Управление земельными ресурсами при строительстве и реконструкции: Семинар

1 день: Нововведения в определении земельного участка. 

Объекты земельных отношений. Основные принципы земельного законодательства. Отношения, регулируемые земельным законодательством. Состав земель РФ. Деление земель на категории. Целевое назначение и правовой режим земель в РФ. Образование земельных участков. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Документация, необходимая для образования земельных участков. Требования к образуемым и изменяемым земельным участкам. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Сервитут как обременение права собственности. Порядок определения права на сервитут и порядок заключения сервитутного соглашения. Права на земельные участки при отчуждении расположенных на них объектов недвижимости. Права смежных землепользователей. Права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельные участки. Залог земельных участков. Обременения, предусмотренные законодательством. Изъятие земель для государственных нужд под строительство. Права застройщика на земельные участки при строительстве, реконструкции объектов недвижимости. Дискуссия по теме семинара. Вопросы и обсуждения.

2 день: Основные вопросы градостроительной деятельности, ФЗ-190 (ред. 7 от 01 января 2017 года).

Изменения, внесенные в ГрК РФ по вопросам взаимодействия с ЗК РФ, ФЗ-136 (ред. от 01 января 2017 года). Требования к составу и видам градостроительной документации с 01 июля 2017 года. Виды градостроительной документации. Состав документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Влияние ДТП, ПЗЗ на разработку других стадий градостроительной документации, обязательных для разработки в соответствии с ФЗ-373 от 03 июля 2017 года, вступающих в действие с 01 января 2017 года и с 01 июля 2017 года. Значимость наличия ДТП, ПЗЗ, нормативов градостроительного проектирования для разработки последующих документов градостроительной деятельности. Реализация ДТП при подготовке и утверждении ПЗЗ, проектов планировки территории; резервировании и изъятии земель для государственных/муниципальных нужд, перевода земель или земельных участков из одной категории в другую. Взаимодействие ПЗЗ с классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Наличие ПЗЗ или их отсутствие при получении земельных участков и разрешения на строительство. ФЗ-№456 от 29 декабря 2014 года. Состав и содержание документации по планировке и межеванию территории, вступающие в действие с 01 января 2017 года и 10 июля 2017 года. Назначение и виды документации по планировке территории. Изменение состава проектов ПП-ПМ, порядок утверждения, внесения изменений. Особенности подготовки документации по планировке территории для линейных объектов. Инициативная разработка ПП-ПМ. Изменение статуса градостроительного плана земельного участка. Изменение формы, порядка сдачи и получения. Значимость ГПЗУ в процессе проектирования, экспертизы, получения разрешения на строительство, сдачи в эксплуатацию, регистрации объекта недвижимости. Дискуссия по теме семинара. Вопросы. Обсуждения.

3 день: Взаимосвязь процессов территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки и межевания территории с подготовкой проектной документации, процедурами образования и предоставления земельных участков для строительства, получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию

Обязательная оценка соответствия объекта капитального строительства документам территориального планирования, градостроительного зонирования, планировке и межевания территории, требованиям ЗК РФ к составу документации, по формирования земельного участка и его использованию. Обзор изменений, внесенных в Градостроительный и Земельный кодекс в 2016 году. Техническое регулирование Градостроительной деятельности, обязательное для применения. Государственная регистрация объектов недвижимости с 01 января 2017 года. Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе.

Кадастровые работы, по материалам изменений, внесенных в ФЗ-221.