Основные средства и налог на недвижимость: бухгалтерский и налоговый учёт в 2016 году. В свете изменений налогового законодательства и последних комментариев МИНФИНА и ФНС РФ: Семинар

Основные средства

• Принятие к учёту объектов ОС. Различия в бухгалтерском и налоговом учёте ОС. Непроизводственные объекты ОС.
• Приобретение ОС, формирование первоначальной стоимости ОС (приобретение за плату, получение в счёт вклада в УК, получение безвозмездно с использованием льготы по налогу на прибыль и без, выявление при инвентаризации).
• Учёт малоценных ОС.
• Амортизация ОС: начисление амортизации (выбор метода начисления, особенности по бывшим в употреблении ОС, применение специальных коэффициентов); амортизационная премия в налоговом учёте (правила применения и восстановления).
• Учёт расходов на ремонт и модернизацию (реконструкцию) ОС, отличие модернизации от реконструкции, порядок начисления амортизации после завершения модернизации в бухгалтерском и налоговом учёте.
• Выбытие ОС (продажа, списание). Учёт убытка от реализации ОС.
• Учёт операций, связанных с арендой имущества у других организаций и физических лиц (арендная плата, коммунальные услуги при аренде недвижимости, ремонт, улучшения арендованного имущества).
• Особенности учёта операций с недвижимостью (покупка, продажа, строительство) в свете изменений налогового законодательства по налогу на прибыль.

Налог на недвижимость (Налог на имущество)

1. История вопроса с 1991 года и до наших дней. Экономический смысл налога.

2. Расчёт налога с кадастровой стоимости для юридических лиц и ИП. Прогнозы и перспективы оптимизации.

• Какие объекты недвижимости попадают под нововведения
• Процедура вступления в силу изменений, переходный период
• Расчёт кадастровой стоимости, извещение собственника
• Судебные перспективы оспаривания размера кадастровой стоимости
• Учётные сложности (три разных стоимости объектов недвижимости)
• Что делать собственникам сейчас, чтобы не переплачивать налог потом
• Почему надо осторожно покупать недвижимость в 2016 году

3. Изменения в налогообложении движимого имущества:

• Увеличение налоговой базы для отдельных категорий предприятий
• Отмена части федеральных льгот по налогу на имущество
• Влияние изменений на бухгалтерскую отчётность
• Проблемы с квалификацией движимого имущества (к кому обращаться главбуху, какие документы прикладывать, и что потом говорить налоговикам)

4. Определение налоговой базы. Нормативные документы Минфина РФ по учёту основных средств. Порядок расчета среднегодовой (средней) стоимости имущества:

• Момент постановки основного средства на учёт
• Переоценка основных средств сейчас и после внедрения принципов МСФО в ПБУ-6

5. Возможности снижения платежей по налогу на имущество. Экономическая целесообразность и риски. Применение федеральных и региональных налоговых

6. Арбитражная практика по налогу на имущество

Ответы на вопросы участников семинара, индивидуальные консультации.