Договорная работа в строительных организациях: Семинар

Программа семинара 

1. УЧАСТНИКИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА: ИХ ФУНКЦИИ, ЗАДАЧИ И ПРАВОВОЙ СТАТУС. 

Структура интересов и конфликтов в инвестиционно-строительном проекте.

2. ДОКУМЕНТЫ, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В ОБЛАСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, ПОДГОТОВКИ, ОРГАНИЗАЦИИ И ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, НАДЗОРА ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ, ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА. 

Федеральный закон "О техническом регулировании" применительно к современному строительству и изменения, внесенные в него, связанные с системой стандартизации. Комментарии к изменениям законодательства, произошедшим.

3. ДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Договоры строительного подряда. Требования законодательства, рекомендации по формулированию договорных условий. Стороны договора строительного подряда. Структура договорных связей. Существенные условия договора строительного подряда. Срок и  техническая документация. Особенности определения цены договора, виды смет, авансирование работ. Исполнение договора иждивением его сторон (стороны). Распределение рисков между сторонами. Право собственности на объект договора и на предоставленные материалы. Иные права и обязанности сторон. Приемка результатов работ. Порядок проведения, значение. Оформление актов приемки результата работ. Расторжение договора и его последствия.

Договор участия в долевом строительстве: правовая практика. Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности. Критерии и признаки инвестиционной деятельности в РФ (инвестора и заказчика-застройщика). Условия применения положений Законов РФ "Об инвестиционной деятельности в РФ" и "Об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений". Договоры строительства, связанные и не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности. Точки зрения органов государственной власти

Сложные и спорные моменты, возникающие на практике. Незаключенные договоры и недействительные сделки, истребование имущества из чужого незаконного владения. Методика анализа договоров. Как не ошибиться в партнере. Правовые последствия. Процессуальные особенности рассмотрения споров по договорам. Претензионная работа. Третейское разбирательство. Судебная практика разрешения договорных споров. Специфика аутсорсинга в строительной отрасли.

4. РАЗМЕЩЕНИЕ ЗАКАЗОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Общие принципы размещения заказов для государственных и муниципальных нужд. Права и обязанности заказчика, органа, уполномоченного на размещение заказа, специализированной организации, органа, уполномоченного на осуществление контроля в сфере размещения заказа. Особенности процессов прогнозирования, формирования и планирования размещения заказов, мониторинга исполнения контрактов, приемки и учета результатов. Понятия и принципы ведения делопроизводства, сбора и обработки статистических данных, порядок хранения документов, учет и отчетность по государственным и муниципальным заказам. Выбор способа размещения заказа. Порядок проведения конкурсов, аукционов. Специфика лотовой закупки, процедурные сроки и документация при проведении торгов. Размещение заказа способом запроса котировок, размещение заказа у единственного поставщика (исполнителя, подрядчика) 

Действующее законодательство в сфере размещения заказа для государственных и муниципальных нужд. Действующая российская нормативно-правовая база размещения государственных заказов. Изменения в законах и подзаконных актах, связанных с процедурами размещения заказов для государственных и муниципальных нужд. Перспективы развития законодательства о размещении заказов. Типичные ошибки участников торгов, необходимые действия по минимизации рисков при подготовке предложений 

Взаимодействие субъектов соглашения по принятию и исполнению контрактных обязательств. Особенности государственного контракта как вида договора. Цена контракта и условия платежа. Сроки, условия вступления контракта в силу. Ответственность сторон. Инспектирование и приемка продукции. Обеспечение исполнения контрактов. Порядок ведения реестра государственных и муниципальных контрактов 

Контроль и рассмотрение споров в сфере размещения заказа.  Порядок и документальное обеспечение осуществления плановых и внеплановых проверок соблюдения законодательства о размещении заказов. Рассмотрение жалоб и обращений, осуществляемых уполномоченными контрольными органами. Последствия проверок и рассмотрения жалоб 

5. ПРОВЕРКИ В СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ. КТО И КАК МОЖЕТ ИХ ПРОВОДИТЬ, ПОЛНОМОЧИЯ, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ. 
Виды государственных контролирующих органов. Государственный надзор и контроль за соблюдением трудового законодательства. Миграционная служба. Органы финансового контроля (Счетная палата; Комитет финансов; Казначейство; Контрольно-ревизионное управление). Проверки Роспотребнадзора. Пожарный надзор. Прокурорский надзор. Права юридического лица при проведении проверок. Порядок оформления результатов проверки. Противодействие неправомерным действиям должностных лиц, осуществляющих государственный и муниципальный контроль и надзор. Изменения в порядке проведения проверок юридических лиц в свете 242-ФЗ от 18.07.2011. Анализ судебной практики применения ст. 20 294-ФЗ (грубые нарушения). Соотношение 294-ФЗ и КоАП РФ. Позиции ВАС и ВС РФ по вопросам применения КоАП РФ. Обжалование действий (бездействия) и решений должностных лиц.

6. АРБИТРАЖНЫЙ ПРОЦЕСС В СВЕТЕ НОВОЙ РЕДАКЦИИ АРБИТРАЖНО-ПРОЦЕССУАЛЬНОГО КОДЕКСА: предъявление иска и рассмотрение дела; подача документов в электронном виде; ошибки в исковых требованиях; ускорение арбитражного судопроизводства.

7. ОБЗОР ЗАКОНОПРОЕКТОВ, в т.ч. связанных с принятием соглашения от 18 октября 2010 г. "О единых принципах и правилах технического регулирования в Республике Беларусь, Республике Казахстан и Российской Федерации

В стоимость включены: обучение, раздачточные материалы по тематике семинара,  проживание в двухместном стандартном номере ГК "Жемчужина", 3-х разовое питание (шведский стол), экскурсионная программа.