1. Земельное и градостроительное регулирование использования недвижимости:
-
Определение земельного участка и его основные характеристики. Введение понятия неотделимых улучшений земельного участка (федеральный закон от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ);
-
Образование земельных участков с учетом требований градостроительного законодательства. Роль документов территориального планирования;
-
Обременения земельных участков. Совершенствование института публичного сервитута (федеральный закон от 03.08.2018 г. № 341-ФЗ).
2. Взаимосвязь норм земельного и градостроительного законодательства:
-
Значение документов территориального планирования для операций с земельными участками. Влияние режимов различных территориальных зон на использование земельных участков, возможность их приобретения в собственность с примерами из судебной практики;
-
Зоны с особыми условиями использования (федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ);
-
Целевое и разрешенное использование земельных участков. Виды разрешенного использования в земельном и градостроительном законодательстве. Почему власти хотели отказаться от категорий земель (законопроект № 465407-6) и что из этого получилось. Необходимость дальнейшего совершенствования института разрешенного использования. Возможное введение понятия «регламент использования земель» (законопроект № 496293-7);
-
Комплексное развитие территорий: виды и основания, перспективы и риски для собственников недвижимости с учетом планируемых изменений в законодательство (проект № 503785-7);
-
Состав сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с точки зрения инвестора. Роль классификаторов, используемых для ведения ЕГРН (приказ Росреестра от 12.10.2011 № П/389);
-
Можно ли получить информацию и какую об ограничениях использования земельных участков из ЕГРН. Какие источники информации о границах территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий имеют приоритет;
-
Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (ИС ОГД) при принятии инвестиционных решений.
3. Основные этапы определения кадастровой стоимости на территории субъекта РФ: от принятия решения о проведении государственной кадастровой оценки и до утверждения ее результатов:
-
Методические указания о кадастровой оценке – на что обратить внимание. "Подводные камни" процесса группировки объектов недвижимости по оценочным группам;
-
Декларация о характеристиках объекта недвижимости и ее роль в процессе проведения кадастровой оценки;
-
Порядок ознакомления с промежуточными отчетными документам и составление замечаний к ним.
-
Практикум: составление замечаний к промежуточным отчетным документам.
4. Определение кадастровой стоимости между турами массовой оценки. Как самостоятельно рассчитать кадастровую стоимость между турами массовой оценки – так же ли это легко, как раньше.
5. Технические и методические ошибки и порядок их исправления. Внесение результатов кадастровой оценки в ЕГРН.
6. Внеочередная кадастровая оценка. Индекс рынка недвижимости.
7. Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости – изменилось ли что-нибудь?
8. Определение налоговой базы и применение налоговых ставок по имущественным налогам для организаций и физических лиц с учетом последних изменений законодательства, разъяснений финансовых органов и судебной практики.
Краткая информация о событии
В ходе курса будут рассмотрены вопросы земельного и градостроительного регулирования использования недвижимости, рассмотрены новые правила государственной кадастровой оценки на 2019 год и оспаривание результатов оценки. Особое внимание будет уделено практическим аспектам деятельности, а именно: составление замечаний к промежуточным отчетным документам, а также влияние результатов определения кадастровой стоимости на земельно-имущественные платежи в бюджетную систему в 2019 году. По окончании курса будет представлена возможность получить индивидуальную консультацию эксперта.
По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца.
