Обеспечительные сделки и защита кредиторов: реформа обязательственного права и особенности применения законодательства: Повышение квалификации

Новеллы гражданского кодекса РФ о кредитном договоре

• Защита прав кредитора по обязательству (ст. 308.3 ГК РФ)
• Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения их требований к должнику (ст.ст. 309.1–309.2 ГК РФ)
• Законные проценты по денежному обязательству (статья 317.1 ГК РФ)
• Вопросы одностороннего изменения условий кредитного договора, проблемы толкования положений договора о досрочном востребовании суммы кредита, проблемы взимания комиссий по договору кредита, судебное толкование понятия «причитающиеся проценты» при досрочном востребовании суммы кредита

Способы обеспечения исполнения обязательств: новеллы Главы 23 ГК РФ

• Непоименованные в ГК РФ обеспечительные сделки в практике арбитражных судов
• Проблемы обеспечительной купли-продажи (купли-продажи с обратным выкупом)
• Взаимная связь обеспеченного и обеспечительного обязательства

Ответственность за нарушение кредитных обязательств: новеллы Главы 25 Гражданского кодекса РФ

• Новые правила доказывания убытков (дополнения в ст. 393 ГК РФ)
• Возмещение убытков при прекращении договора (ст. 393.1 ГК РФ)
• Новый порядок расчета процентов за пользование чужими средствами (новая редакция статьи 395 ГК РФ)
• Место исполнения денежных обязательств
• Возмещение потерь, возникших в случае наступления определенных в договоре обстоятельств (ст. 406.1 ГК РФ)
• Заверения об обстоятельствах (ст. 431.2 ГК РФ)

Поручительство как способ обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору. Реформа § 5 Главы 23 Гражданского кодекса РФ

• Отношения между должником, поручителем и кредитором. Договоры о выдаче поручительства и их влияние на поручительство
• Оформление договоров поручительства
• Поручительство по просроченному обязательству. Поручительство при расторжении договора
• Ответственность поручителя (солидарная, субсидиарная)
• Объем ответственности поручителя
• Ответственность нескольких поручителей
• Возражения поручителя против требований кредитора
• Особенности судебных актов, выносимых по искам против поручителей и должников по обеспеченному обязательству
• Прекращение поручительства: при прекращении обеспеченного обязательства, при изменении этого обязательства, при переводе долга другое лицо
• Влияние на поручительство факта прекращения (смерти, ликвидации, реорганизации) должника
• Срок действия поручительства. Соотношение этого срока со сроками исковой давности по обеспеченному обязательству
• Обратное требование поручителя, исполнившего обязательство, к должнику
• Распределение ответственности между несколькими лицами давшими поручительство и залогодателями

Независимая гарантия: новая редакция § 6 Главы 23 Гражданского кодекса РФ

• Содержание независимой гарантии
• Отношения между принципалом, гарантом и бенефициаром
• Независимость банковской гарантии от основного обязательства и отношений между принципалом и гарантом
• Форма банковской гарантии
• Выдача гарантии, изменения гарантии, передача прав по гарантии
• Пределы ответственности гаранта
• Основания для приостановления выплат и отказа в выплате по банковской гарантии
• Прекращение банковской гарантии
• Возмещение гаранту расходов, понесенных в связи с исполнением обязательств по гарантии

Обеспечительный платеж (новый § 8 Главы 23 Гражданского кодекса РФ): правовая природа, проблемы квалификации в свете судебной практики. Соотношение обеспечительного платежа с задатком, гарантийным удержанием, авансом

Законодательные акты, регулирующие залог в РФ, их соотношение между собой (ГК РФ, Закон об ипотеке, Кодекс торгового мореплавания РФ и др.)

Реформа залогового права (Новеллы Главы 23 ГК РФ (§ 3))

• Основные новеллы в положениях ГК, регулирующих право залога и отношения сторон по договору залога
• Дифференциация правил ГК для залога в предпринимательских и непредпринимательских отношениях. Соотношение правил ГК и Закона об ипотеке
• Общие правила ГК о залоге и специальные правила о залоге отдельных видов имущества
• Проблема применения правовых позиций ВАС РФ в свете изменения нормативного регулирования

Залог (право залога)

• определение залога
• право залогодержателя на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества или из денежных сумм, причитающихся в счет заложенного имущества
• преимущественность требований залогодержателя перед требованиями других кредиторов; требования, пользующиеся приоритетом перед требованиями залогодержателя; возможность использования предмета залога для удовлетворения требований иных, чем требования залогодержателя

Основания возникновения залога и ипотеки.

Залог в силу закона

• Диспозитивность и императивность норм о залоге в силу закона.
• Соглашения залогодателя и залогодержателя при залоге в силу закона.

Залог на основании договора

• Форма договора о залоге.

Момент возникновения права залога на движимое и недвижимое имущество

• общее правило ст. 341 ГК РФ и ст. 11 Закона об ипотеке
• специальные правила (при залоге будущего имущества, при залоге в обеспечение исполнения будущего обязательства и др.)

Государственная регистрация при залоге недвижимости и учет залогов движимого имущества – определение момента возникновения права залога и старшинства залогов

Условия договора залога. Правила ГК РФ и закона об ипотеке о существенных условиях договора залога и договора об ипотеке

• определение размера, срока и существа основного обязательства. Соотношение условий договора залога и условий договора об основном обязательстве. Их взаимозависимость и взаимообусловленность. Изменение условий договора залога и договора, порождающего основное обязательство
• стоимость предмета залога. Привлечение независимого оценщика. Изменение стоимости предмета залога Условие о начальной продажной цены предметы залога, определенной соглашением сторон, для целей обращения взыскания на предмет залога
• определение лица, у которого будет находиться заложенное имущество

Стороны залогового правоотношения

• требования, которым должен отвечать залогодатель и залогодержатель
• залогодатель, не являющийся должником по основному обязательству
• залоговое правоотношение со множественностью лиц на стороне залогодателя или залогодержателя
• перемена лиц в залоговом правоотношении. Уступка и переход прав по договору залога и по договору, порождающему основное обязательство

Права и обязанности сторон в залоговом правоотношении.

• страхование предмета залога,
• распоряжение заложенным имуществом (отчуждение заложенного имущества, предоставление заложенного имущества в пользование третьим лицам, последующий залог)
• юридические последствия распоряжения заложенным имуществом в различных ситуациях (с согласия залогодержателя и без такового, при добросовестности и недобросовестности приобретателя заложенного имущества и др.)
• права и обязанности последующего и предшествующего залогодержателя

Предмет залога и ипотеки

• общие требования, предъявляемые к предмету залога. Проблемы индивидуализации предмета залога. Имущество, которое не может быть предметом залога Предмет залога (определение предмета залога, определение и изменение его стоимости, изменение, гибель и замена предмета залога
• залог будущего имущества
• правовые последствия при изменении и гибели предмета залога. Замена и восстановление предмета залога

Особенности залога отдельных видов имущества (ценные бумаги, имущественные права, объекты интеллектуальной собственности, товары в обороте, права по банковскому счету, права участников юридических лиц и т.п.)

Недвижимое имущество как предмет ипотеки

• недвижимое имущество, которое не может быть предметом ипотеки (будущая недвижимость, имущество, право на которое не зарегистрировано, имущество, изъятое из оборота и др.)
• объект незавершенного строительства
• доля в праве собственности на недвижимое имущество
• право аренды недвижимого имущества
• земельные участки с находящимися на них объектами недвижимости и объектами, которые будут построены, и без таких объектов
• здания, строения и сооружения (с земельным участком или без него, с правом аренды земельного участка или без него)
• жилые помещения, нежилые помещения, предприятия

Прекращение залога вне процедур обращения взыскания на заложенное имущество

• отступное или новация
• прекращение обеспеченного залогом обязательства
• приобретение заложенного имущества возмездно в собственность лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога

Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

• случаи, исключающие внесудебный порядок обращения взыскания.
• соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога (форма, государственная регистрация, существенные условия, нотариально удостоверенное согласие залогодателя)
• процедура внесудебного обращения взыскания.
• права залогодержателя в рамках внесудебного обращения на заложенное имущество.
• совершение исполнительной надписи при внесудебном обращении взыскания.
• способы реализации заложенного имущества при внесудебном порядке обращения взыскания. Ограничения на использование некоторых способов реализации.

Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество

• предъявление в суд требований о взыскании долга и об обращении взыскания на заложенное имущество. Вопросы подсудности, государственной пошлины и иные процессуальные вопросы
• право суда отказать в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, предоставление судом отсрочки в обращении взыскания и отсрочки в исполнении судебного акта
• реализация заложенного недвижимого имущества в соответствии с законами об ипотеке и об исполнительном производстве