1. Новеллы земельного законодательства и модернизация Земельного кодекса РФ – 2017, касающиеся оборота земельных участков и их застройки
2. Признаки отнесения объекта строительства к недвижимому имуществу: законодательство и судебная практика
3. Изменения в понятии земельного участка как объекта недвижимого имущества, его отличия от иных объектов недвижимости. Нововведения в порядке и способах образования земельных участков для целей строительства: образуемые, исходные и измененные земельные участки. Возможности перераспределения между государственными и частными земельными участками. Предельные размеры земельных участков. Проблемы делимых и неделимых земельных участков
4. Изменения в видах прав на объекты недвижимости. Нововведения в возможностях и порядке возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки. Соотношение прав на земельный участок и на другую недвижимость
5. Категории земель и виды разрешенного использования земельных участков. Порядок перевода земель из категории в категорию или отнесения земельных участков к той или иной категории земель. Особенности предоставления, оборота и использования земельных участков из земель в зависимости от категории (сельскохозяйственных, лесных и т. д.). Возможные риски при решении проблемы
6. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков для строительства. Разграничение полномочий. Новое решение проблемы по распоряжению земельными участками, находящимися в неразграниченной государственной собственности
7. Новый порядок изъятия, в том числе, путем выкупа земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства объекта. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд
8. Новый порядок и особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации объекта:
-
на торгах и без проведения торгов
-
без предварительного согласования
-
возможности использования земли без предоставления земельного участка
-
для жилищного строительства и для комплексного освоения в целях жилищного строительства
-
для строительства на основании договора о застроенной территории
-
для строительства пользователям недр
Преимущества и риски при различных вариантах решения проблемы
9. Нововведения в порядок установления охранных и санитарно-защитных зон при строительстве режимообразующего объекта
10. Сервитут. Нововведения в способах установления сервитута на основании соглашения. Преимущества перед другими видами обременений
11. Возмещение убытков при ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, вызванных установлением охранных зон и сервитутов
12. Новеллы застройки земель по ГСК РФ: нормативы градостроительного проектирования. Градостроительная документация. Планировка территории. Перевод и изменение вида разрешенного использования земельных участков:
-
градостроительное зонирование
-
правила землепользования и застройки, их соотношение с документами территориального планирования
-
особая роль планировки территории под застройку; градостроительный план земельного участка
-
разрешение на строительство
-
разрешение на ввод объектов в эксплуатацию
13. Правовой статус объектов незавершенного строительства:
-
объект незавершенного строительства как самостоятельный объект прав
-
критерии отнесения объектов незавершенного строительства к недвижимому имуществу
-
объект незавершенного строительства как предмет сделки
-
оформление незавершенного строительства как объекта недвижимого имущества
-
особенности государственной регистрации объекта незавершенного строительства и сделок с такими объектами
Требования к документам, представляемым для регистрации объекта незавершенного строительства
Новелла законодательства об отчуждении объекта незавершенного строительства в связи с прекращением договора аренды земельного участка
14. Правовые аспекты самовольного строительства
15. Новое в оформлении прав на объекты недвижимости с 2017 года: кадастровые работы. Межевые планы земельных участков и технические планы зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Государственная регистрация недвижимости (Новый закон)
Программа семинара разработана в соответствии с Национальной системой профессиональных квалификаций