Правовое регулирование строительной деятельности.
Законодательные акты, регулирующие строительную деятельность.
Субъекты строительной деятельности. Инвестор, застройщик, заказчик и подрядчик.
Совмещение одним лицом функций нескольких субъектов: инвестор является застройщиком; заказчик является генподрядчиком. Бухгалтерский учет и налогообложение у инвестора и застройщика в зависимости от условий договора.
Долевое строительство и его правовое регулирование. Права дольщиков. Привлечение средств дольщиков – физических лиц. Целевые средства и авансы. Учет и налогообложение сторон при долевом строительстве.
Застройщик и заказчик, их права и обязанности. Договор между дольщиками и застройщиком. Привлечение специализированных организаций. Вознаграждение заказчика и его отражение в учете. Учет целевых средств, полученных заказчиком от инвестора. Порядок признания доходов и расходов в бухгалтерском учете заказчика. Исчисление НДС в учете заказчика.
Строительство объекта собственными силами: подрядный и хозяйственный способ. СМР для собственного потребления, порядок учета НДС.
Строительство с привлечением заемных средств. Проценты по заемным средствам. ПБУ 15/2008.
Порядок принятия объекта. Оформление счетов-фактур и вычет НДС. НДС в учете инвестора и заказчика. Сводный счет-фактура.
Договор подряда.
Обязанности сторон. Существенные условия договора подряда. Цена и срок действия договора, порядок определения цены. Этапы договора.
Унифицированные формы первичных учетных документов, правила их оформления.
Отражение операций в учете подрядчика. Доходы в учете подрядчика и порядок их признания. Момент формирования налоговой базы для исчисления НДС.
Порядок признания расходов в бухгалтерском и налоговом учете. Учет материалов. Использование материалов заказчика: приобретение материалов и использование давальческого сырья. Временные титульные и нетитульные здания и сооружения.
Прямые и косвенные расходы.Незавершенное производство, его определение в бухгалтерском и налоговом учете.
Услуги генподряда. Расчеты с персоналом. Вахтовый метод работ.
Услуги сторонних организаций.
Уступка права требования при строительстве объекта. Исчисление и уплата НДС при уступке права требования.
Договор совместной деятельности (простого товарищества). Создание и прекращение действия товарищества. Передача имущества в совместную деятельность.
Ответы на вопросы слушателей.
