Новое в правовом регулировании земельных отношений и в проведении гос. кадастровой оценки. Гос. регистрация и кадастровый учет недвижимости с 2017 г. Межевые и кадастровые споры. Судебная практика: Курсы

1 день: Государственная регистрация и кадастровый учет недвижимости с 2017 года. Межевые споры. Кадастровые споры

Новое в законодательстве о кадастровой деятельности; постановка объекта на кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость и сделок с нею в ЕГРП: общий порядок, различия. Объединение информационных ресурсов ГКН и ЕГРП с 01.01.2017 (218-ФЗ от 13.07.2015); госрегистрация прав на земельные участки: общий порядок, требования к документам, основания приостановления и отказа.

Госрегистрация обременений (ограничений) прав; особенности госрегистрации: единого недвижимого комплекса, части которого расположены на различных земельных участках; вновь созданных объектов недвижимого имущества; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство; особенности госрегистрации сервитутов; основания для приостановления и отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. Порядок оспаривания; межевые споры (пересечение, наложение границ земельных участков). Согласование границ земельных участков в судебном порядке, спорные ситуации по результатам кадастровых работ (корректировки границ земельного участка без ведома правообладателя; ведения комплексных кадастровых работ и пр.); защита прав собственника при несоответствии внесенных в ЕГРН данных об объекте недвижимости фактическим; изменение характеристик земельных участков и ОКСов в результате исправления ошибок в ЕГРН; госрегистрация прав и кадастровый учет: разбор проблемных ситуаций, судебная практика.

2 день: Изменения в проведении государственной кадастровой оценки в 2017 году. Аренда земельных участков. Новое в изъятии земельных участков.

Судебная практика: аренда земельных участков из категории публичных земель (в том числе для строительства): заключение договоров аренды земельных участков по новым правилам: что поменялось, на что обратить внимание; изменение условий договоров: что можно менять, а что нельзя? Арендная плата как существенное условие договора; расторжение договоров: взаимосвязь земельного и гражданского законодательства; законодательные и правовые документы, регламентирующие арендные отношения; правовые позиции ВАС по договору аренды. Мониторинг судебной практики; правовой режим земельного участка по обновленному законодательству. Категории земель, виды разрешенного использования (ВРИ) земельных участков; соотношение понятий для целей право применения. Классификатор ВРИ земельных участков; изменение ВРИ земельных участков в рамках договора аренды для целей строительства, возможность изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств; изъятие участка в связи с его ненадлежащим использованием: новая правоприменительная и судебная практика; определение и пересмотр кадастровой стоимости земельных участков. Новые правила проведения государственной кадастровой оценки (ФЗ № 237 от 03.07.2016); определение кадастровой стоимости вновь образуемых и существующих участков в случае изменения категории земель и вида разрешенного использования, изменения площади земельного участка; пересмотр кадастровой стоимости в административном порядке; правовое регулирование кадастровых споров с 15.09.2015 с учетом вступления в силу нового Кодекса административного судопроизводства (Федеральный закон № 21-ФЗ в редакции от 29.06.2015); проблема взыскания судебных расходов по спорам об оспаривании кадастровой стоимости; судебная практика оспаривания кадастровой стоимости (Постановление Пленума ВС РФ № 28 от 30.06.2015).

3 день: Нововведения в правовом регулировании земельных отношений и практика их применения

Новое в образовании земельных участков, новое определение земельного участка; новое в титульных правах на земельные участки; использование и перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; новый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности; использование земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитутов; новое в организационно-правовом механизме охраны и использования земель; коррупционные проявления при использовании и охране земель; изменение в порядке изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.