Неделя сметчика. Дальний Восток: Повышение квалификации

"Ремонтно-строительные работы: сметы, договоры, расчёты"

• Анализ нормативно-правовых актов, регулирующих ценообразование капитального ремонта объектов капитального строительства: Градостроительный Кодекс Российской Федерации, постановления Правительства РФ, приказы Минстроя России, других министерств и ведомств.
• Понятия: реконструкция, ремонт (капитальный и текущий), техническое обслуживание зданий и сооружений, содержание зданий и сооружений, аварийный ремонт.
• Методы определения сметной стоимости (базисно-индексный, ресурсный и ресурсно-индексный). Источники получения исходной информации для расчётов: акт освидетельствования, дефектная ведомость, ведомость объёмов работ, спецификация. Калькуляция схем транспортировки грузов для строительства. Поправочные коэффициенты, учитывающие условия применения норм и производства работ.
• Особенности составления смет на разборку: определение затрат на демонтаж оборудования, учёт массы мусора от разборки конструкций, учёт возвратных материалов от разборки конструкций.
• Сметное нормирование накладных расходов и сметной прибыли в цене строительной продукции: порядок применения норм в текущем уровне.
• Титульные и нетитульные временные здания и сооружения: порядок определения сметной стоимости, порядок взаиморасчётов, возвратные суммы. Практические примеры определения сметного лимита средств и проведения взаиморасчётов.
• Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время: порядок определения сметной стоимости, порядок взаиморасчётов, учёт затрат на снегоборьбу и ветреность.
• Распределение работ и затрат по главам сводного сметного расчёта. Определение сметного лимита средств на проектно-изыскательские работы, затрат на авторский надзор и строительный контроль. Резерв на непредвиденные работы и затраты.
• Новые требования для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства. Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 №427 с учётом изменений. Приказ Минстроя РФ от 29.03.2017 №655/пр "Об утверждении формы заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и порядка оформления заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства". Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ).
• Определение объёма финансирования стройки с учётом прогнозных коэффициентов:
  • Приказ Минстроя России от 07.09.2017 №1202/пр "Об утверждении методических рекомендаций по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия";
  • Определение начальной максимальной цены контракта. Типовые формы государственных контрактов;
  • Условия расторжения государственного контракта. Взаиморасчёты при твёрдой и ориентировочной договорной цене, акт приёмки выполненных работ КС-2 и справка о стоимости работ и затрат КС-3, ведение журнала учёта выполненных работ КС-6а.
• Ответы на вопросы слушателей.

По окончании обучения выдаётся удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца (16 академических часов).

"Ценообразование и сметное нормирование в строительстве"

• Обзор нормативных документов для сметного нормирования при проектировании и строительстве:
  • Градостроительный кодекс, Гражданский кодекс и другие Федеральные законы Российской Федерации, краткий обзор нормативно-правовых актов;
  • Об утверждении Методики составления сметы контракта;
  • Внесение изменений в законодательство Российской Федерации;
  • Техническое регулирование в строительной индустрии;
  • Участники инвестиционно-строительного процесса.
• Государственная система ценообразования и сметного нормирования в строительстве:
  • Постановления Правительства Российской Федерации в области ценообразования и сметного нормирования 2017 — 2019 год;
  • Действующие документы (приказы, письма) Минстроя России и других министерств и ведомств с учётом последних изменений (обзор документов);
  • ПП РФ от 23.09.2016 №959 "О федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве";
  • Обзор мероприятий и сроки для перехода на ресурсный метод составления смет, передача полномочий по ценообразованию от ФАУ "ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗА России".
• Схема формирования сметных норм:
  • Государственные элементные сметные нормы;
  • Федеральные, территориальные, отраслевые сметные нормативы правила применения, срок действия;
  • Индивидуальные единичные расценки;
  • Информация о порядке разработки и утверждения сметных нормативов Приказ Минстроя России от 13.04.2017 №710/пр. "Об утверждении Порядка утверждения сметных нормативов".
• Сметные цены строительных ресурсов:
  • Мониторинг цен ресурсов. Постановление Правительства РФ от 23.12.2016 №1452 "О мониторинге цен строительных ресурсов" (вместе с "Правилами мониторинга цен строительных ресурсов");
  • Расчёт индексов изменения сметной стоимости. Учёт инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения. Виды текущих индексов;
  • Особенности применения индексов для определения стоимости объектов с использованием средств федерального бюджета и внебюджетных средств финансирования;
  • Индексы-дефляторы. Практические занятия по расчёту стоимости работ будущих периодов.
• Методики (действующая и разрабатываемая) определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов. Учёт затрат на перебазировку строительных машин и механизмов.
• Методики определения сметных цен на затраты труда в строительстве:
  • Сметный и фактический уровень оплаты труда;
  • Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации;
  • Особенности расчёта затрат на оплату труда Заказчика и Подрядчика при изменении условий договора (контракта). Расчёт поправочных коэффициентов при изменении условий выполнения работ. Расчёт поправочных коэффициентов при определении стоимость ресурса ЗП при вахтовом методе выполнения работ.
• Сравнительный анализ действующей методики и будущей методики определения сметных цен:
  • на материалы, изделия, конструкции, оборудование;
  • цен услуг на погрузку, разгрузку и перевозку грузов для строительства;
  • обосновывающие документы на материальные ресурсы.
• Сметная документация:
  • Краткий обзор требований, указанных в МДС 81–35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации;
  • Основание для составления смет;
  • Указания Застройщика при выборе способа расчёта сметной стоимости;
  • Проект методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (Проект МДС 35).
• Особенности применения базисно-индексного и ресурсного методов расчёта стоимости строительства:
  • Обзор приказа Приказ Минстроя России от 09.02.2017 №81/пр. Приказа Минстроя России от 29.12.2016 №1028/пр. "Об утверждении Методики применения сметных норм";
  • Составление смет на строительные, монтажные работы. Особенности определения сметной стоимости строительных и монтажных работ;
  • Особенности определения сметной стоимости на ремонтно-строительные работы;
  • Применение поправочных коэффициентов.
• Методика применения сметных цен строительных ресурсов:
  • Обзор Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08.02.2017 г. №77/пр.;
  • Составление ведомости текущих сметных цен на материалы;
  • Практические примеры составления сметы ресурсным методом (заработная плата, эксплуатация машин, материалы).
• Сметное нормирование накладных расходов и сметной прибыли в цене строительной продукции:
  • Порядок применения норм с учётом текущих изменений;
  • Действующие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли;
  • Проекты документов норм накладных расходов и сметной прибыли.
• Порядок определения затрат на временные здания и сооружения. Титульные и нетитульные временные здания и сооружения:
  • Порядок определения сметной стоимости;
  • Порядок взаиморасчётов. Возвратные суммы;
  • Проекты документов затрат на временные здания и сооружения;
  • Проект методики определения затрат на временные здания и сооружения.
• Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время:
  • Порядок определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время;
  • Учёт дополнительных затрат на снегоборьбу и ветреность;
  • Проекты документов на дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время.
• Дополнительные затраты, включаемые в 1 — 9 главы сводного сметного расчёта:
  • Арендная плата за землю;
  • Возмещение ущерба окружающей среде;
  • Вахтовый метод работ.
• Другие затраты ССР:
  • Резерв средств на непредвиденные работы и затраты;
  • Проект методики определения затрат содержание службы заказчика застройщика и строительный контроль;
  • Ценовой и технологический аудит.
• Порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, в том числе финансируемых с привлечением средств федерального бюджета. Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 №427.
• Смета как составная часть договора подряда. Формирование договорной сметы на основании смет, прошедших проверку достоверности сметной стоимости:
  • Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ГК РФ ч.2) глава 37 ФЗ №14 от 26.01.1996 г., Гражданский кодекс: правила заключения договора (контракта);
  • Определение объёмов и стоимости работ, формирование справок формы КС-2 и КС-3.
• ФЗ 05.04.2013 №44 "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд":
  • Заключение договоров с организациями, работающими на общем режиме работ;
  • Заключение договоров с организациями, работающими на упрощённой системе налогообложения;
  • Особенности внесения изменений в проектную документацию и изменения сметной стоимости работ;
  • Порядок индексации при определении сметной стоимости и стоимости выполненных работ.
• Об утверждении профессионального стандарта "Специалист в области планово-экономического обеспечения строительного производства".
• Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании обучения выдаётся удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца (16 академических часов).

"Составление смет на проектно-изыскательские работы"

• Реформирование системы ценообразования проектных и изыскательских работ:
  • Градостроительный кодекс Российской Федерации. 372-ФЗ от 03.08.2016 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", №126-ФЗ от 18.06.2017 "О внесении изменений в статью 55–2 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статью 3–3 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"" и мероприятия по их реализации (постановления Правительства РФ, приказы Минстроя России);
  • Отраслевая рамка квалификаций в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. Действующие профессиональные стандарты и проекты новых профстандартов специалистов по проектированию. Национальный реестр специалистов по инженерным изысканиям и проектированию. Приказы Минстроя России от 27.03.2018 г. №168 "Об утверждении перечня вопросов для проведения проверки знаний в форме устного экзамена на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий", от 17 сентября 2018 г. №581/пр "О внесении изменений в некоторые приказы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросам деятельности экспертов по подготовке заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий";
  • Принципиальные изменения, вносимые в нормативно-методические документы РФ, регулирующие вопросы ценообразования работ по изысканиям и проектированию с учётом изменений постановления Правительства РФ от 16.02.2008 г. №87 в части состава разделов, сроков проектирования, квалификации специалистов;
  • Создание единой сметно-нормативной базы;
  • Порядок разработки, актуализации, пересмотра и утверждения сметных нормативов.
• Определение стоимости ПИР в зависимости от стоимости строительства объекта. Применение справочников базовых цен на инженерные изыскания и проектные работы в строительстве:
  • Методические документы о порядке разработки и применения справочников базовых цен. Применение поправочных коэффициентов;
  • Изменения, вносимые в новые редакции СБЦ;
  • Методические документы по определению стоимости инженерных изысканий и обследования зданий и сооружений;
  • СБЦ на инженерные изыскания для строительства и капитального ремонта объектов капитального строительства;
  • Разработка и применение индексов изменения сметной стоимости ПИР.
• Корректировка сроков и стоимости проектирования в связи с переходом традиционного процесса проектирования на проектирование с применением информационного моделирования (BIM-проектирование).
• Особенности определения стоимости проектно-изыскательских работ, нормативы проведения капитального ремонта и подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений гражданского назначения:
  • Продолжительность эксплуатации и оценка физического износа, перечень работ, проводимых при капитальном ремонте в соответствии со сводом правил СП 368.1325800.2017 "Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта";
  • Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений;
  • Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве "Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения";
  • Использование СБЦ для определения стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства.
• Ценообразование проектных работ по трудозатратам (форма 3-П):
  • Механизмы формирования объёмов работ, стоимостных показателей и системы ценообразования;
  • Определение квалификации исполнителей;
  • Нормативно-методические документы, регламентирующие нормы времени, необходимого для разработки ПИР, неучтённых СБЦ и рассчитываемых по форме 3-П.
• Составление объектных сметных расчётов на проектные и изыскательские работы. Учёт стоимости ПИР в сводном сметном расчёте и пояснительной записке к нему.
• Определение начальной максимальной цены контракта на выполнение проектно-изыскательских работ. Приказ Минстроя России от 05.07.2018 г. №397/пр "Об утверждении Типового государственного (муниципального) контракта на выполнение проектных и изыскательских работ и информационной карты указанного типового контракта". Техническое задание на проектирование. Проведение взаиморасчётов, в том числе при отсутствии некоторых разделов в проектной документации в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Учёт использования проектов повторного применения в проектной документации.
• Ответы на вопросы слушателей.

По окончании семинара выдаётся сертификат Сибирского межрегионального учебного центра о прохождении обучения.

"Особенности составления смет на пусконаладочные работы и АСУ ТП"

• Требования Градостроительного регламента, Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 г. №384-ФЗ по проведению пусконаладочных работ:
  • Цели и задачи пусконаладочных работ;
  • Нормативно-правовые акты в области технического регулирования при выполнении ПНР систем автоматизации;
  • Необходимость проведения ПНР, проектное обоснование. Программы производства ПНР;
  • Порядок оформления исполнительной документации как основной элемент подтверждения качества и стоимости выполненных работ.
• Существующая система ценообразования и сметного нормирования в РФ с изменениями 2017 — 2019 г. в области градостроительной деятельности и сметного нормирования. Обзор нормативно-правовых актов и прочих документов в области ценообразования и сметного нормирования для составления смет на:
  • Электротехнические работы;
  • Слаботочные системы; автоматизированные системы управления технологическим процессом (АСУ ТП);
  • Вентиляцию и кондиционирование;
  • Пусконаладочные работы (ПНР) по этим видам работ.
• Обзор основных подсистем АСУ ТП:
  • Автоматизированные системы управления технологическими процессами АСУ ТП;
  • Системы диспетчеризации и телемеханики;
  • Системы пожаротушения;
  • Автономные автоматизированные системы.
• Основные понятия, используемые при проектировании автоматизированных систем:
  • Виды и типы сигналов. Случаи применимости сметных нормативов по ПНР АСУ ТП;
  • Различие между комплексами программно-технических средств (КПТС) и комплексами технических средств (КТС).
• Автоматизированные системы управления (АСУ ТП): общие положения, термины и определения, указанные в ГЭСНп (ФЭРп) 81-05-02-2017:
  • Необходимые исходные данные для определения объёмов работ;
  • Определение объёмов работ на основании требований технической части ГЭСНп (ФЭРп) 81-05-02-2017 основной (главный) этап: а) определение количества систем и б) определения количества каналов каждой подсистемы и системы в целом;
  • Определение или расчёт категории сложности системы, состоящих из одной или нескольких подсистем;
  • Расчёт дополнительных коэффициентов (усложняющих или упрощающих факторов), учитывающих метрологическую сложность, развитость информационных функций, развитость управляющих функций;
  • Практические занятия (на примере произвольного объекта).
• Расчёт объёмов и стоимости работ на аппаратно-программные средства вычислительной техники, в части, касающейся инсталляции и настройки программного обеспечения автоматизированных систем:
  • Расчёт дополнительных коэффициентов, учитывающих сложность, количество функций дополнительных коэффициентов;
  • Практические занятия (на примере установки SCADA-системы).
• Расчёт объёмов и стоимости работ для ПНР на центральный контроллер охранной системы. Практические занятия.
• Примеры смет на ПНР. Разбор типичных ошибок, встречающихся при разработке смет на пусконаладочные работы. Разбор ошибок, выявленных при составлении программ на ПНР.
• Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании обучения выдаётся удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца (16 академических часов).

"Определение стоимости строительства с применением укрупнённых сметных нормативов"

• Актуальные изменения в законодательной базе (Федеральный закон от 03.07.2016 г. №369-ФЗ, Федеральный закон от 26.07.2017 г. №191-ФЗ).
• Проектная документация повторного использования и модифицированная проектная документация (Федеральный закон от 03.07.2016 г. №368-ФЗ).
• Основные документы градостроительного регламента, регулирующие определение предполагаемой (предельной) стоимости строительства (Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 г. №427, Постановление Правительства РФ от 12.11.2016 г. №1159, Постановление Правительства РФ от 12.05.2017 г. №563)
• Порядок применения методических указаний по разработке укрупнённых сметных нормативов для объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры.
• Методические рекомендации по применению государственных сметных нормативов — укрупнённых нормативов цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры (МДС 81-02-12-2011).
• Методические документы по формированию сметного раздела проектной документации с применением укрупнённых нормативов цены конструктивных решений (НЦКР) (МДС 81-02-13-2014).
• Особенности учёта условия производства работ при определении стоимости строительства по НЦС.
• Особенности учёта коэффициента перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации, применяемого при расчёте планируемой стоимости строительства объектов, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета, определяемой на основании государственных сметных нормативов — нормативов цены строительства.
• Особенности учёта коэффициента, учитывающего регионально-климатические условия осуществления строительства (отличия в конструктивных решениях) в регионах Российской Федерации по отношению к базовому району.
• Особенности учёта коэффициента, характеризующего удорожание стоимости строительства в сейсмических районах Российской Федерации.
• Особенности учёта коэффициента зонирования, учитывающего разницу в стоимости ресурсов в пределах региона.
• Учёт в смете дополнительных затрат, учитываемых по отдельному расчёту, в порядке, предусмотренном Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81–35.2004.
• Учёт темпов инфляции при определении стоимости строительства объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры.
• Практические вопросы.

По окончании семинара выдаётся сертификат Сибирского межрегионального учебного центра о прохождении обучения.

Круглый стол "Обсуждение вопросов актуальных изменений в сфере ценообразования"

В последний день мероприятия "Неделя сметчика. Дальний Восток" пройдёт Круглый стол, посвящённый обсуждению вопросов актуальных изменений в сфере ценообразования.

В связи с масштабным реформированием отечественной системы ценообразования в строительстве многие аспекты работы инженеров-сметчиков претерпели значительные изменения. Именно поэтому, согласно многочисленным просьбам представителей сметного сообщества, в рамках "Недели сметчика" проводится "Круглый стол", в ходе которого ведущие эксперты могут дать компетентные комментарии по дальнейшей работе специалистов.

На "Неделю сметчика. Дальний Восток" приедут ведущие эксперты-практики страны для разъяснения актуальных вопросов, новых правил и порядка работы в переходный период. Ценным является то, что многие из экспертов непосредственно принимают участие в разработках, внедрении новых основных методик работы, поэтому слушатели из первых уст узнают, как выполнять ряд дополнительных расчётов, помимо составления смет, по которым пока даже методические документы не дают конкретных разъяснений.

В рамках Недели сметчика на Дальнем Востоке эксперты представят программы, касающиеся изменений в законодательстве, проведения экспертизы сметной документации, определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ, ПНР, ПИР. В ходе мероприятия специалисты уделят внимание практическим примерам и основным ошибкам при составлении смет на определённые виды работ, а у слушателей будет возможность получить индивидуальную консультацию специалистов.

У всех специалистов "Недели сметчика" будет возможность принять участие в ежегодной премии "Сметчик года", а лауреаты премии получат памятные грамоты и ценные призы.