Аренда нежилых помещений: Семинар

1. Объекты аренды. Проблемы аренды части вещи, оформление границ арендуемой части недвижимости и отмена необходимости ее предварительного кадастрового учета. Аренда будущей вещи. Аренда объектов культурного наследия.
2. Субъекты арендных отношений. Сдача в аренду имущества, переданного в доверительное управление (хозяйственное ведение). Аренда от не собственника. Принцип следования при отчуждении прав собственности на предмет аренды. Перенаем.
3. Срок и государственная регистрация договора аренды. Преимущества договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Пролонгация действия договора аренды и преимущественные права арендатора на заключение договора на новый срок. Необходимость регистрации договора при его пролонгации на новый срок, перспективы отмены государственной регистрации договоров аренды. Судьба незарегистрированных договоров долгосрочной аренды недвижимости в свете изменений Гражданского кодекса РФ, вступающих в силу с 1 июня 2015 г., и последней судебной практики ВАС РФ и Верховного Суда РФ.
4. Арендная плата. Формы и сроки внесения. Частота и величина пересмотра арендной платы в свете новой судебной практики. Вопросы обеспечительного платежа в связи с вступлением в силу с 1 июня 2015 г. изменений в Гражданский кодекс РФ.
5. Содержание арендуемых помещений. Текущий и капитальный ремонт. Возмещение коммунальных расходов. Распределение обязанностей по обеспечению пожарной безопасности.
6. Прекращение договора аренды. Досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя и арендатора. Особенности судебного и внесудебного порядка расторжения, срок на реализацию права на расторжение, форма и содержание уведомления об одностороннем отказе от договора аренды. Последствия досрочного прекращения договора аренды для договора субаренды. Последствия уклонения арендатора от возврата предмета аренды (начисление арендной платы после расторжения, штрафные санкции, правовая природа иска об истребовании предмета аренды и др.)
7. Последствия признания договора аренды недвижимости незаключенным или недействительным. Взыскание неосновательного обогащения, определение его размера.

В стоимость входит:

• практико-ориентированный семинар,
• комплект информационно-справочных материалов,
• кофе-брейки.

По окончании обучения вы получите сертификат участника семинара.