Ценообразование и сметное нормирование в строительстве: Повышение квалификации

• Обзор нормативных документов для сметного нормирования при проектировании и строительстве:
  • Градостроительный кодекс, Гражданский кодекс и другие Федеральные законы Российской Федерации, краткий обзор нормативно-правовых актов;
  • Об утверждении Методики составления сметы контракта;
  • Внесение изменений в законодательство Российской Федерации;
  • Техническое регулирование в строительной индустрии;
  • Участники инвестиционно-строительного процесса.
• Государственная система ценообразования и сметного нормирования в строительстве:
  • Постановления Правительства Российской Федерации в области ценообразования и сметного нормирования;
  • Действующие документы (приказы, письма) Минстроя России и других министерств и ведомств с учётом последних изменений (обзор документов);
  • ПП РФ от 23.09.2016 №959 "О федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве";
  • Обзор мероприятий и сроки для перехода на ресурсный метод составления смет, передача полномочий по ценообразованию от ФАУ "ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗА России".
• Схема формирования сметных норм:
  • Государственные элементные сметные нормы;
  • Федеральные, территориальные, отраслевые сметные нормативы правила применения, срок действия;
  • Индивидуальные единичные расценки;
  • Информация о порядке разработки и утверждения сметных нормативов Приказ Минстроя России от 13.04.2017 №710/пр. "Об утверждении Порядка утверждения сметных нормативов".
• Сметные цены строительных ресурсов:
  • Мониторинг цен ресурсов. Постановление Правительства РФ от 23.12.2016 №1452 "О мониторинге цен строительных ресурсов" (вместе с "Правилами мониторинга цен строительных ресурсов");
  • Расчёт индексов изменения сметной стоимости. Учёт инфляционных процессов: действующая система индексов, их классификация и особенности применения. Виды текущих индексов;
  • Особенности применения индексов для определения стоимости объектов с использованием средств федерального бюджета и внебюджетных средств финансирования;
  • Индексы-дефляторы. Практические занятия по расчёту стоимости работ будущих периодов.
• Методики (действующая и разрабатываемая) определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов. Учёт затрат на перебазировку строительных машин и механизмов.
• Методики определения сметных цен на затраты труда в строительстве:
  • Сметный и фактический уровень оплаты труда;
  • Федеральное отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации;
  • Особенности расчёта затрат на оплату труда Заказчика и Подрядчика при изменении условий договора (контракта). Расчёт поправочных коэффициентов при изменении условий выполнения работ. Расчёт поправочных коэффициентов при определении стоимость ресурса ЗП при вахтовом методе выполнения работ.
• Сравнительный анализ действующей методики и будущей методики определения сметных цен:
  • на материалы, изделия, конструкции, оборудование;
  • цен услуг на погрузку, разгрузку и перевозку грузов для строительства;
  • обосновывающие документы на материальные ресурсы.
• Сметная документация:
  • Краткий обзор требований, указанных в МДС 81–35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации;
  • Основание для составления смет;
  • Указания Застройщика при выборе способа расчёта сметной стоимости;
  • Проект методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (Проект МДС 35).
• Особенности применения базисно-индексного и ресурсного методов расчёта стоимости строительства:
  • Обзор приказа Приказ Минстроя России от 09.02.2017 №81/пр. Приказа Минстроя России от 29.12.2016 №1028/пр. "Об утверждении Методики применения сметных норм";
  • Составление смет на строительные, монтажные работы. Особенности определения сметной стоимости строительных и монтажных работ;
  • Особенности определения сметной стоимости на ремонтно-строительные работы;
  • Применение поправочных коэффициентов.
• Методика применения сметных цен строительных ресурсов:
  • Обзор Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08.02.2017 г. №77/пр.;
  • Составление ведомости текущих сметных цен на материалы;
  • Практические примеры составления сметы ресурсным методом (заработная плата, эксплуатация машин, материалы).
• Сметное нормирование накладных расходов и сметной прибыли в цене строительной продукции:
  • Порядок применения норм с учётом текущих изменений;
  • Действующие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли;
  • Проекты документов норм накладных расходов и сметной прибыли.
• Порядок определения затрат на временные здания и сооружения. Титульные и нетитульные временные здания и сооружения:
  • Порядок определения сметной стоимости;
  • Порядок взаиморасчётов. Возвратные суммы;
  • Проекты документов затрат на временные здания и сооружения;
  • Проект методики определения затрат на временные здания и сооружения.
• Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время:
  • Порядок определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время;
  • Учёт дополнительных затрат на снегоборьбу и ветреность;
  • Проекты документов на дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время.
• Дополнительные затраты, включаемые в 1 — 9 главы сводного сметного расчёта:
  • Арендная плата за землю;
  • Возмещение ущерба окружающей среде;
  • Вахтовый метод работ.
• Другие затраты ССР:
  • Резерв средств на непредвиденные работы и затраты;
  • Проект методики определения затрат содержание службы заказчика застройщика и строительный контроль;
  • Ценовой и технологический аудит.
• Порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, в том числе финансируемых с привлечением средств федерального бюджета. Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 №427.
• Смета как составная часть договора подряда. Формирование договорной сметы на основании смет, прошедших проверку достоверности сметной стоимости:
  • Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ГК РФ ч.2) глава 37 ФЗ №14 от 26.01.1996 г., Гражданский кодекс: правила заключения договора (контракта);
  • Определение объёмов и стоимости работ, формирование справок формы КС-2 и КС-3.
• ФЗ 05.04.2013 №44 "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд":
• Заключение договоров с организациями, работающими на общем режиме работ;
  • Заключение договоров с организациями, работающими на упрощённой системе налогообложения;
  • Особенности внесения изменений в проектную документацию и изменения сметной стоимости работ;
  • Порядок индексации при определении сметной стоимости и стоимости выполненных работ.
• Об утверждении профессионального стандарта "Специалист в области планово-экономического обеспечения строительного производства".
• Ответы на вопросы слушателей, индивидуальные консультации.

По окончании выдаётся удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца.

"Ремонтно-строительные работы: сметы, договоры, расчёты"

• Анализ нормативно-правовых актов, регулирующих ценообразование капитального ремонта объектов капитального строительства: Градостроительный Кодекс Российской Федерации, постановления Правительства РФ, приказы Минстроя России, других министерств и ведомств.
• Понятия: реконструкция, ремонт (капитальный и текущий), техническое обслуживание зданий и сооружений, содержание зданий и сооружений, аварийный ремонт.
• Методы определения сметной стоимости (базисно-индексный, ресурсный и ресурсно-индексный). Источники получения исходной информации для расчётов: акт освидетельствования, дефектная ведомость, ведомость объёмов работ, спецификация. Калькуляция схем транспортировки грузов для строительства. Поправочные коэффициенты, учитывающие условия применения норм и производства работ.
• Особенности составления смет на разборку: определение затрат на демонтаж оборудования, учёт массы мусора от разборки конструкций, учёт возвратных материалов от разборки конструкций.
• Сметное нормирование накладных расходов и сметной прибыли в цене строительной продукции: порядок применения норм в текущем уровне.
• Титульные и нетитульные временные здания и сооружения: порядок определения сметной стоимости, порядок взаиморасчётов, возвратные суммы. Практические примеры определения сметного лимита средств и проведения взаиморасчётов.
• Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время: порядок определения сметной стоимости, порядок взаиморасчётов, учёт затрат на снегоборьбу и ветреность.
• Распределение работ и затрат по главам сводного сметного расчёта. Определение сметного лимита средств на проектно-изыскательские работы, затрат на авторский надзор и строительный контроль. Резерв на непредвиденные работы и затраты.
• Новые требования для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства. Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 №427 с учётом изменений. Приказ Минстроя РФ от 29.03.2017 №655/пр "Об утверждении формы заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и порядка оформления заключения о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства". Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ).
• Определение объёма финансирования стройки с учётом прогнозных коэффициентов.
  • Приказ Минстроя России от 07.09.2017 №1202/пр "Об утверждении методических рекомендаций по определению размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе являющихся объектами культурного наследия";
  • Определение начальной максимальной цены контракта. Типовые формы государственных контрактов;
  • Условия расторжения государственного контракта. Взаиморасчёты при твёрдой и ориентировочной договорной цене, акт приёмки выполненных работ КС-2 и справка о стоимости работ и затрат КС-3, ведение журнала учёта выполненных работ КС-6а.

По окончании семинара выдаётся сертификат и методические материалы в электронном виде