Раздел 1. Правовое регулирование хозяйственной деятельности (8 часов)
Тема 1. Понятие жилищно-коммунального хозяйства. Нормативно-правовое регулирование. Реформа ЖКХ
Нормативно правовое регулирование деятельности субъектов жилищно-коммунального хозяйства. Понятие, состав и виды жилищно-коммунального хозяйства. Направления и содержание реформы ЖКХ: модернизация комплекса жилищно-коммунального хозяйства, перевод коммунальной отрасли на рыночные отношения, привлечение частного бизнеса, формирование института эффективного собственника, сохранение системы социальной защиты и т.п. Функции и организационные формы управления многоквартирными домами.
Тема 2. Система управления товариществом собственников жилья.
Членство в товариществе собственников жилья. Права и обязанности членов ТСЖ. Органы управления и их компетенция. Правомочность общего собрания. Исполнительный орган товарищества собственников жилья, права, обязанности, компетенция. Ревизионная комиссия права и компетенция, отчетность. Административная и гражданско-правовая ответственность.
Раздел 2. Бухгалтерский учет (18 часов)
Тема 1. Система субсидий, льгот и компенсаций. Отражение в бухгалтерском учете.
Система социальной защиты граждан при оплате коммунальных услуг. Порядок предоставления компенсаций расходов на оплату коммунальных услуг. Основания предоставления субсидий, адресные жилищные субсидии. Порядок расчета и виды субсидий из федерального и регионального бюджета. Отражение в бухгалтерском учете информации о государственном целевом финансировании.
Тема 2. Особенности бухгалтерского учета жилищно-эксплуатационных организаций и предприятий ЖКХ
Порядок отражения в бухгалтерском учете получения основных средств на праве хозяйственного ведения или оперативного управления сверх сумм уставного фонда. Передача имущества в хозяйственное ведение (оперативное управление). Особенности начисление амортизации основных средств не производственного назначения. Бухгалтерский учет объектов и работ по благоустройству территорий. Первичные документы. Выбытие основных средств, объектов ЖКХ. Бухгалтерские проводки. Учет жилищного фонда на балансе организации. Организация бухгалтерского учета объектов приватизированного жилого фонда. Учет многоквартирного дома, помещения в котором принадлежат двум или более собственникам. Списание жилого фонда с баланса муниципальных унитарных предприятий. Передача прав управления домом. Передача технической документации. Отражение основных операций в бухгалтерском учете.
Состав и порядок предоставления бухгалтерской отчетности. Особенности заключения договоров.
Тема 6. Организация бухгалтерского учета. Бухгалтерская отчетность ТСЖ.
Разработка учетной политики, в соответствии с действующим законодательством. Состав и порядок формирования учетной политики: рабочий план счетов, формы первичных документов, порядок проведения инвентаризации, методы оценки активов и обязательств, порядок контроля хозяйственных операций, другие решения необходимые для бухгалтерского учета, учитываемые специфику отрасли. Случаи внесения изменений в учетную политику. Формирование выручки. Источники финансирования. Состав платы за жилое помещение для нанимателей и собственников. Затраты, включенные в сумму квартплаты. Бюджетирование деятельности ТСЖ. Ведение раздельного учета по уставной (основной) деятельности и по предпринимательской деятельности. Хозяйственные операции. Основные бухгалтерские проводки при совершении хозяйственных операций. Объем и порядок составления бухгалтерской отчетности некоммерческими организациями. Типичные ошибки бухгалтерского учета. Особенности принятия формы №1 Бухгалтерского баланса. Отчет о целевом использовании полученных средств: необходимость и правильность заполнения. Аудиторское заключение.
Раздел 3. Налогообложение (12 часов)
Тема 5. Особенности налогообложения жилищно-эксплуатационных организаций и предприятий ЖКХ
Естественные монополии. Виды операции облагаемых и необлагаемых НДС, ведение раздельного учета. Особенности определения налоговой базы, с учетом дотаций, предоставляемых бюджетами различного уровня. Налог на прибыль. Виды доходов и расходов, связанных со спецификой отрасли. Отражение в бухгалтерском учете. Особенности определения налоговой базы. Налог на имущество. Объекты налогообложения, организации имеющие освобождение от уплаты налога. Приватизированные квартиры – отражение в бухгалтерском учете, порядок исчисление налога. Ставки налога. Особенности исчисления налога на землю. Исчисление налоговой базы в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой стоимости. Виды плательщиков земельного налога. Плата за негативное воздействие на окружающую среду.
Тема 7. Особенности налогообложения и налогового контроля ТСЖ.
Некоммерческие организации как участник налоговых правоотношений. Виды налогов и сборов. Налог на прибыль: признание доходов и расходов, определение налоговой базы. Целевое финансирование и целевые поступления: особенности налогообложения. Налоговая отчетность и предоставление налоговых деклараций.
Раздел 4. Финансовый менеджмент (2 часа)
Тема 1. Особенности тарифообразования.
Экономически обоснованный тариф. Тариф. Норматив. Расчетная единица. Расчет платы за коммунальные услуги. Освобождение от оплаты в связи с временным отсутствием. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Нормативы потребления коммунальных услуг.
