1. Понятие объекта недвижимости. Понятие и основные признаки. Виды недвижимых вещей. Обзор главы 6.1. ГК РФ. Квалификация различных объектов как недвижимого имущества.
2. Самовольные постройки(ст.222 ГК РФ). Судебно-арбитражная практика по спорам, связанным с самовольным строительством.
3. Заключение сделок, связанных с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества.Практика использования предварительных договоров, ответственность, связанная с ведением переговоров. Одобрение сделок, полномочия лиц, совершающих сделку. Проверка добросовестности контрагентов.
4. Регистрация сделок с недвижимостью.Актуальные разъяснения уполномоченных органов, практика применения. Основные случаи отказов в регистрации сделок.
5. Аренда объектов недвижимости. Предмет и срок договора аренды. Арендная плата.Капитальный и текущий ремонт, неотделимые улучшения. Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения. Фиксация нарушения обязательств по договору.
6. Договор аренды государственного и муниципального имущества.Порядок заключения договоров аренды государственного и муниципального имущества, включая земельные участки.
7. Права на земельный участок при заключении договора аренды здания и другие объекты. Основание возникновения прав, правоустанавливающие документы. Ответственность арендатора за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов. Границы права пользования земельным участком при аренде находящегося на нем здания (сооружения).
8. Сделки с земельными участками. Способы образования земельных участков. Общий порядок приобретения. Аренда земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Преимущественные права при выкупе земельных участков.
9. Ограниченные вещные права на земельный участок. Сервитут. Понятие, порядок заключения. Проблемы оспаривания соглашения о сервитуте. Анализ судебной практики.
10. Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства. Административный и судебный порядок.
! Возможно дистанционное (онлайн) обучение: занятия транслируются онлайн по расписанию очного курса. Учиться можно с компьютера или смартфона.
