедура. 
• Процедура согласования местоположения границ земельного участка.
• Решение об осуществлении кадастрового учета. Приостановление осуществления кадастрового учета. Отказ в осуществлении кадастрового учета. Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости.

3. Государственная регистрация недвижимости – новеллы, обзор и анализ основных положений ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)

• понятие государственной регистрации недвижимости (ЕГРН);
• орган, отвечающий за регистрацию прав;
• новый порядок государственной регистрации недвижимости.

4. Новые правила определения и оспаривания результатов  кадастровой оценки объектов недвижимости. 

Введение новых законов, изменяющих порядок определения и оспаривания кадастровой стоимости: № 237-ФЗ, № 360-ФЗ, № 361-ФЗ. 

Новый порядок проведения государственной кадастровой оценки недвижимого имущества с 1 января 2017 года. Периодичность проведения оценки. Внеочередная кадастровая оценка. Введение федерального государственного надзора за соблюдением порядка проведения государственной кадастровой оценки. 

Изменения в процедуре пересмотра (оспаривания) результатов определения кадастровой стоимости: 

• отмена досудебного порядка урегулирования споров; 
• уменьшение перечня документов для обращения в комиссию; 
• передача функций по проведению кадастровой оценки и оспариванию ее результатов специальным бюджетным учреждениям субъектов РФ; 
• введение новой процедуры исправления ошибок;
• введение моратория до 2020 года на установление оценщиками новой кадастровой стоимости. 

Анализ судебной практики по оспариванию результатов кадастровой оценки объектов недвижимости. 

Новая кадастровая стоимость для расчета налоговых и арендных платежей: проблемы и решения.