Инженерные сети как объект имущественных отношений: Семинар

1. Инженерные сети как объект имущества. Нормативно-правовые вопросы владения и распоряжения инженерными сетями.

2. Формирование инженерных сетей как объекта недвижимости.

- Порядок подключения к ресурсоснабжающим организациям.
- Определение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
- Технология передачи наружных сетей на баланс специализированным энергоснабжающим организациям. Порядок заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями.
- Порядок предоставления земельного участка для строительства сетевых инженерных инфраструктур.
- Как резервируются земли под строительство инженерных сетей.
- Какие могут устанавливаться зоны отчуждения, ограничения в режиме использования земельного участка на период строительства объектов инфраструктуры (коммуникаций).
- Определение границ земельного участка, необходимого для обслуживания инженерных сетей. Кадастровый паспорт.
- Регистрация обременения, ограничение прав владельцев земельного участка в связи с прокладкой инженерных сетей через этот земельный участок.
- Приемка и передача инженерных сетей. Вопросы взаимодействия строительных и эксплуатирующих организаций.

3. Нормативно-правовая база учета, инвентаризации, списания инженерных сетей и коммуникаций. Порядок проведения и правила технического учета и инвентаризации инженерных сетей.

4. Способы регулирования отношений между владельцами инженерных сетей и собственниками земельного участка. Права владельцев инженерных сетей, проходящих через земельный участок предприятия или иных лиц.

5. Правовые вопросы оформления сделок, связанных с арендой, куплей-продажей, приватизацией инженерных сетей.

6. Преимущества и недостатки при оформлении сетей (объектов инфраструктуры) по отдельности или в составе имущественных комплексов. Порядок заключения договоров аренды земельных участков для строительства сетей и возникающие при этом проблемы.

7. Разновидности договорных отношений, заключаемых владельцами инженерных сетей: купля-продажа, подряд, сервитутное соглашение. Особенности взаимосвязи договоров энергоснабжения и вещных прав на инженерные сети.

8. Государственная регистрация, оформление прав владения и распоряжения инженерными сетями и коммуникациями.

9. Рекомендации по определению стоимости передаваемых прав (владение, распоряжение, пользование) в отношении инженерных сетей.

10. Особенности, методы и подходы к оценке объектов недвижимости.

11. Организация эксплуатации инженерных сетей.

12. Как подсчитать вред (экологический, функциональный и др.) при пользовании участка с находящимся на нем объекте инфраструктуры (коммуникаций).

Дополнительная информация

Всем участникам выдается Сертификат об обучении по теме семинара

Все слушатели обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по теме семинара.

Для участников семинара организуются кофе-брейки, бизнес-ланчи и интересная культурная программа.